Nhà cao hơn đường cả mét, đập tam cấp lấy gì lên?

Nhiều nhà dân trên đường Phạm Văn Đồng, P.3, Q.Gò Vấp (TP.HCM) xây bậc tam cấp cố định như thế này – Ảnh: Tự Trung

Vừa qua, nhiều dân cư có nhà trên đường Phạm Văn Đồng, P. 3, Q.Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh lo ngại khi nhận thông tin của Ủy Ban Nhân Dân phường nhu yếu người dân tự tháo dỡ những bậc tam cấp lên xuống nhà .
Người dân lo ngại vì độ cao nền nhà của họ chênh so với độ cao lề đường hiện hữu từ 0,6 – 1,8 m .
Xây nền nhà cao do dự báo sai cao độ đường

Dọc đường Phạm Văn Đồng phía chạy qua địa bàn Q.Gò Vấp, cốt nền nhà dân có độ cao thấp khác nhau. Nhiều nhà xây nền nhà cao hơn lề đường gần 1,8m.

Ông Võ Đình Hoàng Gia ( chủ nhà 91-93 Phạm Văn Đồng, P. 3, Q.Gò Vấp ) kể trước đây nhà ông dài 20 m, kéo ra đến tim đường Phạm Văn Đồng hiện hữu .
Khi làm đường này, nhà ông bị giải tỏa nên chiều dài chỉ còn chưa tới 5 m, sau đó ông mua thêm phần diện tích quy hoạnh của nhà bên cạnh ghép lại xây nhà. Thời điểm xây nhà, lo ngại cảnh đường cao hơn nhà gây ngập nên ông Gia đến hỏi ban quản trị dự án Bất Động Sản về cao độ đường trong tương lai .
Theo số liệu khuyến nghị của ban quản trị dự án Bất Động Sản, ông Gia thiết kế xây dựng nền nhà cao hơn nền cũ 0,6 m. Nhưng sau này, độ cao mặt đường hạ thấp so với khuyến nghị bắt đầu nên nền nhà ông Gia hiện tại cao hơn lề đường khoảng chừng 0,8 m .
Để lên xuống nhà, ông Gia phải làm hai bậc tam cấp, một bằng gỗ để đẩy xe lên xuống, một bằng sắt để đi lại .
Nhận thông tin của Ủy Ban Nhân Dân P. 3 ( Q.Gò Vấp ) về việc tự tháo dỡ những bậc tam cấp, nhưng hiện ông Gia đang làm nghề sửa xe máy tại nhà, hằng ngày phải dắt nhiều xe lên xuống nên ông chưa tháo dỡ .
“ Độ cao mặt đường làm không đúng như kế hoạch bắt đầu làm dân xây nền nhà bị hớ, giờ mà tháo dỡ mấy bậc tam cấp dân biết lấy đường nào đi ” – ông Gia nói .
Gần đó, mái ấm gia đình ông Nguyễn Phú ( 271 Phạm Văn Đồng, P. 1, Q.Gò Vấp ) cũng đang lo ngại khi nghe thông tin phải tự tháo dỡ bậc tam cấp lên xuống .
Ông Phú cho biết lúc xây nhà, ông được Ban quản trị dự án Bất Động Sản đường Phạm Văn Đồng cho biết so với mặt đường hiện hữu, chỉ số cao độ nền đường sẽ tăng lên khoảng chừng 0,6 m. Để tránh nhà xây thấp hơn lề đường, bị ngập úng, ông Phú cho phong cách thiết kế nền nhà cao hơn độ cao mặt đường được dự báo .

Tuy nhiên, sau khi ông Phú xây nhà xong, cao độ đường lại giảm so với dự kiến ban đầu khiến nền nhà ông cao hơn lề đường khoảng 1,2m.

“ Nếu chính quyền sở tại buộc tháo dỡ chúng tôi cũng chấp hành, nhưng phải tính làm thế nào cho người dân thuận tiện đi lại. Hiện vỉa hè đường Phạm Văn Đồng rộng khoảng chừng 3 m nên hoàn toàn có thể cho người dân làm bậc tam cấp thu gọn để đi lại ” – ông Phú đề xuất kiến nghị .
Tạm thời ngưng tháo dỡ
Ông Võ Minh Trí – quản trị Ủy Ban Nhân Dân P. 3 ( Q.Gò Vấp ) – cho biết ngoài tuyến đường Phạm Văn Đồng, trên địa phận P. 3 còn có đường Nguyễn Thái Sơn, Phạm Ngũ Lão, Nguyễn Kiệm, người dân đều phản ảnh thực trạng nền nhà cao hơn lề đường .
Như đường Phạm Văn Đồng độ chênh giữa nền nhà dân và lề đường rất lớn, khoảng chừng từ 0,6 m trở lên, thậm chí còn nhiều nền nhà cao hơn lề đường 1,8 m .
Ủy Ban Nhân Dân phường ra thông tin hầu hết hoạt động người dân tự tháo dỡ bậc tam cấp theo chủ trương chung của Q. .
Ông Trí cũng xác nhận trước đây sau khi giải tỏa, giao mặt phẳng triển khai dự án Bất Động Sản đường Phạm Văn Đồng, ban quản trị dự án Bất Động Sản và đơn vị chức năng xây đắp đưa ra một cao độ nền tương lai cao hơn độ cao mặt đường hiện hữu .
Sau đó lại làm mặt đường thấp hơn cao độ dự kiến, dẫn đến việc người dân kiến thiết xây dựng nền nhà mới có độ chênh cao hơn lề đường .
“ Sau khi nhận phản ảnh của dân cư, phường đã làm văn bản xin quan điểm của Q. để có giải pháp giải quyết và xử lý cho dân ” – ông Trí nói .

Ông Nguyễn Khả Chính – trưởng Phòng quản lý đô thị Q.Gò Vấp – cho hay việc người dân ở đường Phạm Văn Đồng xây dựng cốt nền nhà cao hơn lề đường đã hình thành từ lâu, cho nên chủ trương của quận tạm thời vẫn giữ nguyên hiện trạng các bậc tam cấp của người dân để tìm phương án giải quyết hợp lý.

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Văn Hiệp – nguyên phó giám đốc Sở Xây dựng TP – cho biết Luật thiết kế xây dựng pháp luật Nhà nước phải cung ứng cao độ san nền ngay trong bản vẽ và giấy phép kiến thiết xây dựng, sửa chữa thay thế của dân cư .
Tuy nhiên, tình hình trong thực tiễn ở Nước Ta nhiều mốc cao độ chuẩn đã mất hết, vì vậy người dân không biết lấy mốc chuẩn nào để xác lập cốt nền kiến thiết xây dựng. Quận, huyện cũng không xác lập giúp dân, vì thế người dân tự “ áng chừng ”, khiến nhiều nền nhà dân lúc bấy giờ cao hơn lề đường .
Do vậy, cơ quan chức năng phải xem xét, tùy theo bề rộng vỉa hè, để đo lường và thống kê cho nhà dân sống sót tam cấp hay không. “ Nhà nước hoàn toàn có thể thu thuế phần vỉa hè người dân sử dụng để xây tam cấp ” – ông Hiệp đề xuất kiến nghị .

Source: https://suanha.org
Category : Ngoại Thất