Cho mượn sổ đỏ thế chấp vay ngân hàng

1. Anh H thắc mắc:

Chào luật Sư !
Năm 2012 mái ấm gia đình tôi có cho một người quen mượn sổ đỏ thế chấp ngân hàng nhà nước vay vốn thời hạn 4 năm. Sau 4 năm đó người vay không trả mà đem cán bộ ngân hàng nhà nước về nói với bố tôi kí vào một số ít sách vở nói là vay thêm vài năm nữa. đến năm 2018 đến hạn trả nợ nhưng người vay bỏ trốn. Ngân hàng đến thương lượng với mái ấm gia đình tôi là trả tiền cho người vay để lấy lại sổ đỏ. nhưng giá trị miếng đất thật lúc cho vay chỉ có 200 triệu nhưng ngân hàng nhà nước cho người vay, vay tới 560 triệu. Bố tôi nhu yếu cho xem hợp đồng thì thấy trên mảnh đất cán bộ ngân hàng nhà nước và người vay đã cấu kết và đặt thêm gia tài là nhà bền vững và kiên cố trên đất để vay nhiều tiền hơn so với giá trị thật. Khi cán bộ quản lí ngân hàng nhà nước biết số tiền cho vay nhiều hơn giá trị thật của đất nên đã đến nhà tôi ý kiến đề nghị mái ấm gia đình tôi mua lại miếng đất trên với giá 400 triệu. – đây là giá đắt hơn giá thị trường hiện tại .
Xin luật sư cho tôi biết, mái ấm gia đình tôi phải làm gì để đòi lại sổ đỏ trên .

Tôi xin chân thành cảm ơn!

2. Luật sư A giải đáp:

Chào bạn .
Theo như bạn trình diễn thì mái ấm gia đình bạn cho người quen mượn sổ đỏ để thế chấp vay ngần hàng. “ Mượn ” ở đây có nghĩa là người quen đi vay ngân hàng nhà nước nhưng không có gia tài thế chấp và mái ấm gia đình bạn đả sử dụng sổ đỏ là gia tài của mình để bảo lãnh nghĩa vụ và trách nhiệm trả nợ cho ngươi đi vay bằng hình thức ký hợp đồng thế chấp gia tài với ngân hàng nhà nước để bảo lãnh cho ngươi đi vay. Do người đi vay có mái ấm gia đình bạn bảo lãnh nê đến hạn họ không chịu trả tiền mà còn đề xuất ngân hàng nhà nước gia hạn hợp đồng vay và còn vay thêm một khoản tiền, đối lại thì họ ý kiến đề nghị mái ấm gia đình bạn ký vào một số ít sách vở trong đó sẽ có sách vở về gia hạn, bảo lãnh vay thêm và chấp thuận đồng ý liên tục đưa gia tài để bảo lãnh cho khoản vay của người vay ngân hàng nhà nước. Chỉ có điều là mái ấm gia đình bạn không chú ý là mình đã ký những loại sách vở gì ? nội dung ra làm sao ? có đúng với ý chí chủ quan của mình hay không ? Nếu tại thời gian gia hạn hợp đồng vay và vay thêm mà mái ấm gia đình bạn không đồng ý chấp thuận liên tục đưa gia tài vào thế chấp để bảo lảnh cho nghĩa vụ và trách nhiệm của người đi vay thì ngân hàng nhà nước không thể nào bắt buộc mái ấm gia đình bạn phải ký gia hạn và bảo lãnh vay thêm được mà phải trả lại sổ đỏ cho mái ấm gia đình bạn và nhu yếu người đi vay đưa gia tài khác vào để thế chấp. Vì vậy vì vậy so với những sách vở về kinh tế tài chính, thế chấp vay mượn như thế này cần rất là thận trọng về nội dung trước khi quyết định hành động ký vào bạn nhé. Còn nếu đã chấp thuận đồng ý ký vào thì phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm chứ không hề nói ký mà không đọc nội dung !
Có một yếu tố là tại thời hạn đáo hạn vay thêm, mái ấm gia đình bạn không có đưa căn nhà vào để bảo lãnh cho khoản vay mà nay thấy có căn nhà trong hồ sơ ngân hàng nhà nước thì phải làm rõ xem nội dung như thế nào ? mái ấm gia đình có chấp thuận đồng ý đưa căn nhà vào không ? tại thời điể đó đã có căn nhà chưa hay sau này mới có ? chữ ký trong hồ sơ là của mình hay là trá hình …. ? Nếu có địa thế căn cứ cho rằng cán bộ ngân hàng nhà nước và bên đi vay đã cấu kết làm gian, ký giả không đúng với nội dung thỏa thuận hợp tác và ý chí quyết định hành động của mình thì phải yêu càu làm lại cho rõ ràng hoặc khởi kiện ra TANDTC để đề nghĩ tuyên hủy bỏ những sách vở, thủ tục đó vì giả mại, không đúng ý chí của người bảo lãnh .
Thân mến

3. Anh H thắc mắc:

Vâng, xin cảm ơn luật sư !
Nhưng trên miếng đất của sổ đỏ từ trước tới nay không có gia tài vững chắc trên đó. Đó chỉ do bên ngân hàng nhà nước và người vay móc ngoặc để đẩy giá trị gia tài lên mục tiêu vay được nhiều tiền. Vậy xin luật sư cho tôi biết lỗi này ai phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm ?
Chân thành cảm ơn luật sư !

4. Luật sư A giải đáp:

Chào bạn .
Đó lá nguyên do bạn phải nhu yếu ngân hàng nhà nước lý giải và xử lý vì trên đất của bạn không có nhà cửa nào hết thí tại sao gia tài bảo lãnh lại có nhà cửa ? ai đã làm như vậy và nhằm mục đích mục tiêu gì thì bạn phải làm đơn gởi chỉ huy ngân hàng nhà nước nhu yếu xử lý thỏa đáng vì như vậy là đã giả dối hồ sơ làm tăng nghĩa vụ và trách nhiệm bảo lãnh cho bạn. Trường hợp ngân hàng nhà nước không chịu xử lý thì bạn hoàn toàn có thể khởi kiện ra tòa án nhân dân về vụ án tranh chấp hợp đồng tín dụng thanh toán để nhu yếu TANDTC hủy bỏ hợp đồng thế chấp vì có yêu tố trá hình, gia tài thế chấp không đúng như thực tiễn .
Thân mến

5. Anh H thắc mắc:

Vâng !
Hôm trước ngân hàng nhà nước đến nhà tôi thương lượng mua lại mảnh đất đó với giá 400 triệu, nhưng giá thị trường thì chỉ khoảng chừng 300 triệu, trong khi đó ngân hàng nhà nước cho người đem sổ đi thế chấp vay những 600 trăm triệu. mái ấm gia đình tôi không đống ý mua với giá đó. Vậy xin luật sư cho tôi biết mái ấm gia đình tôi có thật sự phải mua lại miếng đất không ? nếu đưa ra tòa thì mái ấm gia đình tôi hoàn toàn có thể kiện lại ngân hàng nhà nước vì đang giữ sổ đỏ của mái ấm gia đình tôi trái pháp lý không ? và kiện ngân hàng nhà nước tội thông đồng với bên thứ 3 làm tăng nghĩa vụ và trách nhiệm của mái ấm gia đình tôi không ?

Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư!

6. Luật sư A giải đáp:

Chào bạn .
Nội dung yếu tố này luật sư đã tư vấn nên nếu còn có nội dung nào chưa rõ hay cần tư vấn gì thêm thì đề xuất bạn liên hệ luật sư theo số điện thoại cảm ứng : 0913.623.699 để tư vấn cho nhanh nhé .
Thân mến

Đánh giá post

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức