Những điều nên biết khi mua nhà nát – CafeLand.Vn

CafeLand – Khi mua lại một ngôi nhà cũ, bạn phải xem xét kỹ cả về Ngân sách chi tiêu, vị trí, điều kiện kèm theo giao thông vận tải, tiện ích và cả những yếu tố tương quan tới tử vi & phong thủy ngôi nhà. Nếu không xem xét kỹ, xem xét thận trọng, bạn không chỉ mất tiền mà niềm hạnh phúc mái ấm gia đình và sự nghiệp cũng hoàn toàn có thể bị ảnh hưởng tác động. Đế tránh những tổn thất khi mua nhà cũ, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm một số ít ý sau đây .

Lịch sử căn nhà

Nếu bạn mua một căn nhà mới trọn vẹn hoặc mua từ người quen như họ hàng hay bè bạn, bạn sẽ không phải lo ngại quá nhiều về nguồn gốc căn nhà đó. Nhưng nếu bạn mua một căn nhà cũ kỹ mà nhiều người quen gọi là nhà nát với nguồn gốc không rõ ràng từ “ cò đất ”, bạn sẽ gặp những yếu tố phát sinh, những chưa ổn và rủi ro đáng tiếc đi kèm.

Trước khi mua nhà dạng này, những thông tin bạn cần tìm hiểu bao gồm:

tin tức căn nhà cũ ( từ người bán nhà, môi giới nhà đất, hàng xóm xung quanh ngôi nhà ) ; Chủ nhà trước là ai ; Nguyên nhân chủ ngôi nhà trước chuyển đi ; Căn nhà được kiến thiết xây dựng từ năm nào ; Những sự kiện, tai nạn thương tâm từng xảy ra trong ngôi nhà ( hỏa hoạn, tai nạn đáng tiếc, người chết trong nhà ) ; Trước đây, khu đất này là vùng đầm lầy, đất nông nghiệp hay đất thổ cư ? ; Căn nhà hiện có thuộc diện quy hoạch giải tỏa, tranh chấp, xiết nợ ? ; Thông thường, nếu mua lại một căn nhà cũ mà người bán nhà vừa mới được thăng chức, trúng số, mới lập mái ấm gia đình hoặc họ bán nhà để chuyển đến ngôi nhà mới khang trang, thoáng rộng, đắc địa hơn là suôn sẻ. Xét về yếu tố tử vi & phong thủy, nguồn gốc của gia chủ vốn sẽ gắn liền với những nguồn nguồn năng lượng trong căn nhà. Nếu nguồn nguồn năng lượng này tốt thì thế lực của gia chủ sẽ ngày càng tăng cao và ngược lại. Trong trường hợp mua phải ngôi nhà cũ không tốt, tức gia chủ trước từng gặp rủi ro xấu, đồng nghĩa tương quan với việc bạn đã tự “ rước ” những rắc rối vào mái ấm gia đình mình. Cũng theo tử vi & phong thủy, nếu từ đầu ngôi nhà không mang lại sinh khí tốt, gia chủ sinh sống trong căn nhà sẽ bị ảnh hưởng tác động, nhất là về mặt sinh khí và lộc khí. Hoặc căn nhà cũ được bán từ một người mới ly hôn, mắc bệnh tật, người trong nhà đi tù, phá sản, gia chủ cũ từng có tranh chấp, nợ nần, bạn nên xác lập tư tưởng từ đầu là không nên mua, dù mức giá có rẻ. Bên cạnh đó, nếu nhà ở khu vực trình độ dân trí thấp, tiềm ẩn nhiều tệ nạn xã hội thì tốt nhất bạn nên tránh xa.

Vị trí căn nhà

Với nhiều người, một căn nhà tốt phải phân phối một trong ba yếu tố “ Nhất cận thị – nhị cận giang – tam cận lộ ”. Nghĩa là, vị trí căn nhà phải nằm ở khu vực TT, gần sông và gần đường chính hoặc đường lớn. Vị trí của căn nhà rất quan trọng, thường được mọi người nhắc đến thứ nhất trong những tiêu chuẩn để nhìn nhận nhà đất. Nó quyết định tính tiện lợi, Chi tiêu và thiên nhiên và môi trường xung quanh. Nếu vị trí của khu đất hoặc căn nhà nằm ở khu vực đắc địa, chắc như đinh mức giá sẽ cao, mặc dầu đó hoàn toàn có thể là nhà cũ hay nhà nát. Vị trí ngôi nhà tốt hay xấu thường được quyết định hành động bởi tử vi & phong thủy, những tiện ích xung quanh, hạ tầng giao thông vận tải, vùng ven hay TT … Những vị trí nhà không tốt mà người mua cần chăm sóc gồm : Nhà bên cạnh hay gần đường tàu ; Nhà ở ngã ba ; Nhà bị che chắn bởi những tòa cao tầng liền kề ; Nhà gần đền, chùa, miếu ; Nhà nằm ở trên đường dốc xuống ; Nhà có minh đường nhỏ hẹp ; Nhà trên sườn dốc, chân núi ( tránh lở đất, sấm sét ) ; Nhà trên nền giếng cũ ( bị thoát khí bất lợi cho sức khỏe thể chất ). Ngoài ra, người mua không nên chọn mảnh đất ở ngõ cụt. Theo ý niệm trong tử vi & phong thủy, mảnh đất ở vị trí này sẽ gây tâm ý cô độc, hẹp hòi, quan hệ tiếp xúc kém cho gia chủ. Không nên chọn vị trí nhà tại thung lũng, chỗ thấp trũng vì điều này gây ứ đọng sát khí. Bên cạnh nhà có đền miếu cũng không tốt, tinh thần dễ bị u uẩn, trộn lẫn.

Thêm nữa, nếu trước mặt nhà có cột điện, ống khói, cây lớn… thì cũng nên lưu ý. Những vật cản này nằm trước mặt tiền nhà, bất kể là nhà phố hay nhà chung cư đều không tốt.

Hướng nhà

Một trong những yếu tố tử vi & phong thủy quan trọng khi lựa chọn mua nhà cũ là xem hướng nhà. Sau khi xem xét những yếu tố trên, người mua cần chú ý quan tâm đến hai hướng Tây Nam và Tây Bắc của căn nhà. Theo những chuyên gia phong thủy, hướng Tây Nam là hướng của trời, còn hướng Tây Bắc là hướng của mẹ. Cụ thể, hướng Tây Nam không nên có ngọn lửa ( lò sưởi, bếp gas ) chính bới dương khí của hướng này rất mạnh. Nếu đặt những đồ vật nói trên ở hướng này sẽ dễ gây ra những khó khăn vất vả, vướng mắc cho mái ấm gia đình bạn. Hướng Tây Bắc là hướng đại diện thay mặt cho người phụ nữ trong mái ấm gia đình. Hướng này không nên sắp xếp kho hay phòng tắm, gia chủ sẽ gặp khó khăn vất vả và xấu số trong hôn nhân gia đình. Thực tế, việc xác lập hướng nhà cần có sự tư vấn từ những chuyên viên về tử vi & phong thủy, hoặc tối thiểu là nhân viên cấp dưới môi giới có kinh nghiệm tay nghề trong nghành tử vi & phong thủy. Trước khi đến xem căn nhà nát mà bạn định mua, bạn cần mời chuyên viên hoặc thầy tử vi & phong thủy đi cùng để xem xét những yếu tố tử vi & phong thủy của căn nhà có tác động ảnh hưởng đến mệnh, khí và tài của bạn và mái ấm gia đình. Nếu căn nhà thật sự “ hợp ” với bạn, nhưng mức giá do người bán đưa ra quá cao, bạn hoàn toàn có thể thương lượng bằng cách nêu những khuyết điểm, những mặt chưa tốt của căn nhà để thương thảo được mức giá tốt nhất.

Môi trường sống, hàng xóm

Điểm cốt lõi trong tử vi & phong thủy khi mua nhà nói chung là yếu tố “ thiên thời, địa lợi, nhân hòa ”. Điều này có nghĩa, yếu tố trời, đất và con người phải hòa hợp với nhau, hỗ trợ nhau khi sống sót trong cùng một môi trường tự nhiên. Cụ thể, người mua cần xem xét những yếu tố như : Môi trường sống xung quanh căn nhà có tốt không ; Mối quan hệ hàng xóm có thân thiện không ; Chính quyền địa phương như thế nào ; Đất đai có tranh chấp hay không … Sở dĩ cần chăm sóc những yếu tố trên vì thiên nhiên và môi trường sống tác động ảnh hưởng rất lớn đến tính cách, thái độ con cháu của bạn sau này. Không những ảnh hưởng tác động đến sự tăng trưởng nhân cách mà còn ảnh hưởng tác động trực tiếp đến chất lượng sống của bạn và mái ấm gia đình. Chẳng có người mua nào muốn hàng xóm ngôi nhà tương lai của họ kém thân thiện, trẻ con vô lễ, hay hô hoán, quậy phá. Lý do thứ hai là những khu dân cư mà hàng xóm có hành vi lấn chiếm, cơi nới ngõ vào nhà, tranh chấp tường chung tường riêng hoặc thậm chí còn tranh chấp đến mạng lưới hệ thống cống, rãnh thoát nước trước lối ra vào … dẫn đến xích míc, ẩu đả nóng bức chưa thể xử lý được. Gặp những trường hợp này, tốt nhất bạn nên tránh vì hoàn toàn có thể bạn sẽ gặp nhiều rắc rối sau khi mua nhà. Lý do ở đầu cuối là, trải qua hàng xóm, bạn hoàn toàn có thể chớp lấy thông tin của căn nhà, của người chủ trước hoặc những uẩn khúc khác mà chỉ có những người lân cận như hàng xóm, láng giềng mới hoàn toàn có thể phân phối thông tin cho bạn.

Hình dáng khu đất

Khi tìm mua nhà cũ, bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và khảo sát những yếu tố sau : Hình dáng đẹp của khu đất là hình vuông vắn, hình chữ nhật. Đằng sau rộng và cao hơn đằng trước biểu lộ cho sự tốt đẹp. Ngược lại, đằng sau thấp và hẹp hơn sẽ tạo ra sự mất mát, khó khăn vất vả cho gia chủ. Đường đi hoặc sông phía trước nhà uốn lượn hình chữ U. Nếu nhà ở vào đúng vị trí phần cong đáy chữ U phía trong, thì điều này sẽ tạo được tâm ý vững vàng, khoẻ khoắn. Nếu ở phía bên ngoài chỗ phần cong đáy chữ U thì ngược lại. Nếu nhà được thiết kế xây dựng trên đất có hình dáng tam giác, có nghĩa căn nhà có hình góc cạnh và nằm ở nơi đường giao nhau hình chữ Y, xe cộ qua lại hai bên nhà sẽ ồn ào, hỗn độn. Điều này không hợp với nguyên tắc “ tứ bình không ổn định ”. Đối với căn nhà nằm trên mảnh đất hình thang nở hậu, ý niệm tử vi & phong thủy cho rằng sinh khí sẽ tích tụ ở phía sau phần nở hậu. Tuy nhiên, do phần đầu của khu đất hẹp, sinh khí khó vào, nên lô đất có hình dạng này được xem là không tốt. Ngoài ra, hình dạng đất còn hoàn toàn có thể có hình chữ L. Hình dạng này được xem là không tốt vì khí khó lưu chuyển quanh những góc. Ngoài ra, điểm tiếp giáp của những bức tường hoặc tường rào sinh ra những góc xấu, ảnh hưởng tác động xấu đi đến sức khỏe thể chất và niềm hạnh phúc của gia chủ. Nhưng nếu bạn gặp mảnh đất không có ranh giới rõ ràng thì sao ? Nét đặc biệt quan trọng của hình dạng này là nhiều mảnh đất nhỏ tiếp giáp nhau và nếu có ranh giới thì cũng không rõ ràng. Theo những chuyên viên gợi ý, khi gặp mảnh đất hình dạng trên, bạn nên làm sân thật lớn hoặc trồng những bụi cây to ở trước sân để ngăn ngừa những ảnh hưởng tác động xấu đi có thế xảy ra.

Bố trí các phòng trong nhà hợp phong thủy

Một trong những chú ý quan tâm cần chăm sóc khi mua nhà là cách sắp xếp những phòng trong căn nhà. Chẳng hạn như : Cần tránh cửa chính ra vào đối lập với ban công ; cửa phòng nhà bếp, phòng vệ sinh đối lập với hành lang cửa số ; Phòng khách phải được sắp xếp ở phía trước căn nhà, gần với cửa ra vào ; Phòng nhà bếp phải ở nơi kín, tránh gió lớn ; Phòng ngủ phải yên tĩnh và nằm ở khu vực bên hông hoặc phía cuối căn nhà.

Nếu cách bố trí từng phòng không đạt yêu cầu cơ bản trong phong thủy, hoặc không phù hợp với tuổi và mệnh của bạn, hoặc đơn giản là bạn không thích cách bố trí phòng ốc đó thì bạn có thể cân nhắc sửa chữa, trùng tu lại căn nhà.

Khi xem nhà, đặc biệt quan trọng là nhà nát, nếu bạn cảm thấy căn nhà cần phải sửa chữa thay thế thì nên đưa yếu tố này vào quy trình thương thảo giá với người bán, để họ thấy rằng bạn chưa hài lòng lắm với những khuyết điểm của căn nhà và phải tốn ngân sách để thay thế sửa chữa. Việc làm này cũng góp thêm phần giảm giá của căn nhà một cách đáng kể, với điều kiện kèm theo bạn cần thương thảo, trao đổi một cách khôn khéo với chủ nhà. Ngoài những chú ý quan tâm nêu trên, người mua cần xem xét thêm những yếu tố xung quanh ngôi nhà như đường thoát nước, mạng lưới hệ thống dây điện, dây cáp quang, khu rác thải hay căn nhà có gần nghĩa trang … Những yếu tố này thường ít người chú ý, nhưng nếu bạn sống vĩnh viễn, nó sẽ ảnh hưởng tác động đến sức khỏe thể chất, hoạt động và sinh hoạt và việc làm của mái ấm gia đình.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức