Văn bản thỏa thuận đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Vấn đề đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những nội dung cơ bản nhất của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nhiều khách hàng đặt ra câu hỏi với ACC Group rằng liệu có thể có nhiều người cùng sở hữu quyền sử dụng đất với một phần đất đai thì việc đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được quy định như nào? Câu trả lời của ACC Group là văn bản thỏa thuận đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chính vì vậy, trong phạm vi bài viết này, ACC Group sẽ cung cấp tới quý khách hàng một số thông tin cơ bản về văn bản thỏa thuận đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là loại sách vở rất quan trọng. Hiện nay, mẫu Giấy ghi nhận mới có tên pháp lý rất đầy đủ là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
Tùy theo từng quá trình, ở Nước Ta gồm nhiều loại Giấy ghi nhận về nhà đất như :

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ;
– Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở .

2. Văn bản thỏa thuận đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Văn bản thỏa thuận đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là loại văn bản được sử dụng làm chứng cứ pháp lý, ghi nhận về sự thỏa thuận của những người cùng sở hữu quyền sử dụng đất cho một phần đất đai sẽ cử một người đại diện để ghi tên và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thay vì ghi tên tất cả những người cùng sở hữu chung phần đất đai đó.

3. Điều kiện để áp dụng văn bản thỏa thuận đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Để được sử dụng văn bản thỏa thuận đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cần phải có sự thỏa thuận của tất cả những người sở hữu quyền sử dụng đất đối với phần đất đai. Dù chỉ một người không đồng ý, thì văn bản thỏa thuận đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng sẽ không được lập và không có hiệu lực.

4. Khi nào cần sử dụng văn bản thỏa thuận đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Theo quy định của pháp luật, văn bản thỏa thuận đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được áp dụng khi:

– Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất mà có thỏa thuận về việc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên người đại diện thì sẽ sử dụng văn bản thỏa thuận đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Trường hợp thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT mà có thỏa thuận về việc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên người đại diện thì sẽ sử dụng văn bản thỏa thuận đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà có thỏa thuận về việc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên người đại diện là vợ hoặc chồng thì sẽ sử dụng văn bản thỏa thuận đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

5. Văn bản thỏa thuận đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

VĂN BẢN THỎA THUẬN

Hôm nay, ngày … tháng … năm 20 … .., tại … … …, chúng tôi gồm có :

BÊN THỨ NHẤT (BÊN A):

Ông … … … … … … …., sinh năm : … … … …., CMND số : … … … …. do Công an … … … … … cấp ngày … … … … … .. và vợ là bà … … … … … … … …., sinh năm : … … … …, CMND số : … … do Công an … … … … …. cấp ngày … … … … … .. Cả hai ông bà cùng ĐK hộ khẩu thường trú tại : Số … … … … … … … … … …

BÊN THỨ HAI (BÊN B):

Ông / Bà … … … … … … … … … …, sinh năm : … … … .., CMND số : … … … …. do Công an … … … … … … cấp ngày … … … …., hộ khẩu thường trú tại : … … … … … … … … … … … … .
Chúng tôi lập văn bản thỏa thuận này với nội dung như sau :

1. Hiện tại Bên A và Bên B cùng thỏa thuận nhận chuyển nhượng chung quyền sử dụng đất/quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ:……………… (những người tham gia thỏa thuận nhận chuyển nhượng chung quyền sử dụng đất/quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất này gồm có: ông/bà…………………..).
2. Căn cứ khoản 3, Điều 4 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường có quy định: “Trường hợp các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất có thỏa thuận bằng văn bản về việc cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện (có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật) thì ghi thông tin của người đại diện theo quy định tại khoản 1 Điều này, dòng tiếp theo ghi “Là người đại diện cho nhóm người cùng sử dụng đất (hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất) theo … (ghi tên văn bản và ngày tháng năm ký văn bản thỏa thuận cử đại diện)”.

Nay trong trạng thái niềm tin minh mẫn, tỉnh táo không bị bất kể một sự ép buộc nào, chúng tôi nhất chí thoả thuận như sau :

– Bên A đồng ý nhất trí để Bên B là người đại diện được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) liên quan đến tài sản mà các bên cùng nhận chuyển nhượng nêu tại mục 1 văn bản này và đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đứng tên Bên B với tư cách là người đại diện cho các đồng chủ sử dụng đất/đồng chủ sở hữu và sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo đúng quy định tại khoản 3, Điều 4 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT được viện dẫn nêu trên;

– Chúng tôi cam kết :
+ Việc thỏa thuận trên đây là trọn vẹn tự nguyện, không trốn tránh bất kể một nghĩa vụ và trách nhiệm gia tài nào và chịu trọn vẹn nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về mọi hậu quả do việc thỏa thuận này gây ra .
+ Các nội dung trình diễn trong thỏa thuận này là đúng thực sự và trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về những nội dung trình diễn này ;
+ Việc giao kết Văn bản này là trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc .
Chúng tôi công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền lợi hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc thỏa thuận này .
Chúng tôi đã cùng đọc lại nguyên văn Văn bản này, hiểu rõ nội dung và cùng ký tên, điểm chỉ dưới đây để làm dẫn chứng .

6. Một số câu hỏi thường gặp

Công ty nào cung cấp dịch vụ làm văn bản thỏa thuận đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất uy tín chất lượng?

ACC chuyên phân phối những dịch vụ làm văn bản thỏa thuận đứng tên trên giấy ghi nhận quyền sử dụng đất nhanh gọn, chất lượng với ngân sách hài hòa và hợp lý .

Thời gian ACC cung cấp dịch vụ làm văn bản thỏa thuận đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bao lâu?

Thông thường từ 01 đến 03 ngày thao tác .

Chi phí khi cung cấp dịch vụ làm văn bản thỏa thuận đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bao nhiêu?

Tùy thuộc vào từng hồ sơ đơn cử mà mức phí dịch vụ sẽ khác nhau. Hãy liên hệ với chúng tôi để biết một cách đơn cử .

Nói tóm lại, qua bài viết trên, ACC Group đã cung cấp tới quý khách hàng một số thông tin cơ bản về văn bản thỏa thuận đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Kính mong quý khách hàng đón đọc và ủng hộ bài viết của ACC Group. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi thông qua tổng đài tư vấn. Chúng tôi hy vọng nhận được nhiều ý kiến đóng góp của Quý Khách hàng trên cả nước để chúng tôi ngày một chuyên nghiệp hơn!

Đánh giá post

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức