25+ Mẫu biệt thự 200m2 đẹp | Tối ưu công năng & chi phí xây dựng

Nếu bạn đang sở hữu một khu đất rộng 200m2 hoặc hơn thế nữa thì đây là điều vô cùng lý tưởng. Với lô đất này, gia chủ có thể thỏa sức thiết kế biệt thự với những công năng ưu việt nhất. Công việc thiết kế này sẽ không hề khó khăn nếu tìm đúng các đơn vị có chuyên môn và kinh nghiệm. Nắm bắt được nhu cầu của khác hàng, tại bài viết này chúng tôi sẽ giới thiệu những mẫu biệt thự 200m2 đẹp, độc đáo và đẳng cấp nhất.

Các thiết kế phong phú phong thái từ từ cổ xưa đến tân tiến, từ kiểu nhà vườn đến biệt thự nghỉ dưỡng phố …. Cùng với đó là sự sắp xếp công suất hài hòa và hợp lý theo số tầng và thống kê giám sát ngân sách thiết kế xây dựng tối ưu nhất. Hy vọng quý khách sẽ tìm được mẫu thiết kế vừa lòng theo nhu yếu sử dụng của mái ấm gia đình mình .

Tổng hợp những mẫu thiết kế biệt thự 200m2 ấn tượng nhất

Đừng bỏ lỡ bất kể mẫu thiết kế nào mà chúng tôi ra mắt. Bởi chắc như đinh bạn sẽ không hề tìm thấy ở đâu những thiết kế tương thích hơn với nhu yếu và lại bảo vệ được vẻ đẹp và chuẩn tử vi & phong thủy .

Biệt thự vườn 2 tầng mái thái hiện đại

Công trình là kết quả sau hơn 1 tháng hoàn thiện kể từ ngày tiếp nhận yêu cầu tư vấn. Gia chủ xây dựng căn biệt thự này sở hữu mảnh đất vuông vắn có diện tích lên đến 750m2. Với nhu cầu sử dụng, ngôi nhà được thiết kế 2 tầng kiểu mái thái và lợp ngói. Phần diện tích còn lại là cảnh quan sân vườn và tiểu cảnh đẹp mắt như vườn hoa, hòn non bộ, hồ cá koi…

Diện tích xây dựng tầng 1 là 205 m2 và diện tích sử dụng tính cả phần sảnh lên đến 238m2. Căn biệt thự 2 tầng này được thiết kế gồm các chức năng: 01 phòng khách, 01 phòng bếp + ăn, 04 phòng ngủ, 01 phòng sinh hoạt chung và 01 phòng thờ. Tất cả các phòng chức năng đều được cân đối hài hòa và chuẩn phong thủy.

Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng 200m2

Ngôi nhà được thiết kế với kiểu dáng hiện đại và xung quanh là không gian sân vườn gần gũi với thiên nhiên. Dù nhìn theo góc nào thì ngôi nhà vẫn tạo được vẻ đẹp nhẹ nhàng và quyến rũ. Tổng chi phí xây dựng và hoàn thiện cho căn nhà này chưa bao gồm nội thất sẽ tốn khoảng 700 triệu đồng. Đây là một mẫu nhà vườn đẹp đáng để tham khảo.

Chỉ với 1 tầng nhưng mẫu thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng này vẫn khá đầy đủ công suất sử dụng. Các khoảng trống được thiết kế gồm có : 01 phòng khách + phòng thờ, 01 phòng nhà bếp + ăn và 04 phòng ngủ. Các phòng tính năng đều có mạng lưới hệ thống cửa đi và hành lang cửa số giúp lấy sáng và thông gió tự nhiên rất tốt .

Tham khảo thêm 1 mẫu biệt thự nghỉ dưỡng nhà vườn 1 tầng có cùng công suất và diện tích quy hoạnh .

Biệt thự vườn phong cách Châu Âu sang chảnh

Sở hữu một mảnh đất thoáng rộng vốn là điều mà nhiều người ao ước và thiết kế biệt thự cao cấp vườn là điều mà nhiều người chắc như đinh sẽ lựa chọn. Mong muốn của gia chủ là thiết kế một ngôi nhà với thiết kế bên ngoài thích mắt, sắc tố hòa giải, công suất khoa học. Diện tích sử dụng chỉ chiếm khoảng chừng 1 nửa diện tích quy hoạnh lô đất và phần còn lại sẽ là khoảng trống sân vườn. Ngay sau đây là một thiết kế không hề tuyệt vời và hoàn hảo nhất hơn với nhu yếu từ gia chủ .

Về phần công suất được sắp xếp sắp xếp hài hòa và cân đối. Với diện tích quy hoạnh mặt phẳng rộng 200 m2 thì những căn phòng đều có diện tích quy hoạnh thoáng rộng cung ứng đủ nhu yếu sử dụng của gia chủ. Phần diện tích quy hoạnh phòng khách và phòng nhà bếp liên thông là nơi gia chủ hoạt động và sinh hoạt chính và tiếp đón bạn hữu, người thân trong gia đình .

Từ phòng khách còn có cửa thông nhìn ra sân sau và hồ bơi tạo cảm giá rất thông thoáng và thoáng mát .

Biệt thự 3 tầng hiện đại 200m2 thiết kế trên lô đất 2 mặt tiền

Thiết kế biệt thự cao cấp trên những lô đất 2 mặt tiền luôn yên cầu những kiến trúc sư phải thật tinh xảo và có óc phát minh sáng tạo cũng như tính thẩm mĩ cao. Căn nhà chúng thôi ra mắt dưới đây được thiết kế 3 tầng theo phong thái tân tiến và mái bằng. Các hệ lam cùng những hình khối vuông vắn chắc như đinh giúp ngôi nhà thông gió và đón ánh sáng tự nhiên tốt .

Mẫu thiết kế có mặt bằng
– Tầng 1 sắp xếp 1 phòng khách, 1 phòng nhà bếp + ăn và 1 phòng ngủ cùng 2 sảnh ( 1 chính, 1 phụ )
– Tầng 2 gồm 03 phòng ngủ và 01 phòng SHC tích hợp thao tác
– Tầng 3 là 01 phòng thờ và phòng giặt + sân phơi .
Với công suất và diện tích quy hoạnh này, ngôi nhà tương thích với những mái ấm gia đình có từ 2 thế hệ trở lên và bảo vệ mọi nhu yếu hoạt động và sinh hoạt của những thành viên .

Thiết kế biệt thự 2 tầng 200m2 phong cách tối giản

Đây là mẫu biệt thự với những đường nét thiết kế đơn giản nhưng vẫn hội tụ đủ các yếu tố công năng và thẩm mỹ. Hình thức kiến trúc của ngôi nhà biệt thự 200m2 đã để lại ấn tượng ngay từ lần đầu quan sát. Thiết kế phối màu kết hợp với đường nét kiến trúc phi đối xứng tạo nét riêng nổi bật cho công trình.

Xét về công suất thì thiết kế được phân loại khoảng trống tương thích với lối sống hiện đạo. Cách sắp xếp phòng khách nhà bếp liên thông là cách để tăng tối đa tính liên kết trong hoạt động và sinh hoạt mái ấm gia đình .
Bên cạnh sự tập trung chuyên sâu vào hình thức kiến trúc và thiết kế công suất thì chi tiết cụ thể sân vườn cũng khá được chăm sóc trong căn biệt thự cao cấp này. Màu xanh của hoa lá tự nhiên giúp ngôi nhà trở nên thân thiện và thân mật hơn .

Mẫu biệt thự 1 tầng 200m2 tân cổ điển có sân vườn

Ngôi nhà được thiết kế trên mảnh đất hơn 300 m2 và diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng nhu yếu thiết kế là 200 m2. Với diện tích quy hoạnh này, những kiến trúc sư đã tự do trong việc sắp xếp công suất và tạo ra một mẫu biệt thự cao cấp đẳng cấp và sang trọng. Nếu yêu dấu phong cách tân cổ xưa và muốn kiến thiết xây dựng biệt thự cao cấp 1 tầng thì chắc như đinh bạn không nên bỏ lỡ mẫu thiết kế sau đây .

Bố trí công năng cho mẫu biệt thự 1 tầng 200m2 này là các phòng chức năng gồm: phòng khách ở ngay gần lối vào sảnh chính. Liên thông qua không gian sinh hoạt chung là đến phòng bếp và phòng ăn. Phòng thờ được bố trí trang nghiêm ở phía bên phải không gian SHC và không phạm phải điều kiêng kỵ nào trong phong thủy. 04 phòng ngủ với diện tích lớn nhỏ khác nhau là không gian riêng của mỗi thành viên trong gia đình.

Thiết kế biệt thự 3 tầng trên lô đất 10x20m

Thiết kế kiến trúc kiểu Pháp đã Open ở Nước Ta từ rất lâu tuy nhiên đến ngày này vẫn còn rất thông dụng. Các chi tiết cụ thể đường nét hoa văn quyến rũ kiểu tân cổ xưa phối hợp với đường nét trẻ trung và tràn trề sức khỏe và văn minh sẽ là dấu ấn rõ nét của khu công trình biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang 3 tầng này .

Thiết kế biệt thự 3 tầng trên lô đất 10x20m này được các kiến trúc sư thiết kế với mặt tiền thoáng đãng. Các chi tiết kiến trúc không quá cầu kỳ và làm hình khối công trình nặng nề. Với hệ thống cửa sổ ở các mặt công trình sẽ là cách lấy sáng và giúp ngôi nhà luôn có độ thông thoáng tốt.

Công năng sử dụng được thiết kế hướng tới tối ưu khoảng trống chuẩn tử vi & phong thủy và khoa học nhất. Mọi khoảng trống dù là hoạt động và sinh hoạt chung hay riêng tư đều được liên kết với sảnh và hiên chạy rất thuật tiện cho chuyển dời và hoạt động và sinh hoạt .

Xem thêm những mẫu biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp đẳng cấp

Những mẫu biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang đẹp ngay dưới đây được thiết kế với diện tích quy hoạnh từ 200 – 250 m2 và theo phong cách tân cổ xưa. Các họa tiết hoa văn, phào chỉ được đắp vẽ rất là công phu và chắc như đinh sẽ sẽ là đẳng cấp và sang trọng không hề phủ nhận cho những gia chủ chiếm hữu một trong những căn biệt thự nghỉ dưỡng này .

Chi phí xây dựng biệt thự 200m2

Xây nhà đã khó, thiết kế xây dựng nhà biệt thự nghỉ dưỡng lại càng phải giám sát cẩn trọng hơn, đặc biệt quan trọng là những mẫu nhà 200 m2 .

Tại sao phải tính toán chi phí xây dựng cho biệt thự 200m2

Tính toán chi phí xây dựng cho biệt thự sẽ cho phép gia chủ dự toán trước được mức đầu tư cần để hoàn thiện căn nhà đó. Đồng thời cũng sẽ hạn chế được tối đa các khoản chi phí có thể phát sinh trong suốt quá trình thi công xây dựng. Những chi phí cần phải chuẩn bị cho việc xây dựng biệt thự 200m2 bao gồm:

– Chi tiêu thiết kế : đây là khoản phí trả cho những đơn vị chức năng tư vấn, thiết kế kiến trúc để nhận được bộ hồ sơ gồm : phối cảnh kiến trúc, công suất mặt phẳng và những bản vẽ chi tiết cụ thể, kĩ thuật, kiến thiết …
– giá thành kiến thiết xây dựng phần thô : là phần ngân sách thực thi cấu trúc chính của khu công trình gồm : móng, tường, cột, dầm, sàn, mạng lưới hệ thống điện, nước … .
– Chi tiêu triển khai xong : là mước sẵn sàng chuẩn bị để hoàn tất gồm những khâu : lát sàn, ốp lát trang trí, sơn bả …
– giá thành lắp ráp đồ nội thất bên trong : để đưa vào sử dụng thì không hề thiếu những trang thiết bị nội thất bên trong gồm có : thiết bị vệ sinh, đồ gia dụng, bàn và ghế, giường tủ … .
– Dự trù ngân sách phát sinh : là khoản phí hầu hết những khu công trình hay dự án Bất Động Sản nào cũng phải đưa vào dự trù. Mức phát sinh ở mức đồng ý được là khoảng chừng 10 % .

Cách tính chi phí xây dựng nhà biệt thự 200m2

Để tính được chi phí xây dựng chung nhất cho tất cả những ngôi nhà biệt thự 200m2 thì cần phải biết được diện tích xây dựng các mặt sàn và phần diện tích phần mái của ngôi nhà. Với công trình xây dựng mái chéo, mái dốc thì diện tích mái sẽ nhân với hệ số là 1.4. Ví dụ 1 căn nhà 2 tầng 200m2 mái dốc lợp ngói, tổng diện tích xây dựng căn biệt thự sẽ là: 200 + 200×1.4 = 480 m2.

Tính đơn giá kiến thiết xây dựng của những nhà thấu lúc bấy giờ vào lúc 4 – 6 triệu / m2 thì một căn nhà biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng 200 m2 sẽ hết ngân sách thiết kế xây dựng khoảng chừng 2 tỷ đồng. Nếu tính thêm những trang thiết bị, nội thất bên trong hoàn thành xong thi căn nhà trên cũng cần tối thiểu khoảng chừng 2,5 tỷ để hoàn toàn có thể đưa vào sử dụng .

Lưu ý khi xây biệt thự 200m2

Khi đã bắt tay vào quy trình xây đắp thiết kế xây dựng thì gia chủ có 2 giải pháp giám sát khu công trình. Nếu lựa chọn thuê đơn vị chức năng chuyên nghiệp giám sát thì phải có hợp đồng và cam kết rõ ràng. Tránh sự mập mờ để có những rắc rối phức tạp về sau .
Nếu là người có trình độ thì gia chủ cũng hoàn toàn có thể tự giám sát khu công trình. Tuy nhiên cần chú ý quan tâm đến từng khâu, từng quy trình trong khi nhà thầu kiến thiết kiến thiết xây dựng .
– Bước tiên phong là : sẵn sàng chuẩn bị san lấp mặt phẳng, những sách vở pháp lý tương quan đến cấp phép thiết kế xây dựng và cung ứng nguyên vật liệu cũng như bản vẽ thiết kế cho nhà thầu xây đắp .
– Giai đoạn xây đắp phần thô : bảo vệ hệ thông khung cấu trúc được thực thi đúng vật tư, kĩ thuật, cấu trúc. Nghiệm thu theo từng tiến trình phải bảo vệ dứt khoát, bảo vệ đúng nhu yếu mới được kiến thiết tiếp
– Giai đoạn hoàn thành xong : cần chú ý quan tâm đến việc trát tường, lát sàn, sơn bả và quy trình tiến độ lắp ráp điện nước … Mỗi việc làm cần có độ tỉ mỉ và nhu yếu triển khai xong đạt chất lượng cao .
– Trang thiết bị, nội thất bên trong cần lựa chọn ở đơn vị chức năng uy tín và cũng cần chăm sóc đến yếu tố bh. Gia chủ không nên ham rẻ mà mua hàng kém chất lượng, không rõ nguồn gốc để có những phức tạp về sau .

Công ty thiết kế biệt thự 200m2 uy tín tại Hà Nội

Trên thực tế, có rất nhiều đơn vị nhận thực hiện thiết kế biệt thự. Tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng đảm nhận công việc được trơn tru và hoàn hảo. Lựa chọn Kiến Tạo Việt sẽ là cách tốt nhất nếu bạn muốn sở hữu căn biệt thự 200m2 đẳng cấp. Lý do nên lựa chọn chúng tôi là bởi:

Quy mô công ty và năng lực thiết kế

Công ty đã hoạt động giải trí trên thị trường với hơn 10 năm kinh nghiệm tay nghề. Các khu công trình của chúng tôi thiết kế trải dài khắp dải đất Nước Ta hình chữ S. Không những thế, mỗi khu công trình chuyển giao luôn được người mua hài lòng và ra mắt người thân trong gia đình, bạn hữu ủng hộ những lần tiếp theo .

Năng lực thiết kế của chúng tôi cũng được thế hiện qua những công trình đã đăng tải trên trang web. Quý khách hàng có thể tham khảo và tự đánh giá khách quan rồi đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Đội ngũ tư vấn và kiến trúc sư

Các kiến trúc sư thiết kế chính thức tại công ty đều là những kĩ năng được tuyển chọn từ những trường giảng dạy top đầu ngành kiến trúc và kiến thiết xây dựng. Không chỉ có kỹ năng và kiến thức trình độ cao, sự năng động nhiệt tình mà đội ngũ nhân sự của chúng tôi còn không ngừng tìm kiếm những sáng tạo độc đáo mới, độc lạ và đẳng cấp và sang trọng để tương thích với xu thế tăng trưởng của thị trường .

Đơn giá thiết kế

Chúng tôi là công ty tư vấn thiết kế kiến trúc nhà biệt thự nghỉ dưỡng có đơn giá rẻ nhất trên thị trường. Đơn giá chỉ từ 80 k / m2 là bạn đã hoàn toàn có thể chiếm hữu bản thiết kế với không thiếu nghiên cứu và phân tích tử vi & phong thủy những tầng nhà, sắp xếp nội thất bên trong và phối cảnh 3D kiến trúc cùng mạng lưới hệ thống những bản vẽ mặt phẳng công suất .

Ngoài ra, với những công trình lớn, diện tích mặt bằng sàn nhiều chúng tôi còn có các ưu đãi chiết khấu rất hấp dẫn. Liên hệ ngay Hotline: 098.122.1369 để được hỗ trợ tư vấn nhanh nhất.

Source: https://suanha.org
Category : Sân Vườn