Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng được cập nhật mới nhất

Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng được ký kết sau khi các bên tham gia đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc hợp đồng xây dựng bị chấm dứt hoặc hủy bỏ theo quy định của pháp luật.

Bài viết sau đây sẽ giúp các doanh nghiệp hiểu rõ hơn về khái niệm, mục đích của thanh lý hợp đồng xây dựng cũng như cách viết một mẫu biên bản thanh lý hợp đồng đúng quy định.

I. Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng là gì?

1. Biên bản thanh lý hợp đồng

Thanh lý hợp đồng là khái niệm dùng để chỉ sự chấm dứt của một giao dịch dân sự, cụ thể ở đây chính là hợp đồng. Việc chấm dứt này sẽ được thành lập thành văn bản nên gọi là biên bản.

Theo đó, biên bản thanh lý hợp đồng là văn bản ghi nhận việc hoàn tất một việc làm, nghĩa vụ và trách nhiệm mà 2 bên đã ký kết với nhau trong bản hợp đồng trước đó .

2. Hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng là hiệu quả của việc tổ chức triển khai đấu thầu xây dựng, cũng là khởi đầu của quy trình triển khai dự án Bất Động Sản xây dựng. Xét về mặt pháp lý, hợp đồng xây dựng cũng là một loại hợp đồng dân sự mà ở đó có sự giao kết giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để triển khai một phần hoặc hàng loạt việc làm trong hoạt động giải trí góp vốn đầu tư xây dựng .

>>> Bài viết liên quan: Định nghĩa và những quy định về hợp đồng xây dựng

3. Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng được hiểu như thế nào?

Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng là biên bản được lập sau khi hoàn thành xong thỏa thuận hợp tác, thanh toán giao dịch xây lắp nhà tại, khu công trình, nhà xưởng, … được trình diễn qua hợp đồng kiến thiết. Biên bản thanh lý nhằm mục đích chính thức xác nhận việc hoàn tất mọi yếu tố về quyền và quyền lợi của những bên tham gia hợp đồng .
Ngoài ra, một biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng cần sẽ những đặc thù sau :

• Phải được thành lập bằng văn bản;
• Có sự xác nhận của các bên tham gia trong hợp đồng chính;
• Có thể tồn tại dưới dạng một điều khoản của hợp đồng chính (nếu hợp đồng chính có quy định về điều khoản chấm dứt hợp đồng thì không cần lập biên bản chấm dứt hợp đồng);
• Nội dung thể hiện sự tuyên bố về việc hoàn thành nghĩa vụ của các bên; ghi nhận số lượng, chất lượng, tính chất nghĩa vụ đã được hoàn thành; tuyên bố chấm dứt quyền, nghĩa vụ của các bên tham gia.

II. Mục đích thanh lý hợp đồng xây dựng

Thông qua việc thanh lý hợp đồng xây dựng ( lập biên bản thanh lý hợp đồng ) sẽ giúp cho những bên xác lập được mức độ triển khai việc làm trong hợp đồng để từ đó xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi bên sau khi thanh lý hợp đồng cũng như xác lập những yếu tố về hậu quả pháp lý của những bên trong giao kết hợp đồng .
Cụ thể, thanh lý hợp đồng kiến thiết xây dựng nhằm mục đích những mục tiêu sau :

• Tổng kết mức độ thực hiện công việc trong hợp đồng chính: Thông qua biên bản thanh lý, các bên tham gia sẽ biết được quyền và nghĩa vụ của mình đã thực hiện đến đâu, kết quả ra sao, những việc nào còn tồn đọng,… Từ đó để có kế hoạch xử lý những vấn đề chưa được giải quyết và chấm dứt các vấn đề đã được giải quyết.
• Giải phóng quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia: Đối với các vấn đề đã xử lý xong thì tại biên bản này ghi nhận sự xóa bỏ các vấn đề này. Còn những vấn đề nào chưa xử lý xong thì có thể tiếp tục hoặc hủy bỏ theo thỏa thuận của 2 bên.
• Làm căn cứ để tránh các tranh chấp về sau: Bất cứ một giao dịch nào dù mở đầu hay kết thúc thì đều được lập thành biên bản để làm căn cứ giải quyết cho các tranh chấp nếu có sau này.

III. Các quy định thanh lý hợp đồng xây dựng mới nhất

Điều 147 Luật Xây dựng năm trước pháp luật về việc thanh lý hợp đồng xây dựng như sau :

Điều 147. Quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng

1. Bên nhận thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm quyết toán hợp đồng xây dựng với bên giao thầu tương thích với loại hợp đồng và hình thức giá hợp đồng vận dụng. Nội dung quyết toán hợp đồng xây dựng phải tương thích với thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng xây dựng .
2. Thời hạn triển khai quyết toán hợp đồng xây dựng do những bên thỏa thuận hợp tác. Riêng so với hợp đồng xây dựng sử dụng vốn nhà nước, thời hạn quyết toán hợp đồng không vượt quá 60 ngày, kể từ ngày nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong hàng loạt việc làm của hợp đồng, gồm có cả phần việc làm phát sinh ( nếu có ). Trường hợp hợp đồng xây dựng có quy mô lớn thì được phép lê dài thời hạn thực thi quyết toán hợp đồng nhưng không vượt quá 120 ngày .
3. Hợp đồng xây dựng được thanh lý trong trường hợp sau :

a ) Các bên đã hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng ;
b ) Hợp đồng xây dựng bị chấm hết hoặc hủy bỏ theo lao lý của pháp lý .
4. Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng do những bên hợp đồng thỏa thuận hợp tác. Đối với hợp đồng xây dựng sử dụng vốn nhà nước, thời hạn thanh lý hợp đồng là 45 ngày kể từ ngày những bên hợp đồng triển khai xong những nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng hoặc hợp đồng bị chấm hết theo pháp luật tại khoản 2 Điều 145 của Luật này. Đối với hợp đồng xây dựng có quy mô lớn, việc thanh lý hợp đồng hoàn toàn có thể được lê dài nhưng không quá 90 ngày .

IV. Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng theo quy định

Hợp đồng xây dựng là tác dụng của việc tổ chức triển khai đấu thầu xây dựng, đồng thời là khởi đầu của quy trình hiện thực hóa dự án Bất Động Sản xây dựng đó. Xét về thực chất pháp lý, hợp đồng xây dựng là một loại hợp đồng dân sự, là giao kết giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để triển khai một phần hay hàng loạt việc làm trong hoạt động giải trí góp vốn đầu tư xây dựng .
Vì vậy, việc giao kết, thực thi hợp đồng xây dựng không những chịu sự kiểm soát và điều chỉnh của pháp lý xây dựng mà còn chịu sự kiểm soát và điều chỉnh của pháp lý về đấu thầu .
Theo lao lý tại Khoản 4 Điều 147 Luật xây dựng năm trước thì thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng do những bên hợp đồng thỏa thuận hợp tác .
– Đối với hợp đồng xây dựng sử dụng vốn nhà nước, thời hạn thanh lý hợp đồng là 45 ngày kể từ ngày những bên hợp đồng triển khai xong những nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng hoặc hợp đồng bị chấm hết theo lao lý tại khoản 2 Điều 145 của Luật này .
– Đối với hợp đồng xây dựng có quy mô lớn, việc thanh lý hợp đồng hoàn toàn có thể được lê dài nhưng không quá 90 ngày .
Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng cần quan tâm về những trường hợp cần thực thi thanh lý hợp đồng xây dựng theo lao lý như sau :

Trường hợp 1: Hợp đồng bị hủy bỏ hoặc chấm dứt căn cứ theo Điều 17, Điều 18 Thông tư 09/2016/TT-BXD về hướng dẫn thi công xây dựng công trình (Tạm ngừng hoặc chấm dứt hợp đồng bởi bên nhận thầu/giao thầu).

Trường hợp 2: Các bên đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng.

V. Có cần thiết phải lập biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng không?

Biên bản thanh lý hợp đồng là sự thỏa thuận hợp tác của những bên tham gia nên đây không phải là biên bản pháp lý bắt buộc triển khai. Tuy nhiên nếu sau này có tranh chấp xảy ra thì những bên sẽ phải tự xử lý với nhau mà không bên nào được pháp lý bảo vệ .
Mục đích của biên bản thanh lý suy cho cùng cũng là loại sách vở mà những bên dùng để bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của mình nếu chẳng may xảy ra tranh chấp, còn không thì nó cũng chỉ là một loại sách vở thông thường .
Trong trường hợp những bên không có điều kiện kèm theo ( về thời hạn, sức lực lao động ) để lập biên bản thanh lý hợp đồng thì hoàn toàn có thể bổ trợ vào hợp đồng chính những nội dung như “ Khi hai bên triển khai xong xong những nghĩa vụ và trách nhiệm của mình và không có khúc mắc gì xảy ra thì hợp đồng tự thanh lý ” ; “ Sau 15 ngày kể từ ngày những bên hoàn thành xong hết nghĩa vụ và trách nhiệm với nhau thì hợp đồng này tự đồng thanh lý ” ; …

VI. Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng theo quy định

Sau đây, MISA xin gửi đến các doanh nghiệp mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng mới nhất. Doanh nghiệp đang có nhu cầu thanh lý hợp đồng xây dựng có thể tham khảo và nhấn vào chữ bên cạnh để: TẢI VỀ.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———-
BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG
Số: …/TLHĐ

Căn cứ vào Hợp đồng số : … / … ký ngày … / … / … giữa … … … … … … .. và … … … … … … … …
Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại … … … … … … … … … … … … … … … … … … ,
Chúng tôi gồm :

BÊN A: ………………………………………………………………………………

Địa chỉ trụ sở chính : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

Đại diện bởi ông/bà: …………………………………………………………………

Chức danh : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Số điện thoại thông minh : … … … … … … … … … … … … … … Fax : … … … … … … … … … … … ..
MST : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

BÊN B: ………………………………………………………………………………..

Địa chỉ trụ sở chính : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Đại diện bởi ông / bà :. … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Chức danh : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Số điện thoại thông minh : … … … … … … … … … … Fax : … … … … … … … … … … … … … … … ..
MST : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Hai bên thống nhất ký biên bản thanh lý Hợp đồng số : … … / … … .. ký ngày … / … / … với nội dung sau :

ĐIỀU 1: Chấm dứt hợp đồng

Hai bên thỏa thuận hợp tác và thống nhất thanh lý hợp đồng xây dựng số : … / … ký ngày … / … / … giữa hai bên do nội dung việc làm theo Điều 2 của Hợp đồng này đã hoàn thành xong .
Hợp đồng nêu trên và những phụ lục kèm theo hợp đồng này chấm hết hiệu lực thực thi hiện hành kể từ thời gian những bên ký biên bản thanh lý này .

ĐIỀU 2: Quyền và nghĩa vụ của các bên

Các bên có nghĩa vụ và trách nhiệm hoàn tất những việc làm còn lại sau đây :
– Bên A giao dịch thanh toán cho bên B số tiền còn lại theo hợp đồng là … … .. đồng ( bằng chữ : … ) .
– Bên B chuyển giao lại cho bên A, bên A nghiệm thu sát hoạch khu công trình và những sách vở, tài liệu tương quan tới khu công trình theo thỏa thuận hợp tác .
– Các yếu tố phát sinh sau này từ khu công trình do bên A chịu nghĩa vụ và trách nhiệm .
Biên bản thanh lý này được lập thành 02 bản mỗi bên giữ một bản và có giá trị pháp lý như nhau .

Các thông tin trong bài viết được tìm hiểu thêm từ Luật sư Nguyễn Xuân Nhất . Tôi là luật sư Nguyễn Xuân Nhất. Tôi tốt nghiệp chuyên ngành luật tổng hợp và có hơn 5 năm kinh nghiệm tay nghề tư vấn cho những doanh nghiệp về nghành nghề dịch vụ luật dân sự, luật lao động, luật kinh tế tài chính .

Xem thêm các nội dung liên quan

>>> Mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất được cập nhật

Lưu ý : Những thông tin trên đây chỉ mang đặc thù tìm hiểu thêm và không hề thay thế sửa chữa được quan điểm chuyên viên. Bạn đọc vẫn cần tìm hiểu thêm chuyên viên để có được quan điểm tư vấn đúng chuẩn nhất khi đưa ra quyết định hành động .

 355 

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà