Mẫu sổ hồng mới nhất và cách kiểm tra thông tin đúng

Sổ hồng là gì?

Sổ hồng là tên gọi của Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở được cấp cho chủ sở hữu theo lao lý theo Điều 11 Luật Nhà ở số 56/2005 / QH11 ngày 29/11/2005 :

– Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một Giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

– Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở .
Trước đây tựa như với “ Sổ đỏ ” thì “ Sổ hồng ” và “ Sổ trắng ” là cách người dân dùng để chỉ Giấy ghi nhận về nhà đất theo sắc tố nhưng lúc bấy giờ từ ngày 10/12/2009, Nghị định 88/2009 / NĐ-CP của nhà nước phát hành có hiệu lực hiện hành và Thông tư số 17/2009 / TT-BTNMT ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành thì người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo một mẫu thống nhất với tên gọi là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
“ Lưu ý : Tuy từ ngày 10/12/2009, chỉ cấp một loại Giấy ghi nhận theo mẫu chung ( có bìa màu hồng cánh sen ) nhưng những loại Giấy ghi nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở được cấp trước đó vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc cấp đổi sang mẫu Giấy ghi nhận mới. ”

Khi nào được cấp sổ hồng

Theo khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây :
– Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật tại những Điều 100, 101 và 102 của Luật Đất đai 2013 ( khi hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư có một trong những sách vở về quyền sử dụng đất hoặc không có sách vở nhưng đủ điều kiện kèm theo cấp ) .
– Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày 01/7/2014 .
– Người được quy đổi, nhận chuyển nhượng ủy quyền, được thừa kế, nhận Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; người nhận quyền sử dụng đất khi giải quyết và xử lý hợp đồng thế chấp ngân hàng bằng quyền sử dụng đất để tịch thu nợ .
– Người được sử dụng đất theo hiệu quả hòa giải thành so với tranh chấp đất đai ; theo bản án hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định hành động xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành .
– Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất .
– Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính .
– Người mua nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất .
– Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở ; người mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước .
– Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa ; nhóm người sử dụng đất hoặc những thành viên hộ mái ấm gia đình, hai vợ chồng, tổ chức triển khai sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có .
– Người sử dụng đất đề xuất cấp đổi hoặc cấp lại Giấy ghi nhận bị mất .

Thông tin ghi trên mẫu sổ hồng mới nhất

Theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen và Trang bổ trợ nền trắng như sau :

– Trang 1 có nội dung quan trọng nhất là tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

+ Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ “ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ” in màu đỏ ;
+ Mục “ I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ” và số phát hành Giấy ghi nhận ( số seri ) gồm 02 vần âm tiếng Việt và 06 chữ số, được in màu đen ;
+ Dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường .

– Trang 2 là thông tin về thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Mục “ II. Thửa đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ”, trong đó có những thông tin để xác lập gồm :

+ Số thửa đất, số tờ bản đồ;

+ Địa chỉ của thửa đất ;
+ Phần diện tích quy hoạnh được công nhận và phần không được công nhận ( thường là đất do lấn chiếm ) hoặc diện tích quy hoạnh đất lưu không ;
+ Hình thức sử dụng là đất thổ cư, đất trồng cây nhiều năm, đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp, … Muốn quy đổi mục tiêu sử dụng phải làm thủ tục ;
+ Phần diện tích quy hoạnh sử dụng chung hoặc ngõ đi chung ;
+ Thời hạn sử dụng đất là vĩnh viễn, hay có thời hạn tới năm bao nhiêu. Nếu có thời hạn thì hết thời hạn chủ đất phải đi làm thủ tục gia hạn sử dụng. Hết thời hạn ghi trên sổ thì chủ đất không hề liên tục triển khai giao dịch chuyển nhượng ;
+ Nguồn gốc sử dụng đất : Với đất ở thì ghi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất ;
+ Tài sản gắn liền với đất : Ghi tại vị trí Công trình thiết kế xây dựng, diện tích quy hoạnh nhà được kiến thiết xây dựng trên thửa đất. Diện tích sàn là diện tích quy hoạnh mặt phẳng thiết kế xây dựng ;
+ Hình thức chiếm hữu : “ Chung ” hoặc “ Riêng ”. Với hình thức chiếm hữu “ Chung ” thì quyền sử dụng đất được xác lập là gia tài chung của những đồng sở hữu ( thường là lối đi hoặc đất thiết kế xây dựng nhà căn hộ chung cư cao cấp, tập thể … ) ;
+ Thửa đất, nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây nhiều năm và ghi chú ; Với đất trồng cây hàng năm thì ghi : Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất ;
+ “ Ngày … tháng … năm … .. ” ký Giấy ghi nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận ;
+ Số vào sổ cấp GCN ( Giấy chứng nhận ) ;
+ Công trình thiết kế xây dựng khác là kích cỡ những cạnh dựa vào bản vẽ thực trạng trên sổ. Được ghi trực tiếp trên những cạnh hoặc địa thế căn cứ vào khoảng cách giữa những điểm .

– Trang 3 là sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận. Và đây là trang thể hiện bản vẽ chi tiết về thửa đất và phần tài sản gắn liền gồm:

+ Mục III. “ Sơ đồ thửa đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ” ;
+ Mục IV. “ Những đổi khác sau khi cấp Giấy chứng nhận ” ;
Thể hiện sơ đồ thửa đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất trên Giấy ghi nhận .

– Trang 4 là những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận (ví dụ khi chuyển nhượng, tặng cho…sẽ ghi thông tin về việc chuyển nhượng, tặng cho vào trang 3 và trang 4).

– Trang bổ sung Giấy chứng nhận.

+ Dòng chữ “ Trang bổ trợ Giấy ghi nhận “ ;
+ Số hiệu thửa đất ;
+ Số phát hành Giấy ghi nhận ;

+ Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận;

+ Mục “ IV. Những đổi khác sau khi cấp Giấy chứng nhận ” như trang 4 của Giấy ghi nhận .
Trên đây là những giải đáp cho câu hỏi Sổ hồng là gì và mẫu sổ hồng mới nhất, 1 số ít lao lý tương quan đến Sổ hồng .
Nguồn : tìm hiểu thêm

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức