Sổ hồng nhà đất khác gì với Sổ hồng chung cư? - Sửa Nhà Sơn Nhà 10 Địa Chỉ Uy Tín Tại Hà Nội

Từ ngày 10/12/2009 đến nay, Giấy chứng nhận dù cấp cho nhà đất hay chung cư đều có bìa màu hồng cánh sen. Vậy, Sổ hồng nhà đất và Sổ hồng chung cư có gì khác nhau?

Giải thích :- Sổ hồng nhà đất là Giấy ghi nhận cấp cho nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau và đất ở .

– Sổ hồng chung cư là Giấy chứng nhận cấp cho căn hộ chung cư.

Bạn đang đọc: Sổ hồng nhà đất khác gì với Sổ hồng chung cư?

Điểm giống nhau giữa Sổ hồng nhà đất và Sổ hồng chung cư

– Giá trị pháp lý : Có giá trị pháp trị như nhau, đều là chứng thư pháp lý được Nhà nước sử dụng để xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất .Nói cách khác, không có sự phân biệt về giá trị pháp lý giữa Giấy ghi nhận dùng để ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hay Giấy ghi nhận cấp cho căn hộ chung cư cao cấp chung cư .- Màu bìa sổ : Từ ngày 10/12/2009 đến nay dù Giấy ghi nhận được cấp cho nhà đất hay Giấy ghi nhận cấp cho nhà ở chung cư đều có bìa màu hồng ( còn gọi là mẫu bìa sổ mới có tên gọi không thiếu là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền đất ) .- tin tức về nhà đất đều được ghi tại trang 2 của Giấy ghi nhận .- Hình thức chiếm hữu nhà ở bộc lộ trong Giấy ghi nhận hầu hết là “ Sở hữu riêng ”, ít trường hợp thuộc chiếm hữu chung .- Thời hạn sử dụng đất : Được sử dụng đất không thay đổi vĩnh viễn ( theo khoản 1 Điều 125 và khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013 ) .

so hong nha dat va so hong chung cu

Phân biệt Sổ hồng nhà đất và Sổ hồng chung cư

Nhìn bên ngoài thì Giấy ghi nhận đều có màu hồng cánh sen nhưng thông tin về thửa đất và nhà ở tại trang 2 của Giấy ghi nhận có nhiều điểm độc lạ .Căn cứ Điều 5 và Điều 6 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT, hoàn toàn có thể thấy những điểm khác nhau giữa Sổ hồng cấp cho đất và nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau với Sổ hồng chung cư như sau :

TT	Tiêu chí	Sổ hồng nhà đất ( nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau )	Sổ hồng chung cư
1	Đối tượng ghi nhận quyền sở hữu	Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau gồm : Nhà ở độc lập, nhà biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, nhà ở liền kề .	Nhà chung cư .
2	tin tức nhà đất	Nhiều trường hợp chỉ có thông tin về thửa đất, không bộc lộ thông tin về nhà tại ( không có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng chủ sở hữu không triển khai thủ tục ĐK quyền sở hữu nhà ở vào Giấy ghi nhận đã cấp ) .	tin tức chính trong Giấy ghi nhận là thông tin về căn hộ chung cư cao cấp chung cư .
tin tức về thửa đất
3	Hình thức sử dụng	Chủ yếu là hình thức sử dụng riêng .Thửa đất riêng không liên quan gì đến nhau thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể .Trường hợp có chung quyền sử dụng đất thì quyền sử dụng đất hoàn toàn có thể phân loại .	Hình thức sử dụng là sử dụng chung .Diện tích đất thiết kế xây dựng khối nhà chung cư là quyền sử dụng đất chung theo phần không hề phân loại .
4	Mục đích sử dụng đất Xem thêm: Covid-19 hôm nay 25/06: Cập nhật số ca mắc, tình hình dịch bệnh tại Việt Nam và thế giới	Đất ở đô thị hoặc đất ở nông thông	Chủ yếu là đất ở đô thị
tin tức về nhà ở
5	Loại nhà ở	Loại nhà ở được ghi đơn cử trong Giấy ghi nhận theo lao lý của pháp lý về nhà ở. Ví dụ : “ Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ”, “ Nhà biệt thự cao cấp ” .	Loại nhà ở được ghi trong Giấy ghi nhận là “ Căn hộ chung cư số … ” .
6	Diện tích kiến thiết xây dựng	Diện tích kiến thiết xây dựng bộc lộ trong Giấy ghi nhận là diện tích quy hoạnh mặt phẳng chiếm đất của nhà tại tại vị trí tiếp xúc với mặt đất theo mép ngoài tường bao của nhà, bằng số Ả Rập, theo đơn vị chức năng mét vuông, được làm tròn số đến một chữ số thập phân .	Không bộc lộ diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng từng căn hộ cao cấp chung cư .
7	Diện tích sàn	Diện tích sàn trong Giấy ghi nhận ghi bằng số Ả Rập theo đơn vị chức năng mét vuông, được làm tròn số đến một chữ số thập phân .Đối với nhà ở một tầng thì ghi diện tích quy hoạnh mặt phẳng sàn thiết kế xây dựng của nhà đó. Đối với nhà ở nhiều tầng thì ghi tổng diện tích quy hoạnh mặt phẳng sàn kiến thiết xây dựng của những tầng .	Ghi diện tích quy hoạnh sàn kiến thiết xây dựng căn hộ chung cư cao cấp, diện tích quy hoạnh sử dụng căn hộ chung cư cao cấp theo hợp đồng mua và bán căn hộ chung cư cao cấp và tương thích với lao lý của pháp lý về nhà ở .
8	Cấp ( hạng ) nhà ở	Được xác lập và ghi theo pháp luật phân cấp nhà tại của pháp lý về nhà tại, pháp lý về thiết kế xây dựng .Ví dụ : Cấp IV .	Không ghi
9	Thời hạn chiếm hữu	Chủ yếu thuộc trường hợp không xác lập thời hạn, khi đó sẽ ghi bằng dấu “ – / – ” .Lưu ý :- Trường hợp mua nhà ở có thời hạn theo pháp luật pháp lý về nhà ở thì ghi ngày tháng năm hết hạn được chiếm hữu theo hợp đồng mua và bán hoặc theo pháp luật pháp lý về nhà ở .- Trường hợp được chiếm hữu nhà ở trên đất thuê, mượn của người sử dụng đất khác thì ghi ngày tháng năm kết thúc thời hạn thuê, mượn .	– Trường hợp mua căn hộ chung cư cao cấp chung cư có thời hạn theo lao lý pháp lý về nhà ở thì ghi ngày tháng năm hết hạn được chiếm hữu theo hợp đồng mua và bán hoặc theo lao lý pháp lý về nhà ở .Thông thường sẽ ghi theo thời hạn dự án Bất Động Sản là 50 năm . – Trường hợp còn lại không xác định thời hạn và ghi bằng dấu “-/-”. Xem thêm: Tin tức, tình hình Biển Đông mới nhất – Biển Đông 24h

Trên đây là một số điểm khác nhau giữa Sổ hồng nhà đất và Sổ hồng chung cư. Để hiểu rõ hơn về các quy định liên quan đến Sổ đỏ, Sổ hồng thì bạn có thể gọi ngay đến số 1900.6192 , các chuyên gia pháp lý của LuatVietnam sẽ hỗ trợ bạn.

>> Ít ai biết: Mua chung cư người dân đã mua cả đất

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức