Mẫu sổ đỏ đất thổ cư

Đất thổ cư là gì ?

Tùy vào mục đích sử dụng mà các loại đất chính ở Việt Nam bao gồm: đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Trong đó, đất thổ cư là loại đất phi nông nghiệp có thể dùng để xây nhà ở, các công trình xây dựng phục vụ đời sống xã hội đồng thời, nó bao gồm loại đất vườn ao gắn liền với nhà ở hay trong cùng một thửa đất được xây dựng theo quy định của pháp luật.

Đất thổ cư có thể là ở vùng nông thôn hay đô thị và đây là loại đất được nhà nước công nhận quyền sở hữu, được ký hiệu đất odt hoặc ont.

Tham khảo thêm: Thế nào là đất thổ cư? Điều kiện và Chi phí để lên đất thổ cư.

Vậy đất thổ cư có được cấp sổ đỏ không ?

Đất thổ cư khi cung ứng đủ điều kiện kèm theo cấp sổ đỏ của pháp lý thì vẫn được cấp sổ như thông thường. Tuy nhiên, để đất thổ cư được hợp lệ để cấp sổ thì chủ sở hữu phải quan tâm những điều kiện kèm theo cơ bản sau : được giao đất, nhận quyền chuyển nhượng ủy quyền đất theo đúng pháp luật của pháp lý, đất triển khai theo đúng quy hoạch ở địa phương, sử dụng không thay đổi, lâu dài hơn, không tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án hoặc làm gia tài bảo vệ cho vay, ..
Do đó, người dân đang sử dụng đất thổ cư có đủ điều kiện kèm theo mà chưa được cấp sổ đỏ ( hay còn gọi là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ) thì hoàn toàn có thể làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu với đất để bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Và người mua đất thổ cư, trước khi mua cũng phải chú ý quan tâm về sách vở nhà đất nhằm mục đích tránh một số ít rủi ro đáng tiếc sau này .

Mẫu sổ đỏ đất thổ cư

Khác với trước đây, pháp lý quản trị những quyền tương quan đến đất đai theo 2 loại sổ : Sổ hồng dùng để ghi nhận quyền sở hữu căn nhà và Số đỏ dùng để ghi nhận quyền sở hữu căn nhà cùng gia tài đi kèm với mảnh đất đó thì lúc bấy giờ Luật đất đai đã sửa đổi, gộp chung vào một sổ gọi là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .

Cụ thể, Giấy chứng nhận này bổ sung thêm một số nội dung như:

• Quyền sử dụng so với mảnh đất đó ( có sơ đồ mảnh đất đi kèm ) .
• Quyền sở hữu thuộc mảnh đất .
• Quyền sử dụng đất và chiếm hữu đi kèm với đất .

Đặc điểm sổ:

• Màu sắc : Bia sổ có màu đỏ
• Tên gọi pháp lý : Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất

Căn cứ cấp sổ:

Sổ đỏ được cấp địa thế căn cứ theo Nghị định 43/2014 / NĐ-CP ; Thông tư số 23/2014 / TT-BTNMT ngày 19/5/2014 pháp luật về Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; đơn cử là :

• Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất mặt nước nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất ở thuộc khu vực nông thôn, đất chuyên dùng những loại .
• Các thửa đất có khu công trình nhưng không phải là nhà tại, thửa đất ở chưa có nhà hoặc nhà tạm thuộc nội thành phố, nội thị xã, thị xã .

Như vậy, mặc dù rằng mảnh đất thổ cư đã có nhà hoặc những khu công trình đi kèm khác hay chưa đều sẽ được cấp sổ đỏ hay còn gọi là Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất .

Thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư

Bên cạnh những sách vở cơ bản như chứng minh thư nhân dân ; sổ hộ khẩu bản xác nhận, để làm sổ đỏ đất thổ cư ( Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ), người chiếm hữu cần sẵn sàng chuẩn bị 1 số ít sách vở như sau :

• Đơn xin cấp Sổ đỏ mới nhất, đơn theo mẫu;

  Xem thêm: Tin nong: Cập nhật tin các vụ trọng án, tin nóng trong ngày

• Trích lục map địa chính về thửa đất ;
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật đất đai 2013 ;
• Biên bản xét duyệt cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ;
• Biên bản kiểm tra thực trạng sử dụng đất ;
• Giấy thông tin đủ hay không đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận QSDĐ ;
• Biên bản kết thúc công khai minh bạch ;
• Tờ trình đề xuất xét cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho những trường hợp đủ điều kiện kèm theo ;
• Một số sách vở khác theo nhu yếu ( nếu có ) .

Quy trình làm sổ đỏ đất thổ cư

Đất thổ cư ở nông thôn hoặc ở thành thị đều có quá trình làm sổ đỏ như nhau, đều theo lao lý tại Điều 70 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP. Và đơn cử qua những bước như sau :

Bước 1: Nộp hồ sơ

Hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ làm Sổ đỏ đất thổ cư tại Ủy ban nhân dân cấp xã ; hoặc Văn phòng ĐK đất đai nơi có đất ở .

Bước 2: Giải quyết hồ sơ

Ba cơ quan là Ủy ban nhân dân ; Văn phòng ĐK đất đai ; Sở tài nguyên và môi trường tự nhiên. sẽ phối hợp và triển khai :

• Xác thực nguồn gốc đất .
• Xác thực thời gian sử dụng đất .
• Kiểm tra hồ sơ ĐK .
• Gửi số liệu địa chính tới cơ quan thuế .
• Cập nhật bổ trợ việc cấp giấy ghi nhận QSDĐ ; vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ;

• Và các thủ tục khác

  Xem thêm: Trưởng Đoàn Thể thao Việt Nam nói về việc vượt Thái Lan 113 HCV tại SEA Games 31

Bước 3: Trả kết quả

Nếu hồ sơ đủ điều kiện kèm theo cấp Sổ đỏ, Văn phòng ĐK đất đai ; sẽ trao Giấy ghi nhận QSDĐ cho người được nhận ; Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại cấp xã ; thì gửi Giấy ghi nhận QSDĐ cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp .

Trên đây là một số thông tin về mẫu sổ đỏ đất thổ cũng như quy trình cấp sổ mời các bạn tham khảo. Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ Taichinhnhanh24h để được hỗ trợ tư vấn ngay nhé.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức