Sổ đỏ cấp theo mẫu cũ: Người sử dụng đất có mất quyền lợi?

Minh Huy ( T / H )   –  
Thứ hai, 12/09/2022 07 : 14 ( GMT + 7 )

Nhiều người lo ngại sổ đỏ cấp theo mẫu cũ sẽ không còn đúng pháp lý, dễ mất quyền lợi cho chủ sở hữu quyền sử dụng đất.

Sổ đỏ theo mẫu cũ được cấp khi nào?

Sổ đỏ theo mẫu cũ là sổ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất trước ngày 10.12.2009 ( theo Nghị định 88/2009 / NĐ-CP và Thông tư 17/2009 / TT-BTNMT ). Sổ đỏ mẫu cũ có tên gọi là giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .Từ ngày 10.9.2009, sổ đỏ theo mẫu mới được gọi là ” Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất “, bìa màu hồng .

Trước ngày 10.9.2009, ở Việt Nam có các loại giấy chứng nhận như:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

– Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở .Mỗi loại giấy ghi nhận này được sử dụng để ghi nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu của từng loại gia tài khác nhau .

Sổ đỏ cấp theo mẫu cũ có còn giá trị pháp lý?

Hiện nay, sổ đỏ theo mẫu cũ vẫn còn giá trị pháp lý. Người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Ngay cho, thừa kế, thế chấp ngân hàng … quyền sử dụng đất .Điều này được pháp luật rõ tại Khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013 ” Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng đã được cấp theo pháp luật của pháp lý về đất đai, pháp lý về nhà tại, pháp lý về thiết kế xây dựng trước ngày 10.12.2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; trường hợp người đã được cấp giấy ghi nhận trước ngày 10.12.2009 có nhu yếu cấp đổi thì được đổi sang giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo lao lý của Luật này ” .Như vậy, nếu người sử dụng đất không muốn dùng sổ đỏ theo mẫu cũ hoàn toàn có thể làm thủ tục chuyển sang sổ đỏ mẫu mới .

Thủ tục đổi sổ đỏ mẫu cũ sang mẫu mới?

Cá nhân, hộ mái ấm gia đình chuẩn bị sẵn sàng đơn ý kiến đề nghị cấp đổi theo mẫu số 10 / ĐK ; bản gốc giấy ghi nhận đã cấp .Trình tự thủ tục thực thi như sau :Bước 1 : Nộp hồ sơ tới Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất theo nhu yếu hoặc Trụ sở văn phòng ĐK đất đai cấp huyện, Q., thị xã …Bước 2 : Tiếp nhận hồ sơ .

Bước 3: Giải quyết yêu cầu.

Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra hồ sơ, xác nhận và lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận .Bước 4 : Trả tác dụng .Xem thêm những bài viết tương quan đến sổ đỏ. TẠI ĐÂY …

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức