Xin cấp sổ đỏ cho hộ gia đình hiện nay được quy định như thế nào?

Xin cấp sổ đỏ cho hộ gia đình hiện nay được quy định như thế nào? Cơ quan có thẩm quyền cấp? Thời hạn thực hiện? Trình tự thực hiện ra sao? Cùng tìm hiểu các vấn đề trên qua bài viết sau của LawKey.

Điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo lao lý tại Điểm d Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013, Hộ gia đình, cá thể đang sử dụng đất không thay đổi mà có một trong những loại sách vở sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất :“ d ) Giấy tờ chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, mua và bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 “

Như vậy, trường hợp của bạn, có khả năng sẽ được Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận nếu được UBND xã nơi bạn sinh sống xác nhận:

– Có sách vở hợp pháp về việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trước đây ( Giấy tờ viết tay năm 1990 ) ;– Đã sử dụng diện tích quy hoạnh đất này không thay đổi từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 .>> Xem thêm : Thủ tục giao đất nông nghiệp theo lao lý lúc bấy giờ

Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trình tự triển khai Xin cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất được lao lý cụ thể tại Nghị định 43/2014 / NĐ-CP .

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

Bạn chuẩn bị sẵn sàng một bộ Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo pháp luật tại Điều 8 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT như sau :– Đơn ĐK, cấp Sổ đỏ theo Mẫu số 04 a / ĐK phát hành kèm theo Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT ;– Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất ( Giấy tờ viết tay ) ;– Biên lai nộp thuế hàng năm .

Lưu ý: Ngoài các giấy tờ theo quy định trên, khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần xuất trình giấy chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân.

Bước 2. Nộp hồ sơ

Bạn nộp hồ sơ tại văn phòng ĐK đất đai thường trực Sở tài nguyên thiên nhiên và môi trường. Nếu hồ sơ chưa khá đầy đủ, chưa hợp lệ, cơ quan nhà nước sẽ ra thông tin và hướng dẫn bạn bổ trợ ( trong thời hạn 03 ngày thao tác ) .

Bước 3. Thẩm định hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận

Văn phòng đăng ký đất đai nơi bạn nộp hồ sơ sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ cũng như thực hiện các công việc sau:

– Gửi hồ sơ đến Ủy Ban Nhân Dân xã để lấy quan điểm xác nhận về Hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai ĐK và Niêm yết công khai minh bạch hiệu quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận thực trạng, thực trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời gian sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu dân cư nơi có đất .– Kiểm tra hồ sơ ĐK, xác nhận đủ điều kiện kèm theo hay không đủ điều kiện kèm theo được cấp Giấy ghi nhận vào đơn ĐK ; Cập nhật thông tin thửa đất, gia tài gắn liền với đất, ĐK vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ( nếu có ) ;– Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác lập và thông tin thu nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, trừ trường hợp không thuộc đối tượng người dùng phải nộp nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính hoặc được ghi nợ theo pháp luật của pháp lý ;

– Chuẩn bị hồ sơ để Cơ quan tài nguyên và môi trường trình ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

– Cơ quan tài nguyên và thiên nhiên và môi trường trình Ủy Ban Nhân Dân huyện xem xét, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .– Cập nhật bổ trợ việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ;

Bước 4. Thực hiện nghãi vụ tài chính

Bạn phải thực thi không thiếu những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo thông tin của cơ quan thuế tước khi hoàn toàn có thể nhận Giấy ghi nhận được cấp .

Bước 5. Trao Giấy chứng nhận cho Người sử dụng đất

Việc trao Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được triển khai sau khi bạn nộp chứng từ triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo lao lý .Thời hạn thực thi thủ tục Cấp giấy chúng nhận là không quá 30 ngày .

Lưu ý:

Thời gian làm thủ tục Cấp giấy chứng nhận được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

>> Xem thêm : Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

Trên đây là tư vấn của LawKey về Thủ tục xin cấp sổ đỏ theo quy định của luật hiện hành. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ với LawKey để được tư vấn, giải đáp.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức