Hợp Đồng Tư Vấn Thiết Kế Kiến Trúc | Tư Vấn Thiết Kế Nhà [Phong Thủy]

Hợp Đồng Tư Vấn Thiết Kế

Ngày đăng: 04/09/2021 11:44 AM

Bạn đang đọc: Hợp Đồng Tư Vấn Thiết Kế Kiến Trúc | Tư Vấn Thiết Kế Nhà [Phong Thủy]

Sau khi đơn vị chức năng tư vấn thiết kế và chủ góp vốn đầu tư thống nhất phương pháp thao tác cũng như đơn giá thiêt kế, bộ phận kinh doanh thương mại sẽ gửi người mua mẫu hợp đồng thiết kế. Trong đó, pháp luật hàng loạt những nội dung, trách nhiệm, quyền hạn của mỗi bên khi tham gia. Hợp đồng tư vấn thiết kế sẽ có hiệu lực hiện hành kể từ ngày 2 bên kí kết hợp đồng .

Hợp Đồng Tư Vấn Thiết Kế Nhà

Để có được một hồ sơ thiết kế hoàn hảo và ship hàng tốt cho quy trình tiến độ kiến thiết, giữa người mua và kiến trúc sư phải trải qua rất nhiều lần bàn luận, chỉnh sửa, biến hóa. Làm sao đến sau cuối, giải pháp thiết kế phải là tối ưu nhất, nhận được sự hài lòng, đồng ý chấp thuận của người mua nhưng không vượt quá tầm vốn góp vốn đầu tư, diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng được cho phép và năng lực thiết kế thực tiễn .
Sau khi đơn vị chức năng tư vấn thiết kế và chủ góp vốn đầu tư thống nhất phương pháp thao tác cũng như đơn giá thiêt kế, bộ phận kinh doanh thương mại sẽ gửi người mua mẫu hợp đồng thiết kế. Trong đó, lao lý hàng loạt những nội dung, trách nhiệm, quyền hạn của mỗi bên khi tham gia. Hợp đồng tư vấn thiết kế sẽ có hiệu lực hiện hành kể từ ngày 2 bên kí kết hợp đồng .

Nội Dung Hợp Đồng Tư Vấn Thiết Kế Nhà

HỢP ĐỒNG TƯ VẤN THIẾT KẾ 

Số : 0107 / HĐTK2021 / MM
– Căn cứ luật kiến thiết xây dựng số 50/2014 / QH13 ngày 18/06/2014 của QH khóa XI, kỳ họp thứ 4 ;
– Căn cứ nghị định 46/2015 / NĐ-CP ngày 12/05/2015 của Chính Phủ về quản trị chất lượng khu công trình kiến thiết xây dựng ;
– Căn cứ Nghị định số 59/2015 / NĐ-CP ngày 18/06/2015 của nhà nước về quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu công trình ;
– Căn cứ Quyết định 957 / 2005 / QĐ-BXD ngày 29/09/2009 về việc phát hành Định mức ngân sách lập dự án Bất Động Sản và thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình ;
– Căn cứ Bộ luật dân sự số 91/2015 / QH13 ngày 24/11/2015
– Căn cứ nhu yếu và năng lực hai bên ;
Hôm nay, ngày …. tháng …. năm ….. tại ………………, chúng tôi gồm có :

BÊN A        : CHỦ ĐẦU TƯ 

 Đại diện            : ……………     Chức vụ:  Chủ đầu tư 

CMND : …………… Nơi cấp : …………………
Địa chỉ : ………………………………………….
Điện thoại : ………………………

BÊN B        : CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC & ĐỊA ỐC MỘC MIÊN   

Đại diện       : Ông LÊ THANH MIÊN        Chức vụ:  Giám đốc 

Địa chỉ : Tầng 3, Tòa nhà An Phú Plaza, 117 – 119 Lý Chính Thắng, P.Võ Thị Sáu, Q. 3, Tp. HCM
MST : 0315859860
Điện thoại : 0902 728 717
Website : www.mocmienhome.com
Số thông tin tài khoản : 0601 5950 9039
Tên thông tin tài khoản : Lê Thanh Miên – Ngân hàng Sacombank, CN Quận Thủ Đức
Sau khi trao đổi, hai bên đồng ý chấp thuận ký kết hợp đồng thiết kế với những pháp luật đã được thỏa thuận hợp tác như sau :

ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG: 

– Bên A giao cho bên B triển khai việc làm tư vấn, thiết kế kiến trúc và xin phép kiến thiết xây dựng nhà ở mái ấm gia đình với khối lượng việc làm như sau :
Mô tả khu công trình :
Hạng Mục : ………….
Địa điểm : …………
Diện tích thiết kế xây dựng : ……….. ( lấy theo lỗ ban )
Quy mô : ……..
Công năng đơn cử :

– Tầng trệt : ………..

– Tầng lửng :……….

– Tầng mái : ……….

1.1  Tư vấn và thiết kế cơ sở ban đầu: 

– Thiết kế mặt phẳng, phối cảnh mặt tiền, những mặt đứng, những mặt phẳng cắt
– Thiết kế toàn bộ kích cỡ cửa, nhà bếp và những chi tiết cụ thể khác theo size Lỗ ban
– Thiết kế hàng loạt hồ sơ và phối cảnh thiết kế bên ngoài của hàng loạt ngôi nhà

1.2  Thiết kế kỹ thuật triển khai chi tiết: 

– Thiết kế cụ thể :
+ Thiết kế kiến trúc chi tiết cụ thể tổng thể những khuôn khổ .
+ Thiết kế cấu trúc chi tiết cụ thể tổng thể những khuôn khổ .

+    Thiết kế hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng. 

Xem thêm: TOP 6 app trang điểm khuôn mặt đẹp lung linh cho Android, iOS

+ Thiết kế mạng lưới hệ thống cấp, thoát nước
+ Phối cảnh mặt tiền với 5 view nhìn đẹp nhất

1.3  Hồ sơ thiết kế bao gồm: 

– Hồ sơ bản vẽ phối cảnh thiết kế bên ngoài, nội thất bên trong
– Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc
– Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật cấu trúc
– Hồ sơ bản vẽ chi tiết cụ thể mạng lưới hệ thống điện, nước
– Bàn giao hàng loạt hồ sơ thiết kế 01 bộ khổ giấy A3 và hàng loạt File thiết kế gồm có ( Autocad, 3D max, PDF và JPG )

ĐIỀU 2:THỜI GIAN HOÀN THÀNH

Bên B thực thi hàng loạt việc làm được nêu tại Điều 1 của hợp đồng trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày bên B nhận được tiền tạm ứng lần 1 của bên A
Tiến độ đơn cử : 20 ngày thực thi không tính ngày nghỉ cuối tuần và ngày nghỉ lễ, Tết ( nếu có ) .
Thời gian thiết kế : Từ … …. tháng … …. năm 2021 đến ngày … …. tháng … …. năm 2021

ĐIỀU 3: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG 

– Giá trị hợp đồng thiết kế : ……………. vnđ  

– ( Bằng chữ: …………………đồng) 

Ghi chú: Giá trị hợp đồng trên không bao gồm 10% VAT 

Giá trị hợp đồng hoàn toàn có thể kiểm soát và điều chỉnh tăng nếu trong quy trình khai triển thiết kế hoặc kiến thiết có sự đổi khác thiết kế làm đổi khác khối lượng hoặc nội dung việc làm. Nội dung biến hóa phải được hai bên đồng ý chấp thuận xác nhận bằng văn bản .

ĐIỀU 4: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 

– Bên A đồng ý thanh toán cho bên B làm 03 đợt bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản theo lịch trình như sau: 

– Đợt 1: Ngay sau khi ký hợp đồng bên A tạm ứng cho bên B 30% tổng giá trị hợp đồng,  tương đương số tiền là: …. vnđ (Bằng chữ: ….. đồng) 

– Đợt 2: Ngay sau khi hai bên thống nhất xong bản vẽ 2D và bên B vẽ xong 3D ngoại thất thì bên A thanh toán cho bên B 40% tổng giá trị hợp đồng tương đương số tiền là: : 

…… vnđ (Bằng chữ: …….đồng) 

– Đợt 3: Ngay sau khi bên B giao toàn bộ hồ sơ cho bên A thì bên A thanh toán cho bên B 30% tổng giá trị hợp đồng tương đương số tiền là: : …. vnđ (Bằng chữ: ….đồng) 

– Tất cả chi phí thiết kế phải được thanh toán kể từ ngày giao hết bản vẽ chi tiết, cho dù công trình không thi công với bất kỳ lý do gì. Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. 

ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B 

– Thực hiện công việc như quy định tại Điều 1 của hợp đồng và được sự giám sát của bên A.

– Thực hiện công việc theo đúng số lượng theo thẩm mỹ kiến trúc và thời gian được quy  định.

– Cung cấp các bản vẽ chi tiết cho từng hạng mục công trình và file bản vẽ.

ĐIỀU 6: QUYỀN LỢI CỦA BÊN B 

– Yêu cầu bên A thanh toán tiền theo quy định tại Điều 4 của phụ lục hợp đồng. 

– Quyền được giám sát thiết kế và bảo vệ quyền tác giả. 

– Yêu cầu bên A không được thay đổi quá 20% thiết kế kiến trúc khi thiết kế bước vào giai  đoạn triển khai chi tiết. 

ĐIỀU 7: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A 

– Giao cho bên B các văn bản pháp lý liên quan, nội dung yêu cầu cần thiết kế, hồ sơ khảo sát  địa chất (nếu có). 

– Trình duyệt kịp thời trong thời gian không quá 5 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ của bên B. 

– Thanh toán tiền cho bên B đầy đủ và đúng thời gian theo thỏa thuận tại Điều 5 của hợp đồng. 

– Trong trường hợp bên A không thanh toán phí thiết kế phí cho bên B theo đúng như thỏa thuận trong hợp đồng (chậm quá 05 ngày so với hạn định), thì bên A sẽ chịu phạt 5% tổng giá trị của hợp đồng này trên mỗi ngày trễ hạn. 

ĐIỀU 8: QUYỀN LỢI CỦA BÊN A 

– Yêu cầu bên B thực hiện thiết kế theo đúng chất lượng, số lượng, thời hạn được qui định tại  phụ lục hợp đồng. 

– Kiểm tra chất lượng công việc của bên B trong quá trình thiết kế.

ĐIỀU 9: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP 

– Trong trường hợp xảy ra tranh chấp hợp đồng, các bên phải có trách nhiệm thương lượng  giải quyết. 

– Trường hợp không đạt được thỏa thuận giữa các bên, việc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải, trọng tài hoặc tòa án giải quyết theo qui định của pháp luật. 

ĐIỀU 10: HIỆU LỰC HỢP ĐỒNG 

– Nếu có vấn đề phát sinh trong phụ lục hợp đồng thì các bên sẽ cùng bàn bạc và thảo luận để tìm giải pháp. Việc sửa đổi hoặc bổ sung chỉ có giá trị khi các bên cùng ký kết. 

Mẫu Hợp Đồng Tư Vấn Thiết Kế Nhà

Sau khi đơn vị chức năng tư vấn thiết kế và chủ góp vốn đầu tư thống nhất phương pháp thao tác cũng như đơn giá thiêt kế, bộ phận kinh doanh thương mại sẽ gửi người mua mẫu hợp đồng thiết kế. Trong đó, lao lý hàng loạt những nội dung, trách nhiệm, quyền hạn của mỗi bên khi tham gia. Hợp đồng tư vấn thiết kế sẽ có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày 2 bên kí kết hợp đồng .
Dưới đây là mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế ở Mộc Miên khi tư vấn thiết kế nhà cho người mua .

Thương Mại Dịch Vụ Tư Vấn Thiết Kế Nhà

Nhiều người nghĩ rằng chỉ cần đi vòng quanh xem những mẫu nhà hàng xóm hoặc nhà trên mạng nào vừa lòng rồi thực thi thiết kế xây dựng là được nhằm mục đích tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách nhưng thực ra mỗi ngôi nhà có những diện tích quy hoạnh đất, yếu tố tử vi & phong thủy, vị trí địa lý khác nhau nên có nhiều trường hợp trong quy trình kiến thiết xây dựng khởi đầu có những sai sót, muốn biến hóa chút xíu sau đó phải đập ra xây lại …. Họ khởi đầu nhận ra rằng họ đã sai lầm đáng tiếc trầm trọng
Hồ sơ thiết kế là tấm map miêu tả cụ thể từng ngóc ngách ngôi nhà, bạn hoàn toàn có thể dựa vào đó để biết cần chỉnh sửa hay đổi khác chi tiết cụ thể nào. Nhà thầu thiết kế dựa vào đó để thực thi việc kiến thiết nhanh gọn, đúng mực, tiết kiệm chi phí nhiều hơn thời hạn và ngân sách .

Nắm bắt được vai trò quan trọng đó, có rất nhiều công ty cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế nhà ở ra đời với cách thức hoạt động, mức giá thiết kế khác nhau. Và nhiều khách hàng theo đó rơi vào những băn khoăn, lo lắng: Chọn công ty nào mới tốt? Mức giá có ảnh hưởng gì đến chất lượng bản vẽ thiết kế hay không?

1. Tư vấn pháp lý trước khi thiết kế – xây nhà

Những yếu tố tương quan đến pháp lý trước và sau khi xây nhà đơn cử như : lộ giới, ranh lộ giới, ranh thiết kế xây dựng, phần đất được thiết kế xây dựng, phần đất không được phép xây, quy mô thiết kế xây dựng từng khu vực, tỷ lệ thiết kế xây dựng, thời hạn xin giấy phép kiến thiết xây dựng, ngân sách xin giấy phép, hồ sơ cần có để xin giấy phép kiến thiết xây dựng .
Mộc Miên tương hỗ chủ góp vốn đầu tư xin giấy phép kiến thiết xây dựng khi kí kết hợp đồng thiết kế nhà phố .

2. Tư vấn giải pháp mặt phẳng và phong thái kiến trúc

Kiến trúc sư là người trực tiếp khảo sát, đưa ra giải pháp thiết kế và chỉnh sửa nếu có phát sinh lỗi. Họ cũng chính là người để người mua gửi gắm tham vọng, tâm tư nguyện vọng về một khoảng trống sống với khuynh hướng thiết kế kiến trúc mới, độc lạ, do đó, cái tâm nghề nghiệp là điều không hề thiếu. Không yêu nghề, không biết lắng nghe và đồng cảm thì không hề tạo ra được một thiết kế cung ứng được nhu yếu .
Khi tìm đến công ty phân phối dịch vụ thiết kế nhà ở uy tín, chuyên nghiệp, những kiến trúc sư với nhiều kinh nghiệm tay nghề thực tiễn thậm chí còn sẽ thay bạn phác sáng tạo độc đáo, dựng khoảng trống sống, giải pháp mặt phẳng và phông cách kiến trúc suôn sẻ trong khi bạn chưa biết phải diễn đạt như thế nào để người khác hiểu .

3. Tư vấn về ngân sách thiết kế nhà

Xây dựng nhà tốn rất nhiều khoản ngân sách, ngoài việc xem xét giá thiết kế triển khai xong nhà thì đơn giá thiết kế cũng là yếu tố bạn cần quan tâm .

Phí thiết kế không phải là một con số nhỏ nếu diện tích xây dựng nhà của bạn lớn, nên khi chọn đúng công ty có dịch vụ thiết kế nhà ở chất lượng nhưng với mức giá vừa tầm thì tổng chi phí thiết kế nhà sẽ được tiết kiệm rất hiệu quả.

Xem thêm: TOP 6 app trang điểm khuôn mặt đẹp lung linh cho Android, iOS

4. Tư vấn thiết kế xây nhà theo tử vi & phong thủy

Phong thủy cũng là điều mà chủ góp vốn đầu tư chăm sóc xây nhà như : hướng nhà, cách lấy sáng, lấy gió, che bớt nắng khi nhà ở hướng tây, sắp xếp khoảng trống tránh phạm phải những điều cần kiêng kỵ trong tử vi & phong thủy. Mộc Miên luôn chăm sóc đến tư vấn thiết kế nhà theo phông thủy Chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể hỏi những điều mà mình đang phân vân chưa rõ hay điều đó có tác động ảnh hưởng đến ngôi nhà hay không .

Xem thêm:

Giá thiết kế nhà – Kiến Trúc, Nội Thất

Source: https://suanha.org
Category : Tư Vấn