Mẫu hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng (Mới nhất 2022)

Cùng Công ty Luật ACC tìm hiểu Mẫu hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng (Mới nhất 2022). Mời Quý độc giả theo dõi bài viết dưới đây.

1. Căn cứ pháp lý xây dựng hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng

• Luật Xây dựng 2014;
• Nghị định 37/2015/NĐ–CP hướng dẫn về hợp đồng xây dựng;
• Các nghị định, thông tư khác quy định cụ thể trong lĩnh vực xây dựng,….

2. Hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng là gì ?

Theo pháp luật tại Điều 138 Luật Xây dựng năm trước và khoản 1 Điều 2 Nghị định 37/2015 / NĐ-CP, Hợp đồng trong xây dựng được pháp luật là hợp đồng dân sự được thỏa thuận hợp tác bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để triển khai một phần hay hàng loạt việc làm trong hoạt động giải trí góp vốn đầu tư xây dựng .

Dựa theo tính chất, nội dung công việc thực hiện, hợp đồng xây dựng gồm:

• Hợp đồng tư vấn xây dựng: là hợp đồng để thực hiện một, một số hay toàn bộ công việc tư vấn trong hoạt động đầu tư xây dựng;
• Hợp đồng thi công xây dựng công trình: là hợp đồng để thực hiện việc thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình; hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng công trình là hợp đồng thi công xây dựng để thực hiện tất cả các công trình của một dự án đầu tư;
• Hợp đồng cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng;
• Hợp đồng thiết kế – mua sắm vật tư, thiết bị – thi công xây dựng;
• Hợp đồng chìa khóa trao tay;
• Hợp đồng cung cấp nhân lực, máy và thiết bị thi công ;…

Dựa theo hình thức giá hợp đồng áp dụng, hợp đồng xây dựng gồm các loại sau:

• Trọn gói (đơn giá không đổi);
• Theo đơn giá cố định;
• Theo đơn giá điều chỉnh;
• Theo thời gian;
• Theo chi phí cộng phí;
• Theo giá kết hợp;
• Hợp đồng xây dựng khác;

Bạn đang đọc bài viết Mẫu hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng. Mời Quý độc giả tiếp tục theo dõi.

3. Nội dung cơ bản của hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng

Khi soạn thảo hợp đồng, cần bảo vệ những nội dung sau :

• Căn cứ pháp lý áp dụng;
• Ngôn ngữ áp dụng;
• Nội dung và khối lượng công việc;
• Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao;
• Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng;
• Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng;
• Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;
• Điều chỉnh hợp đồng xây dựng;
• Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng;
• Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng;
• Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng;
• Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;
• Rủi ro và bất khả kháng;
• Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng;
• Các nội dung khác.

4. Mẫu hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG NGUYÊN TẮC

( V / v mua và bán sản phẩm & hàng hóa … .. )
Số : … …
– Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015 / QH13 được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 24 tháng 11 năm năm ngoái ;
– Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005 / QH11 do Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 14 tháng 6 năm 2005 ;
– Căn cứ Hợp đồng nguyên tắc về việc cung ứng sản phẩm & hàng hóa … … … số … ngày … / … / … ;
– Căn cứ nhu yếu và năng lực của hai Bên ,
Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại … … chúng tôi gồm :
BÊN BÁN : …
Địa chỉ : …
Điện thoại : … Fax : …
Số ĐKKD : … Cấp ngày : … / … / … tại : … … …
Mã số thuế : …
Đại diện : … Chức vụ : …
( Sau đây gọi là “ Bên A ” )
BÊN MUA : …
Địa chỉ :
Điện thoại : … … Fax : …
Số ĐKKD : … Cấp ngày : … / … / … tại : …
Mã số thuế : … ..
Đại diện : … … Chức vụ : …
( Sau đây gọi là “ Bên B ” )
XÉT RẰNG :
– Bên A là một doanh nghiệp Nước Ta hoạt động giải trí trong nghành nghề dịch vụ … … tại Nước Ta, có năng lực … ;
– Bên B là một doanh nghiệp Nước Ta hoạt động giải trí trong nghành nghề dịch vụ …. có nhu yếu … … ;
Sau khi thỏa thuận hợp tác, hai Bên cùng chấp thuận đồng ý ký kết Hợp đồng nguyên tắc về việc đáp ứng sản phẩm & hàng hóa …. cho bên B ( sau đây gọi là “ Hợp đồng ” ) với những lao lý sau :

Điều 1: Các nguyên tắc chung

Hai Bên tham gia ký kết Hợp đồng này trên cơ sở quan hệ Bạn hàng, bình đẳng và cùng có lợi theo đúng những lao lý của Pháp luật .
Các nội dung trong bản hợp đồng nguyên tắc này chỉ được sửa đổi khi có sự thỏa thuận hợp tác của hai bên và được thống nhất bằng văn bản. Văn bản đổi khác nội dung hợp đồng nguyên tắc này được xem là Phụ lục và là một phần không hề tách rời của Hợp đồng .
Các nội dung hợp tác, mua và bán sản phẩm & hàng hóa đơn cử theo từng thời gian sẽ được cụ thể hóa trong những bản Hợp đồng mua và bán đơn cử .
Điều khoản nào trong Hợp đồng mua và bán xích míc với những lao lý trong Hợp đồng này thì sẽ thực thi theo những lao lý được qui định trong Hợp đồng này .
Các tài liệu có tương quan và gắn liền với hợp đồng này gồm có :
– Các hợp đồng mua và bán đơn cử theo từng thời gian trong thời hạn Hợp đồng nguyên tắc này có hiệu lực thực thi hiện hành ;
– … … …
– … … …

Điều 2. Giải thích từ ngữ

Trong khoanh vùng phạm vi hợp đồng này và những tài liệu khác tương quan và gắn liền với hợp đồng này, những từ ngữ dưới đây được hiểu như sau :
1. Hợp đồng nguyên tắc là hợp đồng thể hiên những nguyên tắc chung làm cơ sở cho sự hợp tác giữa hai bên trong quan hệ đáp ứng sản phẩm & hàng hóa … .. và là cơ sở cho những Hợp đồng mua và bán đơn cử sau này .
… …

Điều 3: Hàng hóa mua bán

Bên A chấp thuận đồng ý bán và bên B chấp thuận đồng ý mua số sản phẩm & hàng hóa đơn cử như sau :
– Đơn giá : theo bảng làm giá của bên B có sự xác nhận của Bên A .
– Khối lượng đơn cử được biểu lộ bằng những bản hợp đồng mua và bán đơn cử được ký kết giữa hai bên .

Điều 4.Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán

Giá trị hợp đồng là tạm tính địa thế căn cứ vào đơn giá được xác nhận giữa 2 bên từng thời gian và khối lượng trong thực tiễn được nghiệm thu sát hoạch giữa hai bên .
Bên B giao dịch thanh toán giá trị hợp đồng cho bên A bằng hình thức giao nhận tiền mặt hoặc giao dịch chuyển tiền vào thông tin tài khoản ngân hàng nhà nước của bên A, số thông tin tài khoản … … … … mở tại Ngân hàng …
Đồng tiền sử dụng để giao dịch thanh toán theo Hợp đồng này là Nước Ta Đồng ( viết tắt VNĐ ) .

Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của bên A

1. Quyền của bên A

…

2. Nghĩa vụ của bên A
…
1. Quyền của bên B
… .
2. Nghĩa vụ của bên B
…

Điều 7. Bồi thường thiệt hại và phạt vi phạm hợp đồng

Trong trường hợp mỗi bên triển khai không đúng hoặc không vừa đủ nghĩa vụ và trách nhiệm của mình theo Hợp đồng này, bên đó phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường cho những tổn thất mà bên kia phải gánh chịu do việc triển khai không đúng nghĩa vụ và trách nhiệm đó, gồm có cả thiệt hại trực tiếp và gián tiếp xảy ra .
Mỗi bên triển khai không đúng hoặc không khá đầy đủ nghĩa vụ và trách nhiệm của mình theo Hợp đồng này còn phải chịu một khoản tiền phạt vi phạm hợp đồng với số tiền … …

Điều 8: Bảo mật

Các Bên có nghĩa vụ và trách nhiệm phải giữ kín toàn bộ những thông tin tương quan tới Hợp đồng và Phụ lục Hợp đồng, thông tin người mua mà mình nhận được từ phía Bên kia trong suốt thời hạn của Hợp đồng .
Mỗi Bên không được bật mý cho bất kỳ Bên thứ ba nào bất kể thông tin nói trên trừ trường hợp được đồng ý chấp thuận bằng văn bản của Bên kia hoặc theo nhu yếu của cơ quan quản trị Nhà nước có thẩm quyền .
Mỗi Bên phải thực thi mọi giải pháp thiết yếu để bảo vệ rằng không một nhân viên cấp dưới nào hay bất kỳ ai thuộc sự quản trị của mình vi phạm lao lý này .
Điều khoản này vẫn còn hiệu lực thực thi hiện hành ngay cả khi Hợp đồng này hết hiệu lực hiện hành và hai bên không còn hợp tác .

Điều 9: Loại trừ trách nhiệm của mỗi bên

Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng khiến cho mỗi bên không hề thực thi hoặc thực thi không không thiếu quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của mình theo hợp đồng này thì nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường thiệt hại của mỗi bên được loại trừ
Sự kiện bất khả kháng là những sự kiện xảy ra một cách khách quan không hề lường trước được và không hề khắc phục được, mặc dầu đã vận dụng mọi giải pháp thiết yếu mà năng lực được cho phép, gồm có nhưng không số lượng giới hạn ở những sự kiện như thiên tai, hoả hoạn, lũ lụt, động đất, tai nạn thương tâm, thảm hoạ, hạn chế về dịch bệnh, nhiễm hạt nhân hoặc phóng xạ, cuộc chiến tranh, nội chiến, khởi nghĩa, đình công hoặc bạo loạn, can thiệp của Cơ quan nhà nước …
Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, mỗi bên phải nhanh gọn thông tin cho bên kia bằng văn bản về việc không thực thi được nghĩa vụ và trách nhiệm của mình do sự kiện bất khả kháng, và sẽ, trong thời hạn 15 ( mười lăm ) ngày kể từ ngày xảy ra Sự kiện bất khả kháng, chuyển trực tiếp bằng thư bảo vệ cho Bên kia những dẫn chứng về việc xảy ra Sự kiện bất khả kháng và khoảng chừng thời hạn xảy ra Sự kiện bất khả kháng đó .
Bên thông tin việc triển khai Hợp đồng của họ trở nên không hề thực thi được do Sự kiện bất khả kháng có nghĩa vụ và trách nhiệm phải triển khai mọi nỗ lực để giảm thiểu ảnh hưởng tác động của Sự kiện bất khả kháng đó .
Khi Sự kiện bất khả kháng xảy ra, thì nghĩa vụ và trách nhiệm của những Bên trong thời điểm tạm thời không thực thi và sẽ ngay lập tức phục sinh lại những nghĩa vụ và trách nhiệm của mình theo Hợp đồng khi chấm hết Sự kiện bất khả kháng hoặc khi Sự kiện bất khả kháng đó bị vô hiệu .

Điều 10: Sửa đổi, tạm ngừng thực hiện và chấm dứt Hợp đồng

Bất kỳ sửa đổi hoặc bổ trợ nào so với Hợp đồng sẽ chỉ có hiệu lực thực thi hiện hành khi có thoả thuận bằng văn bản của Các Bên .
Tạm ngừng triển khai Hợp đồng :
…
Hợp đồng chấm hết trong những trường hợp sau :
a ) Hợp đồng hết hạn và Các Bên không gia hạn Hợp đồng ; hoặc
b ) Các Bên thỏa thuận hợp tác chấm hết Hợp đồng trước thời hạn ; trong trường hợp đó, Các Bên sẽ thoả thuận về những điều kiện kèm theo đơn cử tương quan tới việc chấm hết Hợp đồng ; hoặc
c ) Một trong Các Bên ngừng kinh doanh thương mại, không có năng lực chi trả những khoản nợ đến hạn, lâm vào thực trạng hoặc bị xem là mất năng lực giao dịch thanh toán, có quyết định hành động giải thể, phá sản. Trong trường hợp này Hợp đồng sẽ kết thúc bằng phương pháp do Hai Bên thoả thuận và / hoặc tương thích với những pháp luật của pháp lý hiện hành ; hoặc
Thanh lý Hợp đồng : Khi có nhu yếu thanh lý Hợp đồng, hai Bên triển khai đối soát, giao dịch thanh toán triển khai xong những khoản phí. Sau khi hai Bên triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm của mình sẽ triển khai ký kết Biên bản thanh lý Hợp đồng .

Điều 11.Giải quyết tranh chấp

Tất cả những phát sinh nếu có tương quan đến hợp đồng này sẽ được xử lý bằng thương lượng .
Nếu không thương lượng đươc thì tranh chấp sẽ được xử lý tại Trung tâm trọng tài quốc tế Nước Ta bên cạnh phòng thương mại và công nghiệp Nước Ta theo Quy tắc tố tụng trọng tài của Trung tâm này. Quyết định của trọng tài là quyết định hành động ở đầu cuối và phải được những bên tuân theo. Phí trọng tài sẽ do bên thua kiện trả, trừ phi có sự thỏa thuận hợp tác của hai bên .

Điều 12: Điều khoản quy định về hiệu lực và giải quyết tranh chấp hợp đồng

Hợp đồng này có hiệu lực hiện hành từ ngày ký đến hết ngày … / … / … .
Trong vòng một ( 01 ) tháng trước khi thời hạn hợp đồng kết thúc, nếu hai bên trong hợp đồng không có quan điểm gì thì hợp đồng này được tự động hóa gia hạn 12 ( Mười hai ) tháng tiếp theo và chỉ được gia hạn 01 lần .
Hợp đồng này được lập thành 02 ( hai ) bản, mỗi bên giữ 01 ( một ) bản có giá trị pháp lý như nhau .

ĐẠI DIỆN BÊN A                                                   ĐẠI DIỆN BÊN B

5. Những câu hỏi thường gặp.

5.1. Yêu cầu chất lượng mẫu sản phẩm và nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao mẫu sản phẩm ?

Phải thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng về quy chuẩn, tiêu chuẩn ( tiêu chuẩn và quy chuẩn Quốc gia ), hướng dẫn kỹ thuật vận dụng cho loại sản phẩm của hợp đồng xây dựng, pháp luật về nguồn gốc, nguồn gốc .
Các bên chỉ được nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao những mẫu sản phẩm cung ứng nhu yếu về chất lượng .

• Đối với các sản phẩm sai sót (chưa bảo đảm yêu cầu của hợp đồng) thì phải được sửa chữa, không sửa chữa được thì phải loại bỏ.
• Bên nào gây ra sai sót thì bên đó phải chịu toàn bộ chi phí liên quan đến sửa chữa, kiểm định lại và các chi phí khác liên quan.

5.2. Thời hạn triển khai ?

Thời gian thực thi dựa theo nhu yếu đơn cử của chủ góp vốn đầu tư so với gói thầu. Có thể phân loại theo từng khoảng chừng thời hạn dựa vào lao lý nội dung việc làm hai bên đã cam kết .

5.3. Giá hợp đồng xây dựng ?

Giá hợp đồng xây dựng có những hình thức sau :

• Giá hợp đồng trọn gói: là giá hợp đồng không đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với khối lượng các công việc thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết.
• Giá hợp đồng theo đơn giá cố định: dựa trên cơ sở đơn giá cố định cho các công việc nhân với khối lượng công việc tương ứng.
• Giá hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh: dựa trên cơ sở đơn giá đã điều chỉnh do trượt giá theo các thỏa thuận trong hợp đồng nhân với khối lượng công việc tương ứng được điều chỉnh giá.
• Giá hợp đồng theo thời gian: dựa trên cơ sở mức thù lao cho chuyên gia, các khoản chi phí ngoài mức thù lao cho chuyên gia và thời gian làm việc (khối lượng) tính theo tháng, tuần, ngày, giờ.
• Giá hợp đồng theo giá kết hợp: là loại giá hợp đồng được sử dụng kết hợp các loại giá hợp đồng nêu trên.

5.4. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên tham gia hợp đồng xây dựng ?

Khi soạn thảo pháp luật này, cần bảo vệ theo lao lý tại mục 4 chương 2 Nghị định 37/2015 / NĐ-CP ngày 22/4/2015 .

Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết Mẫu hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng (Mới nhất 2022). Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng giải đáp thắc mắc của Quý bạn đọc về hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng. Xem thêm bài viết về các chủ đề khác của của chúng tôi tại đây. Trân trọng !

Công ty Luật ACC tự hào là đơn vị chức năng số 1 tương hỗ mọi yếu tố tương quan đến pháp lý, tư vấn pháp lý, thủ tục sách vở cho người mua là cá thể và doanh nghiệp trên Toàn quốc với mạng lưới hệ thống văn phòng tại những thành phố lớn và đội ngũ cộng tác viên trên toàn bộ những tỉnh thành : TP.HN, TP. Hồ Chí Minh, Tỉnh Bình Dương, TP. Cần Thơ, TP. Thành Phố Đà Nẵng và Đồng Nai. Liên hệ với chúng tôi ngay thời điểm ngày hôm nay để được tư vấn và tương hỗ kịp thời .
Tư vấn : 1900.3330
Zalo : 084.696.7979
Fanpage : : ACC Group – Đồng Hành Pháp Lý Cùng Bạn
Mail : [email protected]

Cảm ơn Quý đọc giả đã tham khảo bài viết Mẫu hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng (Mới nhất 2022). Trân trọng cảm ơn !

#mẫu hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng

4/5 – ( 1 bầu chọn )

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà