Mẫu Đơn sang tên Sổ đỏ và hướng dẫn cách viết

Một trong những sách vở trong hồ sơ sang tên Sổ đỏ là đơn ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất theo Mẫu số 09 / ĐK. Dưới đây là mẫu đơn sang tên Sổ đỏ và hướng dẫn cách viết .

Khi nào phải sang tên Sổ đỏ

Theo điểm a khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực thi những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, Tặng Ngay cho quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất phải ĐK dịch chuyển ( người dân thường gọi là sang tên Sổ đỏ ) .

Mẫu Đơn sang tên Sổ đỏ

Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT), khi sang tên Sổ đỏ phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, trong đó có Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.

Lưu ý : Đây là mẫu đơn được pháp lý lao lý, bộ phận tiếp đón hồ sơ chỉ tiếp đón đơn theo Mẫu số 09 / ĐK ; đơn do người sử dụng đất tự lập là không hợp lệ và sẽ bị trả lại hồ sơ .

Tôi ☐ Có nhu yếu cấp GCN mới ☒ Không có nhu yếu cấp GCN mớiTôi cam kết nội dung kê khai trên đơn là đúng thực sự, nếu sai tôi trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý .

         …, ngày … tháng …. năm…
             Người viết đơn

( Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có )

Chú ý :- Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên GCN đã cấp, trường hợp có biến hóa tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi đổi khác và nộp sách vở chứng tỏ sự biến hóa .- Đối với trường hợp quy đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp “ dồn điền đổi thửa ” ; chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, Tặng Kèm cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng ; trường hợp xác nhận biến hóa thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ vào Giấy ghi nhận thì không kê khai, không xác nhận những thông tin tại Điểm 5 của mục I, những mục II, III và IV của Đơn này .- Đối với trường hợp xác lập lại diện tích quy hoạnh đất ở cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đã được cấp Giấy ghi nhận thì không kê khai, không xác nhận những thông tin tại Điểm 5 của Mục I, những mục II và IV của Đơn này .

Hướng dẫn viết Đơn sang tên Sổ đỏ

 1. Nơi gửi đơn

– Đối với hộ mái ấm gia đình, cá thể : Ghi là Văn phòng ĐK đất đai Trụ sở huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh ; trường hợp địa phương chưa có Văn phòng ĐK đất đai, ghi là Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh .- Đối với tổ chức triển khai : Ghi là Vănphòng ĐK đất đai tỉnh, thành phố thường trực TW .

2. Thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất

Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải viết chữ in hoa .

3. Thông tin về Giấy chứng nhận

Ghi những thông tin theo đúng Giấy ghi nhận đã cấp .

4. Nội dung biến động

– Nội dung trên Giấy ghi nhận trước khi dịch chuyển : Tùy thuộc vào từng trường hợp dịch chuyển ( trường hợp sang tên ) mà thông tin là khác nhau. Trong ví dụ trên là trường hợp sang tên khi chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, do đó nội dung cần khai báo là thông tin người chuyển nhượng ủy quyền ( người bán ) .- Nội dung sau khi dịch chuyển : Đối với trường hợp chuyển nhượng ủy quyền là thông tin người nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất ( người mua ). Trường hợp vợ chồng cùng nhận chuyển nhượng ủy quyền phải ghi rất đầy đủ thông tin của cả vợ và chồng .

5. Lý do biến động

Các trường hợp phải ĐK dịch chuyển gồm : Chuyển đổi, chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, Tặng Ngay cho quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất. Do đó, nguyên do dịch chuyển sẽ ghi tương ứng với từng trường hợp trên .

6. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính

Ghi rõ thông tin về thực trạng thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá thể, … ) .

7. Giấy tờ liên quan

– Phải có Giấy ghi nhận đã cấp ;- Trường hợp chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Ngay cho quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất phải có hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi ngay cho được công chứng hoặc xác nhận theo lao lý .

– Phải có di chúc với trường hợp thừa kế theo di chúc hoặc bản án về phân chia di sản đối với trường hợp thừa kế theo pháp luật.

Trên đây là Đơn sang tên Sổ đỏ theo Mẫu số 09 / ĐK và cách viết những nội dung cần phải khai báo khi sang tên trong những trường hợp chuyển nhượng ủy quyền, Tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất .

>> 4 điều phải biết khi sang tên Sổ đỏ

Khắc Niệm

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức