AT Construction: Nhà Thầu Xây Dựng AT_Chuyên Thiết kế- Xây Dựng- Trang Trí Nội Thất

Ban công đóng vai trò khá quan trọng trong phong cách thiết kế, xây đắp nhà phố, bảo vệ hiệu suất cao lấy sáng, thông gió cho nhà xây trên đất dài, sâu và hẹp ngang, đồng thời tăng tính nghệ thuật và thẩm mỹ cho mặt tiền. Tuy nhiên, trên trong thực tiễn ở những đô thị lớn, đông dân cư, điều kiện kèm theo đất thiết kế xây dựng hạn hẹp, ngày càng có nhiều nhà phố không có ban công vì không bảo vệ những pháp luật về quản trị kiến thiết xây dựng, không được cấp phép xây ban công. Thiết kế kiến trúc nhà phố thiếu ban công như thế này yên cầu những giải pháp tương thích, phát minh sáng tạo .
Trước hết, hãy cùng khám phá pháp luật về độ vươn ra tối đa của ban công khi xây nhà .

Ban công được phép xây vươn ra tối đa bao nhiêu?

Khi xây nhà, độ vươn ra của ban công ( đo từ chỉ giới đường đỏ tới mép ngoài cùng của phần nhô ra ) đươc xác lập tùy thuộc chiều rộng lộ giới, không được lớn hơn số lượng giới hạn được pháp luật ở bảng dưới đây :

Chiều rộng lộ giới (m)	Độ vươn ra tối đa (m)
Dưới 7m	0
7,12	0,9
> 12,15	1,2
> 15	1,4

Đồng thời, độ vươn của ban công phải nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè ít nhất 1m và phải đảm bảo các quy định về an toàn lưới điện cũng như các quy định quản lý xây dựng áp dụng cho từng khu vực cụ thể.

Một số giải pháp thiết kế mặt tiền nhà phố không có ban công

Theo pháp luật, so với nhà hẻm nhỏ, lộ giới dưới 7 m, ban công không được phép vươn ra khỏi chỉ giới đường đỏ. Chính vì thế, mặt tiền những ngôi nhà như thế này thường không có ban công. Tuy nhiên, những gia chủ đừng vội lo ngại rằng phong cách thiết kế nhà không có ban công sẽ thiếu tính nghệ thuật và thẩm mỹ hay lấy sáng, thông gió kém. Bài viết này sẽ gợi ý cho bạn một vài giải pháp phong cách thiết kế mặt tiền nhà phố nhà phố không có ban công nhưng vẫn đẹp, thoáng sáng, công suất tương thích với nhu yếu sử dụng của nhiều mái ấm gia đình .

Thay thế ban công bằng logia 

Thiết kế logia ( hay lô gia ) là giải pháp thay thế thường gặp nhất ở nhà phố không có ban công. Logia là một phần của sàn lầu nhưng được làm thụt vào bên trong tường ngoài nhà thay vì vươn ra phía ngoài như ban công. Đây là giải pháp tối ưu nhất khi gia chủ cần một khoảng chừng đệm giữa khoảng trống trong nhà và ngoài trời để bảo vệ độ thông thoáng mà không hề xây ban công .

Mẫu nhà phố không ban công diện tích xây dựng 4 x 11,5m trên mảnh đất bị vướng lộ giới nên kiến trúc
sư thiết kếkhoảng logia diện tích chỉ gần 2m2 tại phòng ngủ trước để lấy sáng.

Thiết kế mặt tiền nhà phố của gia chủ ở Nghệ An, kiến trúc sư thay thế ban công bằng logia,
kết hợp bồn hoa nhỏ bên dưới cửa sổ để đảm bảo không gian xanh cho ngôi nhà.

Thiết kế cửa sổ kính cỡ lớn

Đây là giải pháp lấy sáng hiệu suất cao nếu nhà phố không có ban công. Thiết kế hành lang cửa số kính phong phú, cách sắp xếp hài hòa và hợp lý sẽ góp thêm phần tạo ra mặt tiền lôi cuốn mọi ánh nhìn cho ngôi nhà. Dưới đây là mẫu nhà phố 3 tầng, mặt tiền 8 m của gia chủ ở Bình Chánh, thiết kế trên khu đất dự án Bất Động Sản không được phép xây ban công nên kiến trúc sư phong cách thiết kế phối hợp 2 ô hành lang cửa số lớn, thông 2 tầng phòng ngủ, có logia cùng mái che xéo tạo điểm nhấn cho mặt tiền .

Khung cửa sổ lớn thông phòng ngủ ở 2 tầng tạo mặt tiền độc đáo cho nhà phố không ban công. 

 

Mẫu nhà phố Tân cổ điển không có ban công nhưng mặt tiền sử dụng cửa kính cỡ lớn, tạo điểm nhấn
mặt tiền bằng các hoa văn, phù điêu trang trí cột, trụ và bồn hoa mini.

Sử dụng cửa lá sách

Thay vì xây tường kín kẽ không lối thoát, kiến trúc sư thường sử dụng một giải pháp khác cho nhà phố thiếu ban công là dùng cửa lá sách hoàn toàn có thể xoay được. Dòng hành lang cửa số lá sách có nhiều ưu điểm điển hình nổi bật như năng lực ngăn rò rỉ nước mưa, thông gió, lấy sáng, hạn chế bụi, cách nhiệt, che nắng, chống trộm nên Open trong nhiều khu công trình kiến thiết xây dựng nhà phố .

Những cánh cửa lá sách tạo ra sự hòa quyện hoàn hảo giữa vẻ hiện đại và cổ điển cho mặt tiền nhà phố.

Thiết kế mặt tiền nhà phố 5 x 17m sử dụng cửa sổ lá sách và gạch bông gió thay thế ban công.

Cửa lá sách trong thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lầu phong cách hiện đại.

Theo ThanhnienViet

Chia sẻ:

• Bình luận

Source: https://suanha.org
Category : Ngoại Thất