Thủ tục cấp lại sổ đỏ khi bị mất như thế nào?

Trong nhiều trường hợp, người sử dụng đất bị mất Giấy chứng nhận đã được cấp (sổ đỏ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp) do chuyển nhà, do đánh rơi,…Vậy, trong những trường hợp như vậy, họ có được quyền xin cấp lại sổ đỏ không? Thủ tục cấp lại như thế nào?

Câu hỏi: Chào HieuLuat, gia đình tôi được cấp sổ đỏ vào năm 1996. Sau nhiều lần chuyển nơi ở nên gia đình tôi đã làm mất sổ đỏ đã được cấp. Mong HieuLuat có thể giải đáp cho gia đình tôi được biết:

Bạn đang đọc: Thủ tục cấp lại sổ đỏ khi bị mất như thế nào?

1. Chúng tôi có được làm lại sổ đỏ khi bị mất không ? Thủ tục triển khai như thế nào ?
2. Mẫu đơn đề xuất để làm lại sổ đỏ khi bị mất thế nào ?
Chào bạn, HieuLuat đã nhận được câu hỏi về cấp lại sổ đỏ khi bị mất từ bạn. Với thông tin bạn cung ứng, chúng tôi giải đáp cho bạn những yếu tố pháp lý về cấp lại sổ đỏ khi bị mất như sau :

Trước tiên, điểm k khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013 pháp luật người sử dụng đất được cấp lại Giấy ghi nhận khi bị mất .
Việc cấp lại Giấy chứng nhận ( sổ đỏ ) khi bị mất được thực thi theo lao lý tại Điều 77 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP như sau :

Bước 1: Người sử dụng đất khai báo về việc mất sổ đỏ

Gia đình bạn triển khai khai báo ( hoàn toàn có thể làm đơn trình báo về việc mất sổ đỏ ) tới Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất .
Khi đảm nhiệm đơn trình báo / việc khai báo sổ đỏ bị mất, Ủy ban nhân dân cấp xã thực thi niêm yết công khai thông báo mất giấy ghi nhận / sổ đỏ tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, thời hạn niêm yết thông tin là 15 ngày .

Lưu ý: Nếu người sử dụng đất là tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì khi mất sổ đỏ, những người sử dụng đất này phải đăng tin mất sổ đỏ trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (có thể là báo, đài địa phương…).

Nếu người sử dụng đất thuộc đối tượng người dùng này thì hoàn toàn có thể hỏi / xin quan điểm của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ( Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất, Trụ sở văn phòng ĐK đất đai nơi có đất … ) về những phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương triển khai đăng tin mất sổ đỏ trước khi thực thi đăng tin để tiết kiệm ngân sách và chi phí thời hạn tìm kiếm .

Bước 2: Người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ

Sau khi đã thực thi khai báo, niêm yết hoặc đăng tin mất sổ đỏ, người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ để đề xuất cấp lại sổ đỏ. Khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT lao lý hồ sơ cấp lại sổ đỏ gồm có :
– Đơn ý kiến đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận ( mẫu số 10 / ĐK phát hành kèm theo Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT ) ;
– Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc đã niêm yết thông tin mất giấy trong thời hạn 15 ngày so với hộ mái ấm gia đình và cá thể ( hoặc sách vở chứng tỏ đã triển khai đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất sổ đỏ so với tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo, cá thể quốc tế, … )
Ngoài những sách vở này, người sử dụng đất nên chuẩn bị sẵn sàng thêm những sách vở sau để nộp cùng hồ sơ ý kiến đề nghị cấp lại sổ đỏ của mình :
– Căn cước công dân / Chứng minh nhân dân còn thời hạn ;
– Sổ hộ khẩu của người sử dụng đất ( theo sổ đỏ đã mất ) ;
Nơi nộp hồ sơ : Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất hoặc văn phòng ĐK đất đai / Trụ sở văn phòng ĐK đất đai nơi có đất .

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau khi tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ như sau:

– Kiểm tra hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ của người sử dụng đất ;
– Thực hiện trích lục map địa chính ( vận dụng trong trường hợp thửa đất chưa có map địa chính ) hoặc trích đo địa chính ( vận dụng trong trường hợp chưa trích đo địa chính thửa đất ) ;
– Tiến hành lập hồ sơ trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hành động hủy sổ đỏ bị mất và ký cấp lại sổ đỏ ;
– Thực hiện chỉnh lý, update dịch chuyển vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai theo lao lý pháp lý ;
– Trả tác dụng cho người sử dụng đất .

Bước 4: Nhận kết quả

Người sử dụng đất nhận tác dụng là sổ đỏ đã được cấp mới theo lao lý sau khi đã triển khai xong những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( nếu có ) .

Như vậy, khi gia đình bạn bị mất sổ đỏ thì có thể thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ theo các bước mà chúng tôi đã nêu trên.

thu tuc cap lai so do khi bi mat

Mẫu đơn xin cấp lại sổ đỏ khi bị mất thế nào?

Đơn ý kiến đề nghị cấp lại sổ đỏ là mẫu đơn số 10 / ĐK được phát hành kèm theo Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT. Đây là một trong những sách vở của bộ hồ sơ đề xuất cấp lại sổ đỏ khi bị mất theo lao lý pháp lý. Người sử dụng đất kê khai những thông tin theo mẫu đơn này để được cấp lại sổ đỏ .

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————— ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP LẠI, CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Kính gửi: ………………………………………………						PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn vừa đủ, rõ ràng, thống nhất với sách vở xuất trình . Vào sổ tiếp đón hồ sơ số : … .. Quyển … .. Ngày … .. / … .. / … … .. Người nhận hồ sơ ( Ký và ghi rõ họ, tên )
I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ ( Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai ; không tẩy xóa, thay thế sửa chữa trên đơn )
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất 1.1. Tên ( viết chữ in hoa ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 1.2. Địa chỉ ( 1 ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
2. Giấy chứng nhận đã cấp đề nghị được cấp lại, cấp đổi 2.1. Số vào sổ cấp GCN : … … … … … … … … … … ; 2.2. Số phát hành GCN : … … … … … … … …. ; 2.3. Ngày cấp GCN … / … / … …
3. Lý do đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận: ………………………………………….. … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
4. Thông tin thửa đất có thay đổi do đo đạc lại (kê khai theo bản đồ địa chính mới)
Tờ map số	Thửa đất số		Diện tích ( mét vuông )		Nội dung đổi khác khác



			Xem thêm: Video bóng đá Viettel – Young Elephants: Ngược dòng 5 bàn, hat-trick ấn tượng (AFC Cup)

4.1. Thông tin thửa đất theo GCN đã cấp : – Thửa đất số : … … … … … … … … … … … … …. ; – Tờ map số : … … … … … … … … … … … … … ; – Diện tích : … … … … … … … … … … … …. … mét vuông – … … … … … … … … … … … … … … … … … … … . – … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .				4.2. Thông tin thửa đất mới biến hóa : – Thửa đất số : … … … … … … … … … … …. ; – Tờ map số : … … … … … … … … … … … ; – Diện tích : … … … .. … … …. … … … … … mét vuông – … … … … … … … … … … … … … … … … … . – … … … … … … … … … … … … … … … … … .
5. Thông tin tài sản gắn liền với đất đã cấp GCN có thay đổi (kê khai theo thông tin đã thay đổi – nếu có)
Loại gia tài		Nội dung đổi khác



5.1. Thông tin trên GCN đã cấp : – Loại gia tài : … … … … … … … … … … … … …. ; – Diện tích XD ( chiếm đất ) : … … … … … … … mét vuông ; – … … … … … … … … … … … … … … … … … … … . … … … … … … … … … … … … … … … … … … … . … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .				5.2. Thông tin có biến hóa : – Loại gia tài : … … … … … … … … … … … …. ; – Diện tích XD ( chiếm đất ) : … … … … … mét vuông ; – … … … … … … … … … … … … … … … … … . … … … … … … … … … … … … … … … … … … . … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
6. Những giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo – Giấy ghi nhận đã cấp ; … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

… … … …., ngày …. tháng … năm … …

Người viết đơn

( Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có )

II. XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN

( Đối với trường hợp cấp đổi GCN do đo vẽ lại map địa chính )

Sự biến hóa đường ranh giới thửa đất kể từ khi cấp GCN đến nay : … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

Ngày … … tháng … … năm … …

Công chức địa chính

(Ký, ghi rõ họ, tên)

Ngày … … tháng … … năm … …

TM. Ủy ban nhân dân

quản trị

(Ký tên, đóng dấu)

III. Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI

… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
( Nêu rõ tác dụng kiểm tra hồ sơ và quan điểm chấp thuận đồng ý hay không đồng ý chấp thuận với ý kiến đề nghị cấp đổi, cấp lại GCN ; nguyên do ) .

Ngày … … tháng … … năm … …

Người kiểm tra

( Ký, ghi rõ họ, tên và chức vụ )

Ngày … … tháng … … năm … …

Giám đốc

( Ký tên, đóng dấu )

( 1 ) Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên Giấy ghi nhận đã cấp, trường hợp có biến hóa tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi đổi khác và nộp sách vở chứng tỏ sự biến hóa kèm theo .

Lưu ý: Các thông tin ở các cột do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho ý kiến, đóng dấu thì bạn không được ghi. Các thông tin về tài sản, người sử dụng đất được ghi theo sổ đỏ cũ đã mất.

Kết luận: Trên đây là mẫu đơn 10/ĐK – mẫu đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ/Giấy chứng nhận khi bị mất.
Trên đây là giải đáp thắc mắc về thủ tục cấp lại sổ đỏ khi bị mất, nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ 19006199 để được hỗ trợ.