“Lỡ tay” làm mất sổ đỏ thì cần phải làm gì?

Sổ đỏ hoàn toàn có thể nói là loại sách vở quan trọng nhất so với người chiếm hữu nhà đất, chứng tỏ quyền sở hữu của bạn so với . Nhưng nếu chẳng may làm mất sổ đỏ thì bạn cần phải làm gì để bảo vệ quyền hạn của mình ?

Căn cứ Điều 99 Luật đất đai năm 2013 có lao lý về ” Người sử dụng đất đề xuất cấp đổi hoặc cấp lại Giấy ghi nhận bị mất ”. Đồng nghĩa với việc người chiếm hữu đất có quyền xin cấp lại sổ đỏ trong trường hợp bị mất Sổ đỏ do sơ xuất, do cháy hay do những trường hợp đáng tiếc khác .

Cần làm gì khi bị mất sổ đỏ ?

Theo Điều 7 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Khoản 2 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, các bước bạn cần làm để xin cấp sổ đỏ mới như sau:

Bước thứ nhất:

Ngay sau khi phát hiện là mình bị mất sổ đỏ. Chủ sở hữu đất đai cần nhanh gọn trình báo lên Ủy Ban Nhân Dân xã / phường nơi có đất về việc mình bị mất sổ đỏ. Cùng cam kết về lời khai của mình là đúng thực sự. Đây là bước thiết yếu để tránh những thanh toán giao dịch phát sinh tương quan đến nhà đất đó nếu sổ đỏ vô tình bị kẻ tà đạo nhặt được và tận dụng thực thi thanh toán giao dịch trái pháp lý .

Bước thứ hai:

Sau khi nhận được thông tin trình báo về việc sổ đỏ bị mất. Thông tin mất sổ đỏ của bạn sẽ được niêm yết tại Ủy Ban Nhân Dân nơi có đất nhằm mục đích mục tiêu tìm kiếm trong thời hạn 30 ngày. Trong khoảng chừng thời hạn này, nếu sổ đỏ được tìm thấy thì bạn sẽ đỡ phiền phức xin cấp lại sổ đỏ .

Bước thứ ba:

Sau thời hạn 30 ngày kể từ ngày thông tin mất sổ đỏ. Nếu sổ đỏ vẫn chưa được tìm thấy thì người dân cần nộp hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ tại Văn phòng ĐK đất đai. Hồ sơ này gồm có :

• Đơn đề xuất cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất
• Giấy xác nhận việc mất sổ đỏ của công an cấp xã / phường
• Giấy xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân xã / phường về việc đã niêm yết thông tin mất giấy tại trụ sở Ủy Ban Nhân Dân xã / phường

Khi phát hiện bị mất sổ đỏ cần nhanh gọn trình báo đến cơ quan chức năng để ngăn ngừa những rủi ro đáng tiếc hoàn toàn có thể xảy ra

Bước thứ tư:

Kế tiếp, Văn phòng ĐK đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ. Trình cơ quan có thẩm quyền ký cấp lại sổ đỏ mới cho bạn. Bên cạnh đó, sẽ thực thi kiểm soát và điều chỉnh, update dịch chuyển này vào hồ sơ địa chính .

Bước thứ năm:

Cuối cùng là bạn cần đóng lệ phí phát sinh cho việc cấp lại sổ đỏ này. Căn cứ Thông tư số 02/2014 / TT-BTC, việc cấp sổ đỏ có mức thu tối đa không quá 100.000 đồng / giấy với cấp mới, không quá 50.000 đồng / cấp lại, cấp đổi hoặc xác nhận bổ trợ vào giấy ghi nhận .
Trong trường hợp cấp lại sổ đỏ cho hộ cá thể, mái ấm gia đình chỉ có quyền sử dụng đất mà không có gia tài gắn liền trên đất thì mức thu tối đa không quá 25.000 đồng / giấy cấp mới. Và không quá không quá 20.000 đồng / giấy cấp lại hoặc cấp đổi và xác nhận bổ trợ .

Thời gian chờ cấp lại sổ đỏ là không quá 10 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ ( 20 ngày so với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả )

Trường hợp nào được cấp đổi, cấp lại sổ đỏ ?

Cấp đổi và cấp lại sổ đỏ là hai trường hợp khác nhau. Đối với xin cấp lại sổ đỏ chỉ khi rơi vào những trường hợp :

• Sổ đỏ bị mất : Thì bạn cần làm thủ tục báo mất và những việc làm như trên

Đối với xin cấp đổi sổ đỏ chỉ khi rơi vào các trường hợp:

• Có nhu yếu đổi Sổ đỏ được cấp trước ngày 10/12/2009 sang Sổ đỏ mới ( mẫu mới đang vận dụng )
• Sổ đỏ đã cấp bị hoen ố, nhòe, rách nát, hư hỏng
• Do triển khai dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác lập lại diện tích quy hoạnh, kích cỡ thửa đất ;
• Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gia tài chung của vợ và chồng mà trong Sổ đỏ chỉ ghi họ, tên vợ hoặc chồng, nay có nhu yếu cấp đổi để ghi họ, tên của cả vợ và chồng .

Trong trường hợp cấp đổi sổ đỏ, bắt buộc bạn cần phải có sổ đỏ gốc .

Bạn đang theo dõi bài viết: Nếu “lỡ tay” làm mất sổ đỏ thì cần phải làm gì?. Bên cạnh đó, bạn có thể tìm hiểu thêm các thông tin hữu ích khác qua tài liệu Rever biên soạn dưới đây.

Có thể bạn chăm sóc :

Hoàng Triều (TH)