Làm lại Sổ đỏ bị mất có cần xác nhận của công an?

Khi người dân bị mất Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) sẽ có quyền đề nghị cấp lại để có Giấy chứng nhận mới. Trước khi làm hồ sơ cấp lại phải báo mất và hồ sơ cần có giấy xác nhận. Vậy, làm lại Sổ đỏ bị mất có cần xác nhận của công an hay không?

Để vấn đáp cho câu hỏi “ làm lại Sổ đỏ bị mất có cần xác nhận của công an ” thì bạn đọc cần biết rõ về hồ sơ, thủ tục cấp lại dưới đây .

Khai báo về việc mất Sổ đỏ

Không giống với nhiều thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai khác, khi Giấy chứng nhận bị mất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không làm hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận luôn mà phải khai báo về việc bị mất Giấy chứng nhận, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn; nội dung này được quy định rõ tại khoản 1 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

“ 1. Hộ mái ấm gia đình và cá thể, hội đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm niêm yết thông tin mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn .Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức triển khai quốc tế, cá thể quốc tế, người Nước Ta định cư ở quốc tế phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương. ” .

Người dân làm lại Sổ đỏ bị mất có cần xác nhận của công an? (Ảnh minh họa)
 

Hồ sơ, thủ tục cấp lại Sổ đỏ bị mất

Căn cứ khoản 2 Điều 77 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông tin mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy Ban Nhân Dân cấp xã so với trường hợp của hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương so với trường hợp của tổ chức triển khai trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức triển khai quốc tế, cá thể quốc tế, người Nước Ta định cư ở quốc tế, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ ý kiến đề nghị cấp lại Giấy ghi nhận .

* Hồ sơ đề nghị cấp lại

Theo khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi triển khai thủ tục cấp lại Giấy ghi nhận do bị mất gồm có :- Đơn đề xuất cấp lại Giấy ghi nhận theo Mẫu số 10 / ĐK .- Giấy xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã về việc đã niêm yết thông tin mất Giấy chứng nhận .- Nếu bị mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó .

* Trình tự, thủ tục cấp lại

Bước 1 : Nộp hồ sơHộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ theo lao lý sau :Cách 1 : Nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có nhà đất nếu có nhu yếuCách 2 : Không nộp tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã thì :

– Nếu địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương).

– Nếu địa phương chưa tổ chức triển khai bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng ĐK đất đai cấp huyện hoặc tại Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất so với địa phương chưa có Chi nhánh văn phòng ĐK đất đai .Bước 2 : Tiếp nhận hồ sơTrường hợp hồ sơ chưa không thiếu, chưa hợp lệ thì trong thời hạn không quá 03 ngày thao tác, cơ quan đảm nhiệm, giải quyết và xử lý hồ sơ phải thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ, hoàn hảo hồ sơ theo lao lý .Bước 3 : Giải quyết nhu yếu- Văn phòng ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm kiểm tra hồ sơ .- Trích lục map địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất so với trường hợp chưa có map địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất .- Lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hành động hủy Giấy ghi nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy ghi nhận .- Chỉnh lý, update dịch chuyển vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai .Bước 4 : Trả hiệu quảTrao Giấy ghi nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy Ban Nhân Dân cấp xã để trao so với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã .

* Thời gian thực hiện thủ tục: Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời gian trên không tính thời hạn đảm nhiệm hồ sơ tại xã, thời hạn triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của người sử dụng đất ; không tính thời hạn xem xét giải quyết và xử lý so với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp lý, thời hạn trưng cầu giám định .

* Lệ phí cấp lại: Mức thu lệ phí cấp Giấy chứng nhận do HĐND cấp tỉnh quy định nhưng các tỉnh thành đều thu dưới 100.000 đồng/giấy/lần cấp.

Kết luận: Đối với vướng mắc của người dân về việc “làm lại Sổ đỏ bị mất có cần xác nhận của công an hay không?” thì theo quy định sẽ không cần xác nhận của cơ quan công an mà thay vào đó là phải có giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận, riêng trường hợp bị mất do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của UBND cấp xã về thiên tai, hỏa hoạn đó.

Nếu bạn đọc có vướng mắc vui lòng liên hệ 1900.6192 để được hỗ trợ nhanh nhất.

>> Thủ tục làm Sổ đỏ: 6 quy định phải biết khi làm Sổ đỏ

>> Xem thêm các chính sách mới về đất đai tại đây

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức