Khi nào xây nhà ở nông thôn cần xin giấy phép xây dựng?

Kim Nhung ( T / H )   –  
Thứ sáu, 10/06/2022 06 : 43 ( GMT + 7 )

Khi xây dựng nhà ở tại khu vực nông thôn hay thành phố, chủ đầu tư cũng cần tìm hiểu đầy đủ các thủ tục pháp lý, tránh những rủi ro không đáng có xảy ra.

Xây nhà ở nông thôn có cần xin giấy phép không?

Căn cứ theo Luật Xây dựng sửa đổi 2020, trường hợp xây nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở nông thôn, trừ việc xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử dân tộc thì được miễn giấy phép xây dựng. Trường hợp xây dựng nhà ở từ 7 tầng trở lên ở khu đất nông thôn phải xin giấy phép xây dựng .Ngoài ra, những khu công trình được miễn giấy phép xây dựng trên đất nông thôn gồm có những khu công trình, nhà ở thuộc diện bí hiểm của nhà nước, khu công trình có lệnh khẩn cấp của nhà nước, những khu công trình xây dựng tạm, nhà riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng …Như vậy, theo lao lý của Luật Xây dựng, cần phải địa thế căn cứ vào từng trường hợp đơn cử để xác lập xem việc xây nhà ở nông thôn có cần xin giấy phép không. Trong trường hợp khu công trình cần có giấy phép xây dựng, nếu chủ góp vốn đầu tư không có sẽ bị xử phạt .Cần căn cứ vào từng trường hợp cụ thể để xác định xem việc xây nhà ở nông thôn có cần xin giấy phép xây dựng không? Ảnh minh họa: LĐO

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn

Tại Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định thành phần hồ sơ bao gồm:

1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo Mẫu số 01 .2. Một trong những sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất theo lao lý pháp lý đất đai .3. 2 bộ bản vẽ phong cách thiết kế xây dựng kèm theo Giấy ghi nhận thẩm duyệt phong cách thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp lý về phòng cháy, chữa cháy có nhu yếu ; báo cáo giải trình tác dụng thẩm tra phong cách thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp lý xây dựng có nhu yếu, gồm :- Bản vẽ mặt phẳng khu công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí của khu công trình .

– Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình xây dựng.

– Bản vẽ mặt phẳng móng và mặt phẳng cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài khu công trình gồm cấp, thoát nước, cấp điện .- Trường hợp có khu công trình liền kề phải có bản cam kết bảo vệ bảo đảm an toàn so với khu công trình liền kề đó .Sau khi chuẩn bị sẵn sàng khá đầy đủ hồ sơ, chủ góp vốn đầu tư ( hộ mái ấm gia đình, cá thể ) nộp tại Trung tâm phục vụ hành chính công hoặc bộ phận đảm nhiệm và trả tác dụng xử lý thủ tục hành chính của Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà