Phí, lệ phí sang tên Sổ đỏ 2022: Mức nộp, hạn nộp và cách nộp

Phí, lệ phí sang tên Sổ đỏ gồm lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ và lệ phí làm bìa sổ (nếu có). So với thuế thu nhập cá nhân thì các khoản phí, lệ phí khi sang tên thường thấp hơn nhiều.

5. Được miễn lệ phí trước bạ vẫn phải kê khai4. Ai phải nộp lệ phí trước bạ ?

3. Khi nào được miễn lệ phí trước bạ?

1. Những loại phí, lệ phí phải nộp khi sang tên

1. Những loại phí, lệ phí phải nộp khi sang tên

* Lệ phí trước bạCăn cứ Điều 3 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP, tổ chức triển khai, cá thể khi ĐK quyền sở hữu nhà tại, quyền sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ .* Phí đánh giá và thẩm định hồ sơ- Do HĐND những tỉnh, thành lao lý :Thông tư 85/2019 / TT-BTC lao lý phí đánh giá và thẩm định hồ sơ khi sang tên nhà đất thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh ( tỉnh, thành phố thường trực TW ) nên mức thu giữa những tỉnh, thành sẽ khác nhau .- Mức thu : Dao động từ 500.000 đồng – 05 triệu đồng ( thường thì từ 500.000 đồng đến 02 triệu đồng )Xem chi tiết cụ thể tại : Phí đánh giá và thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ của 63 tỉnh thành* Lệ phí cấp Giấy chứng nhận ( lệ phí làm bìa mới )- Khi sang tên nhà đất nếu người nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận Tặng Ngay cho nhu yếu và được cấp Giấy chứng nhận mới sẽ phải nộp khoản lệ phí này .- Mức thu : Dù những tỉnh thành thu khác nhau nhưng đều thu dưới 100.000 đồng / lần / giấy .

2. Mức thu lệ phí trước bạ

Căn cứ Điều 5 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi sang tên Giấy ghi nhận được tính theo từng trường hợp đơn cử :Trường hợp 1 : Giá nhà, đất trong hợp đồng cao hơn giá nhà, đất do Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh pháp luật thì tính như sau :

Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x Tổng số tiền ghi trong hợp đồng

Trường hợp 2 : Giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua và bán nhà bằng hoặc thấp hơn giá do Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh phát hành* Cách tính lệ phí trước bạ khi ĐK quyền sử dụng đất

Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Diện tích x Giá 01m2 tại bảng giá đất)

* Cách tính lệ phí trước bạ khi ĐK quyền sở hữu nhà ởXem cụ thể tại : Mức đóng lệ phí trước bạ khi sang tên Sổ đỏ

Phí, lệ phí sang tên Sổ đỏ (Ảnh minh họa)
 

3. Khi nào được miễn lệ phí trước bạ?

Câu hỏi: Chị Nguyễn Quỳnh Ng hỏi: Tôi muốn mua mảnh đất của anh trai tôi, vậy tôi có được miễn thuế trước bạ không?

LuatVietnam trả lời như sau:

Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP lao lý trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi sang tên nhà đất như sau :

“ Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà khuyến mãi ngay giữa : Vợ với chồng ; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi ; cha chồng, mẹ chồng với con dâu ; cha vợ, mẹ vợ với con rể ; ông nội, bà nội với cháu nội ; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại ; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. ” .

Như vậy, chị nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất từ anh trai ruột sẽ không được miễn lệ phí trước bạ .

4. Ai phải nộp lệ phí trước bạ?

Căn cứ Điều 3 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP, người ĐK quyền sở hữu, quyền sử dụng phải nộp lệ phí trước bạ. Nói cách khác, người nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận khuyến mãi cho phải nộp lệ phí trước bạ, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác .

5. Được miễn lệ phí trước bạ vẫn phải kê khai

Dù thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ thì người được miễn vẫn phải kê khai để Nhà nước quản trị. Nội dung này được lao lý rõ tại những trường hợp không phải nộp hồ sơ khai thuế tại khoản 3 Điều 7 Nghị định 126 / 2020 / NĐ-CP, đơn cử :

“ 3. Người nộp thuế không phải nộp hồ sơ khai thuế trong những trường hợp sau đây :…

b) Cá nhân có thu nhập được miễn thuế theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân và quy định tại điểm b khoản 2 Điều 79 Luật Quản lý thuế trừ cá nhân nhận thừa kế, quà tặng là ; chuyển nhượng .

… ”. ”

6. Hạn nộp hồ sơ, hạn nộp lệ phí trước bạ

* Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạThời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ cùng với thời gian thực thi thủ tục ĐK sang tên .* Hạn nộp lệ phí trước bạCăn cứ khoản 8 Điều 18 Nghị định 126 / 2020 / NĐ-CP, thời hạn nộp lệ phí trước bạ chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày phát hành thông tin, trừ trường hợp người nộp thuế được ghi nợ lệ phí trước bạ .Xem thêm : 3 mốc thời hạn phải nhớ khi sang tên Sổ đỏ

7. Hồ sơ khai lệ phí trước bạ

Căn cứ Phụ lục I phát hành kèm theo Nghị định 126 / 2020 / NĐ-CP, hồ sơ khai lệ phí trước bạ khi sang tên nhà đất gồm :- Bản chính tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01 .- Bản sao những sách vở chứng tỏ gia tài ( hoặc chủ gia tài ) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ ( nếu có ), trừ trường hợp nộp bản chính .- Bản sao Giấy ghi nhận ( Sổ đỏ, Sổ hồng ) .- Bản sao hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Kèm cho, sách vở hợp pháp về thừa kế .

8. Thủ tục khai, nộp lệ phí trước bạ

Xem chi tiết tại: Hồ sơ, thủ tục khai thuế, phí khi sang tên Sổ đỏ

Trên đây là quy định về phí, lệ phí sang tên Sổ đỏ như cách tính, mức thu, hồ sơ, hạn nộp. Nếu bạn đọc có vướng mắc vui lòng liên hệ 1900.6192 để được hỗ trợ nhanh nhất.

>> Sang tên Sổ đỏ: Điều kiện, hồ sơ, thủ tục thực hiện

>> Thuế khi sang tên Sổ đỏ: Mức nộp, hạn nộp và cách đóng

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức