Thủ tục và phí làm sổ đỏ chung cư hết bao nhiêu?

Thủ tục làm sổ hồng

 Theo khoản 1 và 2, Điều 9, Luật nhà ở năm 2014,

“Điều 9. Công nhận quyền sở hữu nhà ở 

1. Tổ chức, hộ mái ấm gia đình, cá thể có đủ điều kiện kèm theo và có nhà ở hợp pháp pháp luật tại Điều 8 của Luật này thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( sau đây gọi chung là Giấy ghi nhận ) so với nhà ở đó. Nhà ở được cấp Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn . 

2. Trình tự, thủ tục cấp Giấy ghi nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực thi theo pháp luật của pháp lý về đất đai . 

Trường hợp chiếm hữu nhà ở có thời hạn theo pháp luật tại khoản 1 Điều 123 của Luật này thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn chiếm hữu nhà ở ; khi hết hạn chiếm hữu nhà ở theo thỏa thuận hợp tác thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu lần đầu ; việc cấp Giấy ghi nhận cho bên mua nhà ở và giải quyết và xử lý Giấy ghi nhận khi hết hạn chiếm hữu nhà ở được triển khai theo lao lý của nhà nước. ”
Trước khi tìm hiểu và khám phá về phí làm sổ đỏ chính chủ chung cư, bạn cần biết thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu theo Thông tư số 24/2014 / TT-BTNMT :
” Điều 8. Hồ sơ nộp khi triển khai thủ tục ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất lần đầu

1. Hồ sơ nộp khi thực thi thủ tục ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất lần đầu gồm có : 

a ) Đơn ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền vớiđất theo Mẫu số 04 / ĐK ;
b ) Một trong những loại sách vở lao lý tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm năm trước của nhà nước lao lý chi tiết cụ thể thi hành 1 số ít điều của Luật Đất đai ( sau đây gọi là Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ) so với trường hợp ĐK về quyền sử dụng đất ;
c ) Một trong những sách vở pháp luật tại những Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP so với trường hợp ĐK về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất .
Trường hợp ĐK về quyền sở hữu nhà ở hoặc khu công trình kiến thiết xây dựng thì phải có sơ đồ nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng ( trừ trường hợp trong sách vở về quyền sở hữu nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng đã có sơ đồ tương thích với thực trạng nhà tại, khu công trình đã kiến thiết xây dựng ) ;
d ) Báo cáo hiệu quả thanh tra rà soát thực trạng sử dụng đất so với trường hợp tổ chức triển khai trong nước, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 theo Mẫu số 08 / ĐK ;
đ ) Chứng từ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) ;
e ) Đối với đơn vị chức năng lực lượng vũ trang nhân dân sử dụng đất vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh thì ngoài sách vở lao lý tại những Điểm a, b và d Khoản này phải có quyết định hành động của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an về vị trí đóng quân hoặc khu vực khu công trình ; bản sao quyết định hành động của Thủ tướng nhà nước phê duyệt quy hoạch sử dụng đất vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh trên địa phận những quân khu, trên địa phận những đơn vị chức năng thuộc Bộ Tư lệnh Bộ đội Biên phòng, trên địa phận tỉnh, thành phố thường trực Trung ương mà có tên đơn vị chức năng ý kiến đề nghị cấp Giấy chứng nhận ;
g ) Trường hợp có ĐK quyền sử dụng hạn chế so với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hợp tác hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ biểu lộ vị trí, size phần diện tích quy hoạnh thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế .

2. Trường hợp người sử dụng đất thực thi thủ tục ĐK đất đai mà chưa có nhu yếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất thì nộp hồ sơ gồm những sách vở theo pháp luật tại những Điểm a, d, e, g và bản sao sách vở pháp luật tại những Điểm b, c và đ Khoản 1 Điều này . 

Trường hợp người sử dụng đất đã ĐK đất đai mà nay có nhu yếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất thì nộp đơn ý kiến đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04 / ĐK.

3. Hồ sơ nộp khi thực thi thủ tục ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất lần đầu so với gia tài gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất ; ĐK bổ trợ so với gia tài gắn liền với đất của người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận gồm có : 

a ) Đơn ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04 / ĐK ;
b ) Một trong những sách vở lao lý tại những Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ;
c ) Sơ đồ về gia tài gắn liền với đất ( trừ trường hợp trong sách vở về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ gia tài tương thích với thực trạng ) ;
d ) Giấy ghi nhận đã cấp so với trường hợp ghi nhận bổ trợ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ;
đ ) Chứng từ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) .

4. Hồ sơ nộp khi triển khai thủ tục ĐK đất đai so với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản trị gồm có : 

a ) Đơn ĐK theo Mẫu số 04 / ĐK ;
b ) Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất để quản trị ( nếu có ) ;

c) Sơ đồ hoặc trích đo địa chính thửa đất, khu đất được giao quản lý (nếu có). 

5. Hồ sơ nộp khi thực thi thủ tục ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, mua nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng của tổ chức triển khai góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng để bán được thực thi theo quy địnhtại Khoản 3 Điều 72 của Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP. “

Mẫu sách vở thực thi thủ tục ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu tại những Khoản 1 và 2 Điều 12 Thông tư số 24/2014 / TT-BTNMT gồm có :
” Điều 12. Mẫu sách vở thực thi thủ tục ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất lần đầu

1. Mẫu sổ sử dụng trong ĐK gồm có : 

a ) Sổ địa chính ( điện tử ) : Mẫu số 01 / ĐK ;
b ) Sổ tiếp đón và trả hiệu quả ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền vớiđất : Mẫu số 02 / ĐK ;
c ) Sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền vớiđất : Mẫu số 03 / ĐK.

2. Mẫu sách vở triển khai thủ tục ĐK lần đầu gồm có : 

a ) Đơn ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất : Mẫu số 04 a / ĐK ;
b ) Danh sách người sử dụng chung thửa đất, chủ sở hữu chung gia tài gắn liền với đất ( kèm theo Đơn ĐK, cấp Giấy chứng nhận ) : Mẫu số 04 b / ĐK ;
c ) Danh sách những thửa đất nông nghiệp của cùng một người sử dụng, người được quản trị ( kèm theo Đơn ĐK, cấp Giấy chứng nhận ) : Mẫu số 04 c / ĐK ;
d ) Danh sách gia tài gắn liền với đất trên cùng một thửa đất ( kèm theo Đơn ĐK, cấp Giấy chứng nhận ) : Mẫu số 04 d / ĐK ;
đ ) Phiếu lấy quan điểm của khu dân cư về nguồn gốc và thời gian sử dụng đất : Mẫu số 05 / ĐK ;
e ) Danh sách công khai minh bạch tác dụng kiểm tra hồ sơ ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất : Mẫu số 06 / ĐK ;
g ) Phiếu lấy quan điểm về việc ghi nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất : Mẫu số 07 / ĐK ;
h ) Báo cáo tác dụng thanh tra rà soát thực trạng sử dụng đất của tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo và bản thống kê những thửa đất : Mẫu số 08 / ĐK. ”

Phí làm sổ đỏ chung cư hết bao nhiêu tiền?

Phí làm sổ đỏ chính chủ chung cư sẽ gồm có những loại phí : phí trước bạ, phí xin cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, phí đánh giá và thẩm định, phí trích đo, …
Theo pháp luật tại Thông tư 02/2014 / TT-BTC, phí xin cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở như sau :
” Mức thu tối đa vận dụng so với hộ mái ấm gia đình, cá thể tại những Q. thuộc thành phố thường trực Trung ương ; phường nội thành của thành phố thuộc thành phố hoặc thị xã thường trực tỉnh, như sau :
* Cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất :
Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng / giấy so với cấp mới ; tối đa không quá 50.000 đồng / lần cấp so với cấp lại ( kể cả cấp lại giấy ghi nhận do hết chỗ xác nhận ), cấp đổi, xác nhận bổ trợ vào giấy ghi nhận .
Trường hợp giấy ghi nhận cấp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể chỉ có quyền sử dụng đất ( không có nhà và gia tài khác gắn liền với đất ) thì vận dụng mức thu tối đa không quá 25.000 đồng / giấy cấp mới ; tối đa không quá 20.000 đồng / lần cấp so với cấp lại ( kể cả cấp lại giấy ghi nhận do hết chỗ xác nhận ), cấp đổi, xác nhận bổ trợ vào giấy ghi nhận. ”
– Khoản 3 Điều 1 Nghị định số 23/2013 / NĐ-CP của nhà nước sửa đổi Điều 6 Nghị định số 45/2011 / NĐ-CP pháp luật về lệ phí trước bạ :
“ Điều 6. Giá tính lệ phí trước bạ

Giá tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành. 

Bộ Tài chính lao lý đơn cử trình tự, thủ tục, nguyên tắc phát hành giá tính lệ phí trước bạ lao lý tại Điều này. ”
Và Khoản 1 Điều 7 Nghị định số 45/2011 / NĐ-CP pháp luật mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ suất so với nhà là 0,5 % .
Trên đây là những thông tin cần biết về ngân sách làm sổ đỏ chính chủ chung cư. Chúc bạn và mái ấm gia đình hoàn thành xong xong nhanh thủ tục và nhận được sổ hồng chung cư của nhà mình .

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức