Năm 2021, chi phí làm sổ đỏ là bao nhiêu? – Công Ty Cổ Phần phát triển Địa ốc Hoàng Gia Sài Gòn

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là cách người dân gọi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất địa thế căn cứ vào sắc tố của Giấy ghi nhận .
Cụ thể, theo Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 lao lý : “ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất ” .

Chi phí làm sổ đỏ là bao nhiêu?

Theo quy định, người đề nghị cấp sổ đỏ phải nộp các khoản tiền: Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ, tiền sử dụng đất (nếu có). Trong đó, lệ phí trước bạ và lệ phí cấp sổ đỏ được ấn định trước, thống nhất với tất cả các thửa đất, còn tiền sử dụng đất có cách tính khá phức tạp. Vì vậy, để tính được tổng số tiền phải nộp khi làm sổ, người dân phải căn cứ vào từng trường hợp cụ thể.

Lệ phí trước bạ

Cách tính : Lệ phí trước bạ = 0,5 % x ( Giá đất tại bảng giá đất x diện tích quy hoạnh )
Để biết đơn cử lệ phí trước bạ người dân phải biết giá đất tại bảng giá đất và diện tích quy hoạnh của thửa đất ý kiến đề nghị cấp sổ đỏ, đơn cử :
– Tra cứu giá đất tại bảng giá đất do Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh phát hành .
– Đo diện tích quy hoạnh trong thực tiễn mà người sử dụng đất ý kiến đề nghị cấp sổ .

Lệ phí cấp sổ đỏ

Căn cứ vào Thông tư 250 / năm nay / TT-BTC, lệ phí cấp sổ đỏ thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh ( do HĐND tỉnh, thành phố thường trực TW pháp luật ). Do vậy, lệ phí cấp sổ đỏ tại từng tỉnh, thành phố thường trực TW là khác nhau .
Tiền sử dụng đất
Tiền sử dụng đất là số tiền người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được giao đất có thu tiền sử dụng đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất .

Thông thường đây là chi phí lớn nhất khi làm sổ đỏ. Hiện nay, tiền sử dụng đất khi làm sổ gồm hai trường hợp:

Trường hợp 1 : Phải nộp tiền sử dụng đất .
Trường hợp 2 : Không phải nộp tiền sử dụng đất .
Vì vậy, khi ý kiến đề nghị cấp sổ nếu thuộc trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất thì tổng số tiền khi làm sổ đỏ sẽ không nhiều .

— — — — — — — — — –
Công ty CP Đầu tư BĐS Nhà Đất Hoàng Gia TP HCM
Địa chỉ : Lầu 4, tòa nhà Green Pax, số 216 – 218 Trần Não, Quận 2, Tp Hồ Chí Minh

Điện thoại: 028.3888.8883

đường dây nóng PKD : 0908 032 038
Fanpage : https://www.facebook.com/hoanggiasaigon.vn/
E-Mail : [email protected]

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức