Lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu – Công Ty Luật DHLaw

Giấy tờ pháp lý thể hiện đầy đủ quyền chủ sở hữu đất là Sổ đỏ. Đây là giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất. Để được cấp Sổ đỏ, bên cạnh việc chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ hợp lệ, thủ tục làm Sổ đỏ thì những hộ gia đình, các cá nhân cũng cần phải đóng các khoản thuế, lệ phí cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đó là những khoản phí gì và
lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu là bao nhiêu? Công ty tư vấn luật đất đai DHLaw sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc này qua bài viết dưới đây.

Các khoản lệ phí cấp Sổ đỏ lần đầu

Khi đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các hộ gia đình, những cá nhân cần đóng một khoản phí nhất định, bao gồm: Lệ phí trước bạ; Lệ phí cấp sổ đỏ; Tiền sử dụng đất (nếu có).

1. Lệ phí trước bạ:

Theo Điều 6 Nghị định 10/2022 / NĐ-CP lệ phí trước bạ khi làm Sổ đỏ được tính bằng công thức sau : Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5 % x ( giá đất tại bảng giá đất x diện tích quy hoạnh ). Trong đó, giá đất tại bảng giá đất được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phát hành tại thời gian làm lệ phí trước bạ .

2. Lệ phí cấp sổ đỏ:

Thông tư 85/2019 / TT-BTC pháp luật, lệ phí cấp Sổ đỏ thuộc thẩm quyền của hội đồng nhân dân cấp tỉnh lao lý và những tổ chức triển khai, cá thể cần nộp khoản lệ phí này khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .

Tùy vào từng địa phương mà khoản phí này sẽ khác nhau. Như hiện nay, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dao động trong khoảng từ 10.000 tới 500.000 vnđ tùy từng thửa đất, tùy từng địa phương. Bạn đọc có thể liên hệ tới hội đồng nhân dân cấp tỉnh hoặc công ty tư vấn luật đất đai trên địa bàn để hiểu rõ hơn và biết chính xác lệ phí cấp Sổ đỏ tại địa phương mình.

3. Tiền sử dụng đất:

Theo nghị định 45/2014 / NĐ-CP, những trường hợp phải đóng tiền sử dụng đất gồm có :

• Cần đóng tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất ;

• Cần đóng tiền sử dụng đất khi chuyển mục tiêu sử dụng đất ;

• Cần đóng tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể so với đất đã sử dụng không thay đổi từ 15/10/1993 mà không có một trong những sách vở được pháp luật tại Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013 ;

• Cần đóng tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể so với đất đã sử dụng từ 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 mà không có những sách vở theo lao lý tại Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013 ;

• Cần đóng tiền sử dụng đất khi cấp Giấy ghi nhận cho hộ mái ấm gia đình, cá thể so với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm kể từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014 mà nay được Nhà nước xét cấp Giấy chứng nhận ;

Tùy vào mỗi trường hợp đơn cử mà tiền sử dụng đất sẽ khác nhau. Pháp luật hiện hành cũng có pháp luật về những trường hợp được miễn tiền sử dụng đất. Chi tiết, bạn hãy liên hệ tới DHLaw để đội ngũ luật sư, nhân viên pháp lý của chúng tôi tương hỗ tư vấn không tính tiền .

Các khoản phí làm sổ đỏ khác

Ngoài ba khoản phí chính bên trên, người có yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn phải đóng các khoản phụ phí khác nếu có, như: Phí công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng; Phí thẩm định; Phí trích đo;…

Phí đánh giá và thẩm định nhà đất so với hồ sơ giao đất, cho thuê đất là 1.000 vnđ / mét vuông. Tối đa là 7.500.000 vnđ cho một hồ sơ ; Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là 0,15 % giá trị chuyển nhượng ủy quyền, tối đa 5.000.000 đồng / hồ sơ ;
Phí công chứng hợp đồng khi mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền đã được DHLaw đề cập trước đó, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu và khám phá Tại Đây .

Khi nào cần đóng lệ phí cấp Sổ đỏ ?

Các khoản lệ phí xin cấp Sổ đỏ cần được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quy trình làm thủ tục xin cấp Sổ đỏ. Theo Điều 70 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu được thực thi qua những bước sau :

Bước 1 : Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất sẵn sàng chuẩn bị vừa đủ hồ sơ, sách vở pháp lý và nộp tại Văn phòng ĐK đất đai cấp huyện. Hộ mái ấm gia đình, cá thể cũng hoàn toàn có thể nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu yếu .

Bước 2 : Tiếp nhận và giải quyết và xử lý

Công chức nhà nước có nghĩa vụ và trách nhiệm tiếp đón hồ sơ ; Ghi khá đầy đủ thông tin vào sổ tiếp đón. Đồng thời, viết và đưa phiếu tiếp đón hồ sơ cho người nộp ;

Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo các khoản tiền phải nộp cho hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu xin cấp Sổ đỏ; Hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản lệ phí cấp sổ đỏ mới; Khi đã đóng xong thì giữ hóa đơn để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 3 : Trả tác dụng

Văn phòng ĐK đất đai sẽ trao Sổ đỏ cho người có nhu yếu xin cấp sổ đỏ đã triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ; Hoặc gửi Sổ đỏ cho Ủy Ban Nhân Dân cấp xã để trao cho hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại cấp xã .

Ngân sách chi tiêu làm Sổ đỏ 2020 có gì mới ?

Tính đến thời điểm hiện tại,
chi phí làm Sổ đỏ năm 2020 và các thủ tục khác về đất đai, nhà ở vẫn được áp dụng như cũ. Pháp luật hiện hành chưa có văn bản bổ sung, văn bản điều chỉnh các mức phí kể trên. Bạn hãy tiếp tục theo dõi chuyên mục này, DHLaw sẽ còn tiếp tục cập nhật các thông tin lệ phí làm Sổ đỏ mới nhất.

Liên hệ nhận tư vấn không tính tiền

Trên đây bạn vừa tìm hiểu về lệ phí xin cấp sổ đỏ lần đầu được chia sẻ bởi công ty tư vấn luật đất đai HDLaw. Nếu vẫn còn thắc mắc, cần được tư vấn, bạn hãy liên hệ tới công ty chúng tôi để được đội ngũ luật sư giỏi, chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm hỗ trợ nhanh chóng, mọi lúc mọi nơi.

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.
Add: 185 Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Hotline 24/24: 0909 854 850
Email: [email protected]

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.

Bài viết tham khảo

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức