Thủ tục, lệ phí xin cấp lại sổ đỏ bị hư hỏng

Trong quá trình sử dụng, không ít trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) bị hư hỏng, dẫn tới không nhìn rõ các thông tin ghi trên sổ. Vậy thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị hư hỏng như thế nào? Lệ phí xin cấp lại là bao nhiêu? Để làm rõ vấn đề này, Luật sư X xin giới thiệu bài viết “Thủ tục, lệ phí xin cấp lại sổ đỏ bị hư hỏng”. Mời bạn đọc cùng tham khảo.

Căn cứ pháp lý

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất dựa theo sắc tố của Giấy ghi nhận ; pháp lý đất đai từ trước tới nay không pháp luật về Sổ đỏ .

Hiện nay, Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành kế thừa tên gọi Giấy chứng nhận mới, cụ thể:

– Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất ( theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 ) .
Theo đó đây là cách gọi ngắn gọn mà người dân thường sử dụng ; thay cho tên gọi của Giấy ghi nhận như lao lý của pháp lý. Sau đây gọi chung là Giấy ghi nhận .

Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị hư hỏng

Quy định về cấp đổi Giấy chứng nhận

Căn cứ khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP pháp luật về cấp đổi Giấy ghi nhận, giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng được triển khai trong những trường hợp sau :
“ a ) Người sử dụng đất có nhu yếu đổi Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng hoặc những loại Giấy ghi nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ;
b ) Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách nát, hư hỏng ;
c ) Do triển khai dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác lập lại diện tích quy hoạnh, size thửa đất ;
d ) Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gia tài chung của vợ và chồng mà Giấy ghi nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có nhu yếu cấp đổi Giấy ghi nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng. ”
Như vậy, trong trường hợp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất bị hư hỏng ; hoàn toàn có thể xin cấp lại được theo pháp luật của pháp lý .

Hồ sơ xin cấp đổi Giấy chứng nhận

Khi cấp đổi Giấy ghi nhận, bạn cần sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ nộp khi thực thi thủ tục cấp đổi. Căn cứ Điều 8 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT hồ sơ gồm có những sách vở như sau :
– Đơn ý kiến đề nghị cấp đổi Giấy ghi nhận theo Mẫu số 10 / ĐK ;

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

– Bản sao hợp đồng thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp so với trường hợp cấp đổi Giấy ghi nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập map địa chính mà Giấy ghi nhận đã cấp đang thế chấp ngân hàng tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán .

Thủ tục xin cấp đổi

Bước 1: Bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ ở trên.

Bước 2: Nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết

Cơ quan có nghĩa vụ và trách nhiệm tiếp đón hồ sơ và trả tác dụng xử lý thủ tục cấp đổi Giấy ghi nhận là Văn phòng ĐK đất đai. Nơi chưa xây dựng Văn phòng ĐK đất đai thì Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp sẽ nhận hồ sơ. Trường hợp có nhu yếu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất đảm nhiệm hồ sơ và trả tác dụng .

Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ; Ủy ban nhân dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai. Thời gian thực hiện việc cấp đổi Giấy chứng nhận trong trường hợp này là không quá 10 ngày.

Bước 3: Đến cơ quan nộp hồ sơ để nhận Giấy chứng nhận mới

Lệ phí xin cấp đổi sổ đỏ bị hư hỏng

Theo Thông tư 02/2014 / TT-BTC, lệ phí cấp đổi Giấy ghi nhận được pháp luật như sau :
– Mức tối đa không quá 50.000 đồng / lần cấp so với cấp đổi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất .
– Trường hợp giấy ghi nhận cấp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể chỉ có quyền sử dụng đất ( không có nhà và gia tài khác gắn liền với đất ) thì vận dụng mức thu tối đa không quá 20.000 đồng / lần cấp so với cấp đổi Giấy ghi nhận .
– Miễn nộp lệ phí cấp giấy ghi nhận so với trường hợp đã được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng trước ngày Nghị định số 88/2009 / NĐ-CP có hiệu lực hiện hành thi hành ( ngày 10/12/2009 ) mà có nhu yếu cấp đổi giấy ghi nhận .

Thông tin liên hệ

Trên đây là tư vấn về “Thủ tục, lệ phí xin cấp lại sổ đỏ bị hư hỏng”. Nếu quý khách có nhu cầu xác nhận tình trạng độc thân; hoặc muốn sử dụng dịch vụ tạm ngừng kinh doanh của chúng tôi; mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận.

Liên hệ hotline : 0833102102. Hoặc bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm thêm những kênh sau :

Mời bạn xem thêm

Câu hỏi thường gặp

Sổ hồng là gì?

“Sổ hồng” là cách người dân thường gọi dùng để chỉ Giấy chứng nhận về nhà đất dựa theo màu sắc.
Trước ngày 10/12/2009, ở Việt Nam tồn tại loại Giấy chứng nhận mà bìa có màu hồng dùng để chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (thường gọi là Sổ hồng theo mẫu của Bộ Xây dựng). Từ ngày 10/12/2009, khi Nghị định 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực; thì người sử dụng đất; chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo một mẫu thống nhất với tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Khi nào người nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam?

Cá nhân là người nước ngoài theo quy định tại Điểm c khoản 1 Điều 159 Luật Nhà ở và chỉ được  quyền sở hữu nhà ở khi đáp ứng đủ điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 160 như sau:
“Đối với cá nhân nước ngoài quy định tại điểm c khoản 1 Điều 159 của Luật này thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật”.
Bên cạnh đó; nhà mà người nước ngoài đó mua phải đáp ứng được điều kiện về khu vực được sở hữu nhà ở; theo quy định tại Điều 75  Nghị định 99/2015/NĐ-CP.

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức