Các bước lập dự toán xây dựng công trình

Trên trong thực tiễn lúc bấy giờ có nhiều bạn thường lập dự toán thiếu mạng lưới hệ thống và thường phức tạp hóa yếu tố. Hệ quả là đa phần nhận thấy lập dự toán xây dựng khu công trình không phải đơn thuần .
Nhưng theo tôi việc lập dự toán xây dựng khu công trình không phức tạp như những bạn nghĩ đâu mà thực ra việc lập dự toán xây dựng khu công trình rất đơn thuần nếu những bạn nắm rõ những bước cơ bản sau :

CÁC BƯỚC LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Để biết việc lập dự toán cần có những bước nào trước hết ta phải biết dự toán xây dựng là gì ? và bao gồm những thành phần nào ?

–  Dự toán xây dựng công trình là bảng tính toán trước chi phí của dự án, công trình hay một hạng mục công trình để thực hiện.

– Dự toán xây dựng khu công trình gồm có những thành phần sau : Mã số ( mã hiệu định mức ) ; Khối lượng ; đơn vị chức năng tính ; đơn giá và thành tiền như hình 1 .

Hình 1
Vậy để lập dự toán xây dựng khu công trình ta đơn thuần là ta phải có 3 thành phần chính :
1. Danh mục khối lượng
2. Đơn giá
3. Thành tiền
Bây giờ mình sẽ đi từng phần nhé .

Đầu tiên là danh mục khối lượng:

Để có hạng mục khối lượng ta địa thế căn cứ vào Bản vẽ phong cách thiết kế kỹ thuật để giám sát đo bóc khối lượng và Định mức của việc làm để lập Bảng hạng mục liệt kê khối lượng những công tác làm việc cần phải triển khai và đơn vị chức năng tính tương ứng ví dụ như khi đo bóc khối lượng một cái móng bê tông thì có bảng phải liệt kê công tác làm việc sau : Đào đất ( m³, 100 m³ ), Lắp đặt và tháo dỡ ván khuôn ( m², 100 m² ) ; Lắp đặt cốt thép ( kg, tấn ) ; đổ bê tông ( m³ ) và sau cuối là Lấp đất, đầm chặt ( m³, 100 m³ ) .

Hinh 2

Thứ 2 là Đơn giá: 

Để biết được đơn giá của một công việc ta phải phân tích thành phần cấu thành của nó qua ví dụ sau:
Ví dụ 1: Công tác “Bê tông móng đá 1×2 M300” ở hình 1 có đơn giá là 2.202.910 đồng:

Hình 3
Nhìn vào hình 3 ta thấy đơn giá Công tác “ Bê tông móng đá 1×2 M300 ” được cấu thành bởi những thành phần : Vật liệu ; Nhân công ; Máy kiến thiết và những ngân sách như ngân sách trực tiếp, ngân sách chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị ngày càng tăng .
Tới đây chắc như đinh sẽ có bạn hỏi tôi làm thế nào ta lại có được “ Bảng nghiên cứu và phân tích đơn giá ” trên. Câu vấn đáp đó là để có được bảng nghiên cứu và phân tích đơn giá trên ta phải địa thế căn cứ vào Bộ định mức do Bộ xây dựng phát hành, đơn giá trong thực tiễn của Vật liệu, nhân công, máy xây đắp và Thông tư “ hướng dẫn xác lập và quản trị ngân sách góp vốn đầu tư xây dựng ” của Bộ xây dựng để tính những chi chí : giá thành trực tiếp, ngân sách chung, thu nhập chịu thuế tính trước … ( tại thời gian tôi viết bài là Thông tư số 06/2016 / TT-BXD ngày 10/3/2016 )

Lưu ý:

Định mức do Bộ xây dựng công bố chỉ có đặc thù tìm hiểu thêm tất cả chúng ta hoàn toàn có thể tự lập hoặc thuê đơn vị chức năng tư vấn lập mới cho tương thích. Tuy nhiên thực tiễn ở Nước Ta hiện này đại đa số đều dùng định mức của Bộ xây dựng để lập .

Cuối cùng là Thành tiền:

Thành tiền = Khối lượng * Đơn giá
Tóm lại :

Lập dự toán xây dựng công trình là việc xác định Danh mục khối lượng để thực hiện và đơn giá của nó để xác định chi phí xây dựng.

Khối lượng : Xác định trên cơ sở Bản vẽ phong cách thiết kế kỹ thuật và Định mức việc làm .
Đơn giá : Xác định địa thế căn cứ Định mức việc làm + đơn giá vật tư, nhân công, máy thiết kế + những khoản ngân sách khác ( ngân sách trực tiếp, ngân sách chung, thuế giá trị ngày càng tăng … ) .
Viết bài : Thảo Chi

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà