Cảnh báo tình trạng làm sổ hồng giả đáng báo động hiện nay

Làm sao để phân biệt sổ hồng giả ? Đây là yếu tố trở nên bức thiết lúc bấy giờ. Khi vấn nạn sách vở giả ( sổ hồng giả ) đang trở nên phổ cập. Đang là mối quan ngại với nhiều người khi tìm mua nhà, đất. là gia tài có giá trị cao nên thiệt hại là rất lớn. Trong khi thực trạng lúc bấy giờ, việc sản xuất những sách vở nhà đất giả cũng ngày một phức tạp. Bằng mắt thường khó hoàn toàn có thể phân biệt. Do vậy, người mua cần phải thận trọng hơn trong quy trình xem xét sách vở trước khi ký kết thanh toán giao dịch mua và bán .

Sổ hồng là gì?

Sổ hồng, hay còn gọi với cái tên không thiếu là Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở. Khác với sổ đỏ chính chủ do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành. Sổ hồng là giấy ghi nhận do Bộ Xây dựng phát hành. Bao gồm những thông tin về quyền sử dụng nhà tại ( diện tích quy hoạnh nhà, diện tích quy hoạnh nền, số tầng, … ), sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung. Loại sổ này cấp cho người chiếm hữu nhà riêng, đất hoặc nhà chung đất như nhà căn hộ chung cư cao cấp .
Trước đây, sổ hồng do Ủy Ban Nhân Dân tỉnh cấp, tuy nhiên, để đẩy nhanh quy trình tiến độ và giảm bớt thủ tục hành chính cho người dân, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh được phép ủy quyền cho Ủy Ban Nhân Dân Q., thị xã cấp giấy ghi nhận này .

 

Tình trạng sổ hồng giả hiện nay đáng báo động – làm sao để nhận biết sổ hồng giả

Quy luật có cung ắt có cầu. Trong đời sống người ngay thật nhiều, nhưng người gian cũng không thiếu. Có những đối tượng người tiêu dùng lừa đảo nhu yếu làm chứng từ giả, tất yếu sẽ có những đối tượng người tiêu dùng phân phối dịch vụ đó .
Trên trong thực tiễn, công nghệ tiên tiến làm sổ hồng giả vô cùng phức tạp. Đến mức bằng mắt thường không hề phát hiện ra bất kỳ kẽ hở nào. Họ tận dụng công nghệ tiên tiến và kỹ thuật in ấn để tạo ra những sổ hồng hoặc chứng từ giả … như thật .
Sổ hồng, sổ đỏ chính chủ giả được những đối tượng người dùng lừa đảo làm giả ngày càng phức tạp. Không chỉ người dân mà cả những doanh nghiệp, tổ chức triển khai tín dụng thanh toán cũng hoàn toàn có thể bị mắc lừa. Sổ hồng giả trọn vẹn đã khó phân biệt thì những sổ hồng làm giả trên phôi thật, tức “ vừa giả vừa thật ” thì càng khó nhận ra gấp vạn lần. Đó là những trường hợp sổ hồng, sổ đỏ chính chủ thật bị đánh cắp và được bọn lừa đảo làm giả lại để đi lừa người khác .
Vậy thì làm thế nào để nhận ra được sổ hồng giả, sổ hồng thật ?

Đối tượng nhắm đến sử dụng sổ hồng giả

Đối tượng mà những “ tên lừa đảo ” ngắm đến không chỉ là những người có nhu yếu mua và bán . Mà còn là những shop cầm đồ khi chúng mang sổ hồng giả đi cầm đồ, thế chấp ngân hàng để lừa lấy tiền .

Sổ hồng giả – thủ đoạn được dàn dựng tinh vi

Vấn nạn sổ hồng giả ngày càng xảy ra tràn ngập bởi những thủ đoạn phức tạp khiến không ít người “ chao đao, khốn khổ ”. Thậm chí, sổ hồng được làm giả phức tạp tới mức qua mắt công chứng viên .

Các hình thức làm sổ hồng giả hiện nay

– Sử dụng công nghệ tiên tiến in màu kỹ thuật số, làm giả chữ ký và con dấu và phôi sổ rất phức tạp
– Giả chữ ký trên chứng từ cũng được ký trực tiếp. Thực hiện bằng cách tập ký nhiều lần cho thuần thục giống giống như chữ ký thật. Sau đó trực tiếp ký lên sổ hồng giả .
Thực tế công chứng viên nếu không nắm rõ được chữ ký của người có thẩm quyền có đúng mực hay không. Không có mẫu khác để so sánh thì cũng khó mà phân biệt được .
– Đối với những cuốn sổ đỏ chính chủ được ép plastic thì năng lực chúng là sổ đỏ chính chủ giả khá cao nên người mua cần cẩn trọng. Bởi lẽ sổ đỏ chính chủ thường được làm giả bằng cách quét lại sổ thật rồi in màu. Chúng được in thành từng mặt rồi dán lại với nhau nên để không bị phát hiện thì chúng thường được ép plastic. Nếu tinh ý, sờ tay trên mặt sổ đỏ chính chủ giả sẽ thấy những phần in nổi không có mà chỉ thấy hình ảnh .
– Ngoài ra, chữ ký của người có thẩm quyền trên những giấy ghi nhận giả thường không sắc nét. Chúng không có vết hằn ở lực tỳ ấn khi ký và không giống với sổ đỏ chính chủ thật. Bên cạnh đó, nhiều người chỉ chú ý quan tâm soi nội dung, chữ ký, con dấu ở phần chủ sử dụng. Mà quên soi kỹ những nội dung khác trong khi những nội dung này cũng đều bị làm giả .

Cách nhận biết sổ hồng giả – thật

Với nhiệm vụ giám định kỹ thuật hình sự và kinh nghiệm tay nghề trong nghề, giám định viên tài liệu san sẻ một số ít cách phân biệt sổ hồng giả như sau :

Cách nhận biết sổ hồng giả bằng cảm nhận bên ngoài

Sổ hồng thật khi sờ, chạm bằng tay lên mặt phẳng của sổ. Bạn sẽ cảm nhận được độ nhám trên mặt sổ, trên chữ viết … Sổ hồng giả sẽ trơn láng, không có độ nhám .

Kiểm tra bằng kính lúp

Như đã nói ở trên, sổ hồng giả được làm phức tạp đến mức bằng mắt thường không hề phát hiện ra. Khi kiểm tra bằng kính lúp, mọi người nên chú ý quan tâm những đặc thù để phân biệt sổ hồng giả và sổ hồng thật như sau :

Về màu sắc, màu mực trên giấy

Sổ hồng thật được in bằng chiêu thức in offset nên độ sắc nét rất cao, màu hồng nhạt. Các hoạt tiết, hoa văn trên giấy như nhau, được tạo bởi tổng hợp những chấm mực màu hồng. Ngoài ra, màu mực phải đồng màu trên một cụ thể in .
Nếu soi kỹ, bạn sẽ thấy sổ hồng giả vì đã qua giải quyết và xử lý và photocopy nên cụ thể in thiếu sắc nét. Các cụ thể in có nhiều hạt mực có sắc tố khác nhau. Không như nhau chấm mực màu hồng như sổ hồng thật .

Dùng đèn pin hoặc nguồn sáng khác chiếu lên sổ hồng

Việc làm này giúp bạn phát hiện ra chi tiết cụ thể hình dấu nổi và mã hiệu .
Cách làm : Chiếu xiên một góc 10-20 độ so với mặt giấy ở vị trí có đóng dấu xác nhận và mã số hiệu ở góc dưới bên phải mặt trước của sổ .
Sổ hồng thật : Hình dấu được đóng bởi chi tiết cụ thể lồi và rõ từng từng nét, vần âm. Mã số hiệu được đóng hoặc in bằng giải pháp in typo ở vị trí chính giữa dấu nổi .
Sổ hồng giả : Hình dấu được đóng bởi cụ thể lõm, không rõ từng nét và vần âm trên dấu. Mã số hiệu được in bằng chiêu thức in màu kỹ thuật số nên thường bị lệch so với dấu nổi .
Nhận biết sổ hồng giả trải qua con dấu và mã số hiệu
Ngoài ra, bạn cũng cần kiểm tra những vị trí thường bị tẩy xóa cơ học khi làm sổ hồng giả như : Số sổ, số vào quyết định hành động, mô hình đất, thời hạn và hình thức sử dụng đất, diện tích quy hoạnh đất, …

Cảnh giác với sổ hồng giả như thế nào?

Ngoài việc phân biệt sổ hồng giả, trong những thanh toán giao dịch mua và bán . Chủ sở hữu đất cũng như người mua đất cần quan tâm những yếu tố sau :
– Hạn chế phân phối quá nhiều sách vở tương quan đến thông tin cá thể. Chỉ nên cung ứng bản photo sổ hồng cho người có nhu yếu về nhà ở .

– Khi bị mất sổ hồng, phải lên cơ quan Công an phường, xã để trình báo và làm thủ tục xin cấp mới.

– Khi có nhu yếu mua đất. Người mua nên tìm dến những Trụ sở văn phòng ĐK đất đai cấp Q., huyện để xác định thửa đất. Cũng như thông tin về nhân thân của chủ đất .
– Để tránh bị lừa đảo sách vở giả, trước khi thực thi ký kết hợp đồng mua và bán. Chúng ta nên cầm sách vở đến trực tiếp cơ quan quản trị nhà nước để xác định thực trạng miếng đất. Xác minh sách vở là thật rồi mới triển khai giao tiền. Bên cạnh đó, để công chứng hợp đồng thì thủ tục nhu yếu bắt buộc phải có văn bản đo đạc, xác định thực trạng đất nên. Không nên thanh toán giao dịch bằng giấy viết tay .

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức