Từ 01/7/2021, mua nhà rồi làm hộ khẩu luôn được không?

Luật Cư trú có hiệu lực thực thi hiện hành từ ngày 01/7/2021 thả lỏng điều kiện kèm theo ĐK thường trú ( hay còn gọi là nhập hộ khẩu ) tại những thành phố thường trực TW. Cơ hội có hộ khẩu ngay sau khi mua nhà đã đến !

Khoản 1 Điều 20 Luật Cư trú 2020 pháp luật :

Công dân có chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình thì được ĐK thường trú tại chỗ ở hợp pháp đó .

Theo đó, chỉ với điều kiện kèm theo “ có chỗ ở hợp pháp ”, dân cư hoàn toàn có thể làm được thủ tục nhập hộ khẩu tại đây. Nói cách khác, mua nhà xong dân cư hoàn toàn có thể làm hộ khẩu luôn, nhưng cần phải phân phối những điều kiện kèm theo sau :

Thứ nhất: Nhà không thuộc địa điểm bị cấm đăng ký thường trú

Trước tiên, người dân cần biết căn nhà mình vừa mua có thuộc một trong những khu vực không được ĐK thường trú theo lao lý tại Điều 23 Luật Cư trú 2020, gồm :- Nhà nằm trong khu vực cấm, khu vực cấm thiết kế xây dựng hoặc lấn, chiếm hiên chạy bảo vệ quốc phòng, bảo mật an ninh, giao thông vận tải, thủy lợi, đê điều, nguồn năng lượng …- Toàn bộ diện tích quy hoạnh nhà ở nằm trên đất lấn, chiếm trái phép hoặc thiết kế xây dựng trên diện tích quy hoạnh đất không đủ điều kiện kèm theo thiết kế xây dựng- Nhà đã quyết định hành động tịch thu đất và quyết định hành động phê duyệt giải pháp bồi thường, tương hỗ và tái định cư ;- Nhà đang có tranh chấp, khiếu nại tương quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng nhưng chưa được xử lý- Nhà bị tịch thu theo quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

– Nhà ở đã có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nếu nhà mua thuộc một trong các trường hợp nêu trên, người dân sẽ không thể làm đăng ký thường trú. 

Mua nhà xong có thể làm hộ khẩu luôn, nhưng cần đáp ứng 2 điều kiện (Ảnh minh họa)

Thứ hai: Nhà phải có đủ giấy tờ pháp lý rõ ràng

Để được ĐK thường trú vào căn nhà vừa mua xong, người dân cần có sách vở, tài liệu chứng tỏ chỗ ở hợp pháp. Theo khoản 1 Điều 5, đó là một trong những sách vở sau :- Giấy tờ, tài liệu ghi nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc gia tài gắn liền với đất do cơ quan có thẩm quyền cấp- Giấy phép thiết kế xây dựng theo lao lý của pháp lý về thiết kế xây dựng ( so với trường hợp khu công trình phải cấp giấy phép thiết kế xây dựng và đã kiến thiết xây dựng xong ) ;- Hợp đồng mua và bán nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước hoặc sách vở về hóa giá thanh lý nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước ;- Hợp đồng mua nhà ở hoặc sách vở chứng tỏ việc đã chuyển giao nhà tại, đã nhận nhà tại của doanh nghiệp có công dụng kinh doanh thương mại nhà tại góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng để bán ;- Giấy tờ về mua, thuê mua, nhận khuyến mãi ngay cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà tại ;- Giấy tờ của Tòa án hoặc cơ quan hành chính nhà nước được chiếm hữu nhà ở đã có hiệu lực hiện hành pháp lý ;- Giấy tờ có xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã ( hoặc Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện nơi không có đơn vị chức năng hành chính cấp xã ) về nhà tại, đất ở không có tranh chấp quyền chiếm hữu nhà tại, quyền sử dụng đất ở nếu không có một trong những sách vở nêu trên .

Như vậy, chỉ khi có một trong các loại giấy tờ nêu trên, người dân mới đủ điều kiện để đăng ký thường trú vào căn nhà đã mua.

Trên thực tế hiện nay, người dân mua chung cư nhưng chưa được cấp Sổ hồng thì vẫn có thể sử dụng Hợp đồng mua bán nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh đã bàn giao nhà ở chủ đầu tư để làm căn cứ đi đăng ký thường trú.

Khi đáp ứng đủ 02 điều kiện nêu trên, người dân có thể tiến hành làm thủ tục đăng ký thường trú. 

Trên đây là giải đáp cho câu hỏi: Từ 01/7/2021, mua nhà rồi làm hộ khẩu luôn được không? Nếu còn băn khoăn về vấn đăng ký thường trú, tạm trú từ ngày 01/7/2021, bạn đọc có thể liên hệ: 1900.6192 để được hỗ trợ. 

Review Luật Cư trú – những lao lý người dân cần biết ( Video LuatVietnam )

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức