Thủ tục làm Sổ đỏ đất thổ cư – Công Ty Luật DHLaw

Thủ tục xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với đất thổ cư như thế nào? Hồ sơ cần chuẩn bị những gì và lệ phí là bao nhiêu? Luật sư tư vấn đất đai sẽ giúp bạn trả lời các câu hỏi này. Mời bạn tham khảo bài viết
thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư tại đây.

Hướng dẫn thủ tục làm Sổ đỏ đất thổ cư

Đất thổ cư là đất phi nông nghiệp dùng để ở. Đất thổ cư có thể xây dựng nhà ở, các công trình xây dựng phục vụ đời sống xã hội. Hoặc sử dụng đất để trồng cây hoa màu đều được. Để xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với đất thổ cư, bạn cần chuẩn bị hồ sơ như sau:

* Hồ sơ làm sổ đỏ đất thổ cư

Cũng tựa như trình tự thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu. Bên cạnh những sách vở cơ bản như chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu bản xác nhận, hồ sơ làm Sổ đỏ đất thổ cư cần chuẩn bị sẵn sàng gồm những sách vở như sau :

• Đơn xin cấp Sổ đỏ mới nhất, đơn theo mẫu ;

• Trích lục map địa chính về thửa đất ;

• Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật đất đai 2013. Tham khảo tại mục :
  Điều kiện cấp Sổ đỏ.

• Biên bản xét duyệt cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ;

• Biên bản kiểm tra thực trạng sử dụng đất ;

• Giấy thông tin đủ hay không đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận QSDĐ ;

• Biên bản kết thúc công khai minh bạch ;

• Tờ trình đề xuất xét cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho những trường hợp đủ điều kiện kèm theo ;

• Một số sách vở khác theo nhu yếu ( nếu có ) ;

Trong quy trình triển khai thủ tục làm Sổ đỏ, bạn sẽ được những bên tương quan hướng dẫn sẵn sàng chuẩn bị những loại sách vở kể trên. Bạn chú ý quan tâm, với mỗi lần hướng dẫn, thời hạn thực thi thủ tục này hoàn toàn có thể sẽ bị lê dài ra .

* Quy trình thủ tục làm Sổ đỏ đất thổ cư

Đất thổ cư ở nông thôn, hoặc ở thành thị đều có quy trình tiến độ thủ tục làm Sổ đỏ như nhau và đều theo lao lý tại Điều 70 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP. Qua đó, những bước thủ tục làm Sổ đỏ như sau :

Bước 1 : Nộp hồ sơ

Hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ làm Sổ đỏ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Văn phòng ĐK đất đai nơi có đất ở .

Bước 2 : Giải quyết hồ sơ

Đây là nghĩa vụ và trách nhiệm thuộc về Ủy ban nhân dân ; Văn phòng ĐK đất đai ; Sở tài nguyên và thiên nhiên và môi trường. Ba cơ quan sẽ phối hợp và triển khai :

• Xác thực nguồn gốc đất.

  Xem thêm: Trưởng Đoàn Thể thao Việt Nam nói về việc vượt Thái Lan 113 HCV tại SEA Games 31

• Xác thực thời gian sử dụng đất .

• Kiểm tra hồ sơ ĐK .

• Gửi số liệu địa chính tới cơ quan thuế .

• Cập nhật bổ trợ việc cấp giấy ghi nhận QSDĐ vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ;

• Và những thủ tục khác

Bước 3 : Trả hiệu quả

Nếu hồ sơ đủ điều kiện kèm theo cấp Sổ đỏ, Văn phòng ĐK đất đai sẽ trao Giấy ghi nhận QSDĐ cho người được nhận ; Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại cấp xã thì gửi Giấy ghi nhận QSDĐ cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp .

Chi tiết về quy trình thủ tục làm Sổ đỏ đất thổ cư, đã được DHLaw chúng tôi trình bày chi tiết trước đó, bạn tham khảo để rõ hơn tại chuyên mục:
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu.

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ đất thổ cư

Đối với thủ tục sang tên, trước tiên cần làm hợp đồng chuyển nhượng với trường hợp mua bán. Hoặc hợp đồng cho tặng với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất. Như vậy, làm
thủ tục sang tên sổ đỏ đất thổ cư sẽ được thực hiện qua các bước như sau:

Bước 1: Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng;

Bước 2: Kê khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính;

Bước 3: Nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền;

Chi tiết từng bước của thủ tục sang tên sổ đỏ đất thổ cư trọn vẹn tương tự như với thủ tục chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất thường thì. Để rõ hơn, bạn sung sướng Xem Thêm Tại Đây .

Thời gian xử lý làm Sổ đỏ đất thổ cư

Quy định của Pháp luật về việc thời hạn làm Sổ đỏ là không quá 30 ngày, nhưng đó là khoảng chừng thời hạn được tính kể từ khi bạn hoàn tất được toàn bộ những sách vở nêu trên. Và không tính thời hạn nghỉ cũng như đợt nghỉ lễ .
Nếu địa phương là những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả thì thời hạn này được tăng thêm 10 ngày nữa .

Liên hệ nhận tư vấn làm sổ đỏ đất thổ cư không lấy phí

Trên đây là nội dung tư vấn của luật DHLaw về vấn đề thủ tục làm Sổ đỏ đất thổ cư. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần tư vấn thêm hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ tới DHLaw theo thông tin bên dưới.

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Hotline 24/24: 0909 854 850
Email: [email protected]

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.

Xem thêm

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức