MENU

Nhà Việt

Phục Vụ

24/24

Email Nhà Việt

[email protected]

Thủ tục làm sổ đỏ đất phi nông nghiệp [Cập nhật 2022]

      Đất phi nông nghiệp là nhóm đất không sử dụng với mục đích làm nông nghiệp và không thuộc các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng. Thủ tục làm sổ đỏ đất phi nông nghiệp là trình tự vô cùng quan trọng khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất phi nông nghiệp. Vậy việc thực hiện thủ tục đó như thế nào? Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC sẽ cung cấp một số thông tin liên quan thủ tục làm sổ đỏ đất phi nông nghiệp

thu tuc lam so do dat phi nong nghiep e1638206876850

Thủ tục làm sổ đỏ đất phi nông nghiệp 

1. Đất phi nông nghiệp là gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013, nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

– Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị
– Đất kiến thiết xây dựng trụ sở cơ quan ;
– Đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ;
– Đất kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp gồm đất thiết kế xây dựng trụ sở của tổ chức triển khai sự nghiệp ; đất thiết kế xây dựng cơ sở văn hóa truyền thống, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo và giảng dạy, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ tiên tiến, ngoại giao và khu công trình sự nghiệp khác ;
– Đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp ; đất thương mại, dịch vụ ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp ; đất sử dụng cho hoạt động giải trí tài nguyên ; đất sản xuất vật tư kiến thiết xây dựng, làm đồ gốm ;
– Đất sử dụng vào mục tiêu công cộng gồm đất giao thông vận tải ( gồm cảng hàng không quốc tế, trường bay, cảng đường thủy trong nước, cảng hàng hải, mạng lưới hệ thống đường tàu, mạng lưới hệ thống đường đi bộ và khu công trình giao thông vận tải khác ) ; thủy lợi ; đất có di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh ; đất hoạt động và sinh hoạt hội đồng, khu đi dạo, vui chơi công cộng ; đất khu công trình nguồn năng lượng ; đất khu công trình bưu chính, viễn thông ; đất chợ ; đất bãi thải, giải quyết và xử lý chất thải và đất khu công trình công cộng khác ;
– Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng ;
– Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng ;
– Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng ;
– Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất ; đất thiết kế xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ Giao hàng cho sản xuất nông nghiệp và đất thiết kế xây dựng khu công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại mà khu công trình đó không gắn liền với đất ở .

2. Thủ tục làm sổ đỏ đất phi nông nghiệp 

2.1. Làm sổ đỏ đất phi nông nghiệp cần chuẩn bị những gì?

Điều 8 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT, hộ mái ấm gia đình, cá thể phải chuẩn bị sẵn sàng 01 bộ hồ sơ với những loại sách vở sau :
– Đơn ĐK, cấp Giấy chứng nhận theo mẫu ;
– Chứng từ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) .
Ngoài 02 loại sách vở trên thì tùy thuộc vào nhu yếu ĐK quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cả quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà cần sẵn sàng chuẩn bị sách vở chứng tỏ theo từng trường hợp, đơn cử :
– Trường hợp ĐK quyền sử dụng đất thì phải nộp một trong những loại sách vở pháp luật tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP .

2.2. Các bước thực hiện thủ tục làm sổ đỏ đất phi nông nghiệp

Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ và nộp tại cơ quan có thẩm quyền

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ làm sổ đỏ đất phi nông nghiệp

  • Nếu hồ sơ chưa khá đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ ( trong thời hạn 03 ngày thao tác ) .
  • Nếu hồ sơ đủ thì người tiếp đón hồ sơ có nghĩa vụ và trách nhiệm ghi không thiếu thông tin vào Sổ tiếp đón. Viết và đưa Phiếu tiếp đón hồ sơ cho người nộp ( trong đó ghi ngày hẹn trả tác dụng ) .

Bước 3 : Giải quyết nhu yếu

Khi nhận được thông báo của chi cục thuế thì hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo thông báo như: Lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ (nếu có).

Xem thêm: Tin tức, tình hình Biển Đông mới nhất – Biển Đông 24h

Bước 4: Nhận kết quả làm sổ đỏ đất phi nông nghiệp

Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai sẽ trao Giấy ghi nhận cho người được cấp hoặc gửi Giấy ghi nhận cho Ủy Ban Nhân Dân cấp xã để trao cho hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại cấp xã .

3. Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ thủ tục làm sổ đỏ đất phi nông nghiệp

  • Hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp huyện so với nơi chưa xây dựng Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai .
  • Đối với địa phương đã tổ chức triển khai bộ phận một cửa để tiếp đón và trả hiệu quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện .

4. Làm sổ đỏ đất phi nông nghiệp mất bao lâu?

Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP, thời hạn xử lý được pháp luật như sau :
– Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ ; không quá 40 ngày với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả .
– Thời gian trên không tính những khoảng chừng thời hạn những ngày nghỉ, dịp nghỉ lễ theo pháp luật của pháp lý ; thời hạn tiếp đón hồ sơ tại xã ; thời hạn triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của người sử dụng đất ; thời hạn xem xét giải quyết và xử lý so với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp lý ; thời hạn trưng cầu giám định .

5. Những câu hỏi thường gặp liên quan đến thủ tục làm sổ đổ đất phi nông nghiệp

5.1 Muốn xây nhà trên đất phi nông nghiệp cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất không?

Đất phi nông nghiệp thực ra là nhóm đất trong đó gồm có nhóm đất ở và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở. Do đó người muốn xây nhà trên đất này sẽ phải làm thủ tục quy đổi mục tiêu sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất phi nông nghiệp là đất ở .

5.2 Chuyển mục đích sử dụng đất cần đóng thuế không?

Khi quy đổi mục tiêu sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ chuyển mục tiêu sử dụng đất là 0,5 % nếu không thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ theo lao lý tại Điều 9 của Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP .

5.3 Công ty Luật ACC có cung cấp dịch vụ tư vấn về Thủ tục làm sổ đỏ đất phi nông nghiệp không?

Hiện là công ty luật uy tín và có các văn phòng luật sư cũng như cộng tác viên khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, Công ty Luật ACC thực hiện việc cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý cho quý khách hàng, trong đó có dịch vụ làm tư vấn về Thủ tục làm sổ đỏ đất phi nông nghiệp uy tín, trọn gói cho khách hàng.

5.4 Chi phí dịch vụ tư vấn về Thủ tục làm sổ đỏ đất phi nông nghiệp của công ty Luật ACC là bao nhiêu?

Công ty Luật ACC luôn làm giá trọn gói, nghĩa là không phát sinh. Luôn bảo vệ triển khai xong việc làm mà người mua nhu yếu ; cam kết hoàn tiền nếu không triển khai đúng, đủ, đúng chuẩn như những gì đã giao kết bắt đầu. Quy định rõ trong hợp đồng ký kết .

       Trên đây, Công ty Luật ACC – Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Thủ tục làm sổ đỏ đất phi nông nghiệp. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan Thủ tục làm sổ đỏ đất phi nông nghiệp hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected]
Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979

Đánh giá post

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức

Alternate Text Gọi ngay
Liên kết hữu ích: XSMB