Hồ sơ làm sổ đỏ gồm những giấy tờ gì? – Công Ty Luật DHLaw

Khi có yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) hay còn gọi là Sổ đỏ, thì ngoài các giấy tờ cơ bản như: Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu,… người có yêu cầu cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ làm sổ đỏ theo quy định của Pháp luật.
Hồ sơ làm sổ đỏ gồm những giấy tờ gì? Hãy cùng công ty tư vấn luật đất đai DHLaw chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Hồ sơ để làm sổ đỏ khi có giấy tờ pháp lý về QSDĐ

Người sử dụng đất khi có giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, nhưng chưa được cấp Sổ đỏ thì theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ để làm sổ đỏ cần chuẩn bị gồm các giấy tờ như sau:

1. Đơn ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04 / ĐK ; Tải mẫu và xem hướng dẫn viết đơn tại phân mục : Mẫu đơn xin cấp Sổ đỏ lần đầu .
2. Một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất pháp luật tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP. Cụ thể :

Điều 100 Luật Đất đai 2013

– Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quy trình triển khai chủ trương đất đai của Nhà nước Nước Ta dân chủ Cộng hòa, nhà nước Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Nước Ta và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ;
– Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất trong thời điểm tạm thời được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền ; Hoặc có tên trong Sổ ĐK ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993 ;
– Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, khuyến mãi cho quyền sử dụng đất hoặc gia tài gắn liền với đất ; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất ;
– Giấy tờ chuyển nhượng ủy quyền QSDĐ, mua và bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được Ủy Ban Nhân Dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993 ;
– Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở ; giấy tờ mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước theo lao lý của pháp lý ;
– Giấy tờ về QSDĐ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chính sách cũ cấp cho người sử dụng đất như : Bằng khoán điền thổ ; Văn tự mua và bán nhà ở …
– Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 như : Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980 ;

Điều 18 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP

– Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980 .
– Một trong những giấy tờ được lập trong quy trình triển khai ĐK ruộng đất theo Chỉ thị số 299 – TTg, gồm :

• Biên bản xét duyệt của Hội đồng ĐK ruộng đất cấp xã xác lập người đang sử dụng đất là hợp pháp ;

• Bản tổng hợp những trường hợp sử dụng đất hợp pháp do Ủy Ban Nhân Dân cấp xã hoặc Hội đồng ĐK ruộng đất cấp xã hoặc cơ quan quản trị đất đai cấp huyện, cấp tỉnh lập ;

• Đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất đối với trường hợp không có Biên bản xét duyệt, bản tổng hợp…

  Xem thêm: Chàng trai mới 22 tuổi làm lại căn nhà đẹp như mơ dành tặng mẹ

• Giấy tờ về việc ghi nhận đã ĐK quyền sử dụng đất của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh cấp cho người sử dụng đất ;

• Giấy tờ về việc kê khai ĐK nhà cửa được Ủy Ban Nhân Dân cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh xác nhận mà trong đó có ghi diện tích quy hoạnh đất có nhà ở ;

• Giấy tờ của đơn vị chức năng quốc phòng giao đất cho cán bộ, chiến sỹ làm nhà ở trước ngày 15/10/1993 theo Chỉ thị số 282 / CT-QP .

3. Giấy tờ về gia tài gắn liền với đất như : Giấy ghi nhận về quyền sở hữu nhà tại, giấy ghi nhận khu công trình kiến thiết xây dựng không phải là nhà tại, Chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng, Chứng nhận quyền sở hữu cây nhiều năm ( nếu có gia tài và có nhu yếu ghi nhận quyền sở hữu ) .
Trường hợp ĐK về quyền sở hữu nhà ở hoặc khu công trình kiến thiết xây dựng thì phải có sơ đồ nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng ( trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng đã có sơ đồ tương thích với thực trạng nhà tại, khu công trình đã thiết kế xây dựng ) ;
4. Chứng từ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất … ) ; giấy tờ tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) ;

Hồ sơ làm sổ đỏ đất khi không có giấy tờ pháp lý về QSDĐ

Đối với trường hợp người sử dụng đất không có giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, thì khi có yêu cầu cấp Sổ đỏ cần chuẩn bị hồ sơ làm sổ đỏ đất với các giấy tờ như sau.

1. Đơn ĐK, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04 a / ĐK ;
2. Giấy xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã về việc sử dụng đất không thay đổi, lâu dài hơn ;
3. Giấy xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã về việc không có tranh chấp ; tương thích với quy hoạch ;
4. Giấy tờ xác nhận việc thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính như : Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất …

Có thể thấy,
hồ sơ làm sổ đỏ trong trường hợp có giấy tờ pháp lý về QSDĐ không giống với trường hợp không có giấy tờ pháp lý về QSDĐ. Ban đọc có thể tìm hiểu thêm các bài viết khác liên quan đến sổ đỏ của chúng tôi để việc làm sổ đỏ thuận lợi hơn. Nếu có thắc mắc cần được hỗ trợ, bạn hãy liên hệ tới công ty luật DHLaw, các luật sư và chuyên viên pháp lý của công ty luôn hỗ trợ tư vấn miễn phí 24/07. Xin cảm ơn!

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ

Bộ phận Tư vấn Pháp lý DHLaw
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), phường 25,  Q. Bình Thạnh, TP. HCM. 
Hotline 24/24:  0909 854 850 
Email: [email protected]

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.

Xem thêm

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức