Chi phí làm lại sổ đỏ bao nhiêu tiền, thủ tục thực hiện ra sao

Kính chào luật sư ! Mình vừa mua căn nhà có diện tích quy hoạnh 40 mét vuông trong hẻm nhỏ. Tuy nhiên hiện nhà chỉ có sách vở phường có đóng dấu đỏ của quản trị và đóng thuế đất từ năm 2012. Vậy hiện mình muốn làm lại sổ đỏ có được hay không ? Nếu được thì thủ tục như thế nào, ngân sách làm lại sổ đỏ trong trường hợp của tôi bao nhiêu tiền. Xin luật sư giải đáp !

Luật sư trả lời:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho Luatvn.vn. Đối với câu hỏi của bạn, luật sư của chúng tôi xin hỗ trợ đưa ra câu trả lời như sau.

Bạn đọc có thể liên hệ trực tiếp qua Hotline để gặp luật sư: 0778.738.886 (HN) – 0763.387.788 (TP.HCM)

1. Cơ sở pháp lý :

• Luật đất đai năm 2013
• Nghị định số 45/2011 / NĐ-CP của nhà nước : Về lệ phí trước bạ
• Thông tư số 106 / 2010 / TT-BTC của Bộ Tài chính : Hướng dẫn lệ phí cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất

Nội dung tư vấn ngân sách làm lại sổ đỏ

Với trường hợp của bạn, việc triển khai làm lại sổ đỏ sẽ cần phải triển khai xong những khuôn khổ ngân sách sau đây :
Tư vấn làm lại sổ đỏ đóng – Lệ phí trước bạ: Theo quy định tại Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ; Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn Nghị định số 45/2011/NĐ-CP. Khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,Theo lao lý tại Nghị định số 45/2011 / NĐ-CP ngày 17/6/2011 của nhà nước về lệ phí trước bạ ; Thông tư số 124 / 2011 / TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn Nghị định số 45/2011 / NĐ-CP. Khigia đình bạn phải nộp lệ phí trước bạ bằng 0,5 % giá tính lệ phí trước bạ ( giá tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố phát hành ) .

– Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất và Thông tư số 106/2010/TT-BTC ngày 26/7/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

+ Đối với hộ mái ấm gia đình, cá thể tại những Q. thuộc thành phố thường trực Trung ương ; phường nội thành của thành phố thuộc thành phố hoặc thị xã thường trực tỉnh : Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng / giấy so với cấp mới .

Trường hợp Giấy ghi nhận cấp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể chỉ có quyền sử dụng đất ( không có nhà và gia tài khác gắn liền với đất ) thì vận dụng mức thu tối đa không quá 25.000 đồng / giấy cấp mới .

+

Miễn lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn

. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực thuộc tỉnh (quy định tại khoản 1 Điều 2 Thông tư này) được cấp Giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ phí cấp Giấy chứng nhận.

– Ngoài ra còn phải nộp những loại phí khác ( nếu có ), như : Phí thẩm định và đánh giá, phí trích đo .

Thủ tục làm lại sổ đỏ theo đúng pháp luật pháp lý Nước Ta

Trình tự triển khai cấp lại sổ đỏ

• cấp sổ đỏBước 1 : Cá nhân chuẩn bị sẵn sàng hồ sơđủ theo lao lý .
• Bước 2 : Cá nhân nộp hồ sơ tại Văn phòng ĐK đất cấp huyện .
• Bước 3 : Cán bộ đảm nhiệm kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa rất đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn bổ trợ tại chỗ hoặc viết phiếu nhu yếu bổ trợ. Nếu hồ sơ vừa đủ, hợp lệ thì cán bộ đảm nhiệm vào sổ đảm nhiệm hồ sơ, ký vào đơn nơi “ Người đảm nhiệm hồ sơ ”, đồng thời triển khai viết biên nhận hẹn ngày nhận thông tin thuế .
• Bước 4 : Đến ngày hẹn nhận thông tin thuế, công dân mang biên nhận đến nhận thông tin thuế và thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( nếu có ). Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp đón. Bộ phận tiếp đón hẹn ngày nhận giấy ghi nhận .
• Bước 5 : Đến hẹn, công dân mang phiếu hẹn đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nhận hiệu quả .

b ) Cách thức triển khai : Trực tiếp tại trụ sở hành chính tại Văn phòng ĐK đất cấp huyện .

Thành phần hồ sơ cấp lại sổ đỏ

• Đơn đề xuất cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất ( theo mẫu ) .
• Giấy tờ chứng tỏ nguồn gốc đất, phiếu lấy quan điểm khu dân cư .
• Trích lục hoặc trích đo ..
• Biên bản xét duyệt hội đồng xét cấp giấy xã .
• Thông báo công khai minh bạch hồ sơ ( 15 ngày ) .
• 02 Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất ( Mẫu 01 / LPTB – nếu có ) .
• 02 Tờ khai tiền sử dụng đất ( Mẫu số 01-05 / TSDĐ – nếu có ) .
• 02 Tờ khai thuế thu nhập cá thể ( mẫu 11 / TK-TNCN – nếu có ) .
• 02 bản sách vở khác có tương quan việc miễn giảm nộp tiền sử dụng ( nếu có ) .

• 02 Đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất (nếu có).

  Xem thêm: Hình Ảnh Sổ Đỏ Đất Thổ Cư Và Những Điều Bạn Cần Biết Về Loại Đất Này

• Bản án của TANDTC, biên bản thi hành án, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thẩm quyền, quyết định hành động những cấp ( nếu có ) .

Trên đây là những thông tin về ngân sách làm lại sổ đỏ cũng như những thủ tục cần thực thi để được cấp lại sổ đỏ theo đúng pháp luật của pháp lý. Để biết thêm thông tin chi tiết cụ thể, bạn đọc hoàn toàn có thể liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn .

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức