Có được cấp lại sổ đỏ do bị mất hay không? theo quy định luật pháp luật

Câu hỏi: Có được cấp lại sổ đỏ do bị mất hay không?

Tôi bị mất sổ đỏ do người quen lấy trộm. Bây giờ người đó đã bỏ địa phương. Xin hỏi sổ đỏ bị mất có tác động ảnh hưởng gì đến quyền sử dụng đất của tôi không ? Trường hợp của tôi hoàn toàn có thể làm lại sổ đỏ được không ? Và thủ tục như thế nào ?

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã chăm sóc và gửi câu hỏi về hộp thư tư vấn của Phamlaw. Về yếu tố của bạn, chúng tôi xin vấn đáp như sau :Theo pháp luật của pháp lý đất đai thì giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( hay còn gọi là sổ đỏ ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Bên cạnh đó, pháp luật dân sự cũng đã pháp luật rõ : “ Người không phải là chủ sở hữu tài sản chỉ có quyền định đoạt gia tài theo chuyển nhượng ủy quyền của chủ sở hữu hoặc theo pháp luật của luật ” .Do đó những thanh toán giao dịch tương quan đến theo lao lý của pháp lý đều phải do người có tên trên giấy ghi nhận quyền sử dụng đất triển khai hoặc phải có sự chuyển nhượng ủy quyền bằng văn bản cho người khác, được công chứng xác nhận mới có hiệu lực hiện hành pháp lý. Vì thế, mặc dầu bạn bị mất sổ đỏ nhưng việc này cũng không tác động ảnh hưởng đến quyển sử dụng đất của bạn .Đối với nhà nước, giấy ghi nhận quyền sử dụng đất có giá trị nâng cao hiệu lực hiện hành quản trị nhà nước về đất đai, tránh thực trạng lấn chiếm đất đại còn so với người sử dụng đất, giấy ghi nhận quyền sử dụng để chứng tỏ người sử dụng đất triển khai liên tục những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của mình so với đất mà người sử dụng đất đang sử dụng. Với giá trị như vậy nên việc thực thi thủ tục cấp lại giấy ghi nhận quyền sửu dụng đất khi bị mất sổ là điều thiết yếu phải triển khai .Việc cấp lại Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng do bị mất được pháp lý pháp luật tại điều 77 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP được sửa đổi bổ trợ, bổ trợ bởi Nghị định 148 / 2020 về đất đai. Dưới đây Phamlaw sẽ đưa ra những bước để mái ấm gia đình bạn hoàn toàn có thể thực thi thủ tục cấp lại giấy ghi nhận quyền sử dụng đất một cách thuận tiện :“ Cấp lại Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng do bị mất :1. Hộ mái ấm gia đình và cá thể, hội đồng dân cư phải khai báo với ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng, ủy ban nhân dân cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm niêm yết thông tin mất Giấy chứng nhận tại trụ sở ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn .Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức triển khai quốc tế, cá thể quốc tế, người Nước Ta định cư ở quốc tế phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương .2. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông tin mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy Ban Nhân Dân cấp xã so với trường hợp của hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương so với trường hợp của tổ chức triển khai trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức triển khai quốc tế, cá thể quốc tế, người Nước Ta định cư ở quốc tế, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề xuất cấp lại Giấy ghi nhận .3. Văn phòng ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm kiểm tra hồ sơ ; trích lục map địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất so với trường hợp chưa có map địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất ; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền pháp luật tại Điều 37 của Nghị định này ký quyết định hành động hủy Giấy ghi nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; chỉnh lý, update dịch chuyển vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ; trao Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi ủy ban nhân dân cấp xã để trao so với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã ” .Như vậy, để xin cấp lại sổ đỏ, bạn nên khai báo với Ủy Ban Nhân Dân xã nơi đăng kí quyền sử dụng đất để Ủy Ban Nhân Dân xã niêm yết thông tin mất giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, sau 30 ngày bạn nộp 01 bộ hồ sơ ý kiến đề nghị cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng ĐK đất đai cấp xã, phường nơi bạn cư trú để xin cấp lại .Theo pháp luật tại khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT, hồ sơ cấp lại giấy ghi nhận quyền sử dụng đất gồm có :– Đơn đề xuất cấp lại Giấy ghi nhận theo Mẫu số 10 / ĐK Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT ;– Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông tin mất giấy trong thời hạn 15 ngày so với hộ mái ấm gia đình và cá thể ;– Giấy tờ chứng tỏ đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận so với tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo, cá thể quốc tế, tổ chức triển khai quốc tế có tính năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế và người Nước Ta định cư ở quốc tế thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ;– Trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó .

Lưu ý khi điền lý do mất sổ đỏ: Tại mẫu đơn báo mất sổ đỏ nêu trên, người bị mất phải khai báo lí do mất sổ đỏ. Khi trình bày lý do mất sổ, người dân cần lưu ý những điểm sau:

+ Mất do thiên tai, hỏa hoạn không thuộc trường hợp phải trình báo, nên không điền nguyên do này ;+ Trường hợp sổ đỏ bị rách nát, hư hỏng cũng không thuộc trường hợp phải trình báo và cấp lại mà thuộc trường hợp cấp đổi Sổ đỏ. Vì thế, dân cư không điền lí do này vào đơn trình báo ;+ Phải khai báo trung thực nguyên do mất sổ đỏ, không được mượn cớ sổ đỏ bị mất để cấp lại sổ mới khi trên trong thực tiễn đang mang sổ đi cầm đồ, thế chấp ngân hàng. Chỉ cấp lại Sổ đỏ khi có vấn đề mất sổ đã xảy ra trên thực tiễn ; việc khai báo không trung thực là vi phạm pháp lý .

Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn có liên quan đến câu hỏi “Có được cấp lại sổ đỏ do bị mất hay không?“. Nếu bạn còn điều gì thắc mắc muốn được tư vấn thêm hoặc cần chúng tôi thực hiện các thủ tục pháp lý, xin vui lòng liên hệ theo số điện thoại 0973938866 hoặc qua tổng đài 19006284.

Xin trân trọng cảm ơn !

Xem thêm :

4.3

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức