Cách nhận diện sổ thật, sổ giả – CafeLand.Vn

CafeLand – Ngày càng có nhiều thủ đoạn phức tạp làm giả sổ đỏ chính chủ, sổ hồng khiến nhiều người lo ngại, sợ hãi. Làm thế nào hoàn toàn có thể phân biệt được sổ thật, sổ giả để tránh rủi ro đáng tiếc về pháp lý là điều nhiều người đang chăm sóc .Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật Trách Nhiệm Hữu Hạn Đức An, cho biết để nhận diện được sổ thật hay số giả, người mua cần chú ý quan tâm những điểm sau :

Thứ nhất, xem kỹ số seri hay mã vạch in tại cuối trang 4 sổ hồng.

Mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận có cấu trúc dưới dạng MV = MX.MN.ST.

Trong đó, MX là mã xã ( phường ) cấp GCN ; MN là mã năm cấp GCN ; ST là số thứ tự tàng trữ của hồ sơ thủ tục ĐK đất đai, tương ứng với Giấy ghi nhận được cấp lần đầu theo lao lý về hồ sơ địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Dãy số mã vạch hoàn toàn có thể có 15 hoặc 13 chữ số. Trường hợp giấy ghi nhận thuộc thẩm quyền của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh thì dãy số có 15 chữ số, những trường hợp còn lại dãy số sẽ có 13 số.

Thứ hai, kiểm tra mẫu Giấy chứng nhận theo quy định tại Thông tư 23/2014/TT TT-BTNMT.

Giấy ghi nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được vận dụng trong khoanh vùng phạm vi cả nước so với mọi loại đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. Giấy ghi nhận gồm một tờ có bốn trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen ( được gọi là phôi Giấy ghi nhận ) và trang bổ trợ nền trắng, mỗi trang có kích cỡ 190 mm x 265 mm, gồm có những nội dung theo lao lý như sau : Trang 1 gồm Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ “ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ” in màu đỏ. Mục I : Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và số phát hành Giấy ghi nhận ( số seri ) gồm hai vần âm tiếng Việt và sáu chữ số, được in màu đen ; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Trang 2 in chữ màu đen gồm:

Mục II. Thửa đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất, trong đó có những thông tin về : – Thửa đất, nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng khác rừng sản xuất là rừng trồng, cây nhiều năm và ghi chú ;

– Ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận;

– Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận ;

Trang 3 in chữ màu đen gồm:

Mục III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. Mục IV. Những đổi khác sau khi cấp Giấy chứng nhận ;

Trang 4 in chữ màu đen gồm nội dung tiếp theo của mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận; mã vạch;

Các nội dung trên của Giấy ghi nhận do Văn phòng ĐK đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai hoặc Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất ( so với nơi chưa xây dựng Văn phòng ĐK đất đai ) tự in, viết khi chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận biến hóa vào Giấy ghi nhận đã cấp.

Thứ ba, kiểm tra tại cơ quan có thẩm quyền Văn phòng đăng ký đất đai.

Ở những cơ quan này sẽ kiểm tra được thông tin thửa đất đúng mực ; kiểm tra được mã vạch của sổ, dễ nhận ra được sổ thật hay sổ giả. Trước thực trạng sổ giả Open nhiều như lúc bấy giờ, khi triển khai mua và bán nhà đất, người dân nên kiểm tra tính đúng chuẩn của giấy ghi nhận trước khi giao tiền.

Nếu phát hiện sổ giả, người phát hiện hoàn toàn có thể tố giác với cơ quan công an. Người làm giả sổ hoàn toàn có thể xem xét chịu nghĩa vụ và trách nhiệm hình sự theo Bộ luật Hình sự năm ngoái, sửa đổi bổ trợ 2017. Theo pháp luật, người làm giả con dấu, tài liệu hoặc sách vở khác của cơ quan, tổ chức triển khai hoặc sử dụng con dấu, tài liệu, sách vở giả triển khai hành vi trái pháp lý thì bị phạt tiền từ 30 – 100 triệu đồng, phạt tái tạo không giam giữ 3 năm hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 2 năm. Bị phạt tù từ 2 – 5 năm nếu phạm tội thuộc một trong các trường hợp: phạm tội có tổ chức; từ 2 lần trở lên; làm từ 2 – 5 con dấu, tài liệu hoặc giấy tờ khác; sử dụng con dấu, tài liệu đó thực hiện tội phạm ít nghiêm trọng hoặc tội phạm nghiêm trọng; thu lợi bất chính từ 10 – dưới 50 triệu đồng; tái phạm nguy hiểm. Xem thêm: Covid-19 hôm nay 25/06: Cập nhật số ca mắc, tình hình dịch bệnh tại Việt Nam và thế giới Bị phạt tù từ 3 – 7 năm, nếu phạm tội thuộc một trong những trường hợp : làm giả 6 con dấu, tài liệu hoặc sách vở khác trở lên ; sử dụng con dấu, tài liệu hoặc sách vở khác thực thi tội phạm rất nghiêm trọng hoặc tội phạm đặc biệt quan trọng nghiêm trọng ; thu lợi bất chính 50 triệu đồng trở lên. Người phạm tội còn hoàn toàn có thể bị phạt tiền từ 5 – 50 triệu đồng.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức