Kinh nghiệm mua nhà cũ giá rẻ, bán lại với giá cao

Nhu cầu mua nhà cũ rồi tân trang rồi bán lại để kiếm lời đang là hình thức đầu tư khá phát triển hiện nay. Việc đầu tư này sẽ mang lại nguồn thu nhập khá lớn dành cho những nhà kinh doanh. Nếu bạn cũng đang có ý định đầu tư nhà cũ để bán kiếm lời, thì hãy theo dõi nội dung bài chia sẻ kinh nghiệm mua nhà cũ của Cẩm Nang Mua Nhà dưới đây nhé.

I. Ưu và nhược điểm của việc đầu tư mua nhà cũ

Trước khi đi vào tìm kiếm kinh nghiệm mua nhà cũ, bạn cần phải hiểu rõ về những điểm lợi thế và hạn chế của hình thức nhà này .

1. Ưu điểm

• Dễ dàng khám phá được tính pháp lý của ngôi nhà. Bởi vì ngôi nhà đã được kiến thiết xây dựng và sống sót ở vị trí đó khá lâu .

• Không tốn thời gian để làm thủ tục xin cấp mới đồng hồ điện nước bởi đã có sẵn từ chủ cũ. Thuận tiện cho việc vào sử dụng ngay.

  Bạn đang đọc: Kinh nghiệm mua nhà cũ giá rẻ, bán lại với giá cao

• Những căn nhà cũ thường đã có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Do đó, trong quy trình phá bỏ nhà cũ, xin giấy phép để thiết kế xây dựng nhà mới sẽ thuận tiện và nhanh gọn hơn .
• Sau quy trình trùng tu lại ngôi nhà, giá cả ngôi nhà hoàn toàn có thể sẽ tăng lên đáng kể .

2. Hạn chế

• Những căn nhà cũ thường đã qua sử dụng lâu năm nên sẽ cũ, xuống cấp trầm trọng. Do đó, người mua cần phải lên kế hoạch trùng tu, sửa chữa thay thế nhà cũ sao cho hài hòa và hợp lý. Điều này gây tốn kém về mặt ngân sách .
• Vì những căn nhà cũ thường bán giá rẻ, nhiều người chăm sóc về giá mà không xem nặng yếu tố pháp lý. Đã có nhiều người bị rơi vào trường hợp pháp lý không rõ ràng, khiến bán đi không được, ở cũng không xong .

II. Kinh nghiệm mua nhà cũ hạn chế rủi ro

Dưới đây sẽ là những kinh nghiệm mua nhà cũ từ các chuyên gia dành cho những ai đang có ý định đầu tư nhà cũ để kiếm lời.

1. Chọn địa điểm thích hợp

 Nên chọn những căn nhà cũ nát ở ven trung tâm để quá trình bán được giá hơn. Lưu ý khi mua nên tìm hiểu thông tin xem căn nhà đó có thuộc diện giải tỏa hay không. Tuyệt đối, không mua nhà cũ thuộc diện tranh chấp, nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa của Nhà nước.

2. Pháp lý rõ ràng

Chọn mua những căn nhà có tính pháp lý rõ ràng. Thực tế, có nhiều căn nhà cũ, cấp 4 không được cấp sổ đỏ chính chủ. Đừng vì ham giá rẻ mà gật đầu giấy thanh toán giao dịch viết tay, điều này sẽ mang tới những rủi ro đáng tiếc vô cùng lớn .

3. Mua nhà có diện tích vừa phải

Không cần góp vốn đầu tư vào những căn nhà có diện tích quy hoạnh quá lớn. Điều này sẽ tương thích với nhiều túi tiền của nhiều người mua hơn. Những căn nhà có diện tích quy hoạnh quá lớn nhiều lúc sẽ khó bán .

4. Lên kế hoạch sửa nhà cụ thể

Quá trình sửa chữa thay thế nhà cũ nát cần phải chuẩn bị sẵn sàng lên kế hoạch đơn cử. Dành thời hạn tìm nguồn vật tư thiết kế xây dựng, nhân công, tương thích với ngân sách dự trù cho việc thiết kế xây dựng của bạn .
Lưu ý, mức ngân sách không được vượt quá 40 % so với giá tiền bắt đầu. Nếu như giá nhân công hay nguồn vật tư không không thay đổi sẽ làm tác động ảnh hưởng đến lệch giá khi bán nhà. Không đem lại nguồn lợi lớn khi góp vốn đầu tư .

5. Sửa nhà cũ nhanh chóng

Đẩy nhanh quy trình sửa chữa thay thế nhà cũ, không nên lê dài quá lâu. Thời gian thay thế sửa chữa càng nhanh thì tiết kiệm ngân sách và chi phí được càng nhiều ngân sách. Việc sửa chữa thay thế tốn mức phí vừa phải, sẽ giúp giá tiền bán ra hài hòa và hợp lý hơn, tương thích với điều kiện kèm theo kinh tế tài chính của nhiều người .

Các hạng mục bắt buộc bạn cần phải bắt tay vào sửa chữa như: Nhà vệ sinh, sơn tường, nền nhà, trần, thêm gác…

6. Chọn đơn vị môi giới uy tín

 Có sự thỏa thuận rõ ràng với các đơn vị môi giới để tránh các tranh chấp về mặt hoa hồng. Chỉ nên làm việc với đơn vị môi giới mà bạn đã thỏa thuận, nếu không chọn đơn vị uy tín sẽ khiến cho bạn gặp nhiều phát sinh không đáng có.

7. Bán nhà ngay sau khi sửa xong

Thời gian bán nhà sau khi đã tăng cấp xong cần phải được đẩy nhanh, không nên lê dài quá lâu nếu bạn ít vốn. Việc tịch thu vốn và lãi nhanh sẽ giúp bạn hoàn toàn có thể tăng cường vào việc góp vốn đầu tư tiếp theo .

Trên đây là chia sẻ kinh nghiệm mua nhà cũ dành cho những ai đang muốn đầu tư kiếm lời. Hy vọng đây sẽ là thông tin bổ ích tới bạn đọc, hãy thường xuyên theo dõi thêm nhiều bài viết khác tại Cẩm Nang Mua Nhà nhé. 

Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết !

Đánh giá bài viết này

Continue Reading

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức