Chi phí xây nhà bằng thép tiền chế (ưu điểm và nhược điểm)

Trước đây, loại hình nhà thép tiền chế chỉ thích hợp với những công trình mang tính chất tạm bợ, thời gian sử dụng ngắn. Ngày nay, nhờ sự phát triển của khoa học kỹ thuật cùng sự xuất hiện của các loại vật liệu xây dựng mới, chúng ta hoàn toàn có thể tạo nên những công trình nhà ở ấn tượng, an toàn và vững chãi từ những cấu kiện bằng thép tiền chế. Bài viết sau đây sẽ dưới thiệu tới mọi người chi phí xây nhà bằng thép tiền chế và ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế.

1.Chi phí xây nhà bằng thép tiền chế

1.1 giá thành trực tiếp khi thiết kế xây dựng nhà thép tiền chế gồm có :

– Chi tiêu vật tư kiến thiết xây dựng :

• Chi phí thép (mua và gia công kết cấu thép).
• Chi phí mua vật liệu xây dựng (xi, cát, đá…).
• Chi phí hoàn thiện (cửa sổ, cửa đi…).

– Chi phí nhân công:

• Nhân công gia công cấu kiện thép, khung vì kèo.
• Nhân công lắp dựng nhà thép.
• Nhân công xây dựng phần hoàn thiện.

– Ngân sách chi tiêu máy xây đắp :

• Máy lắp dựng kết cấu thép.
• Máy đào, san lấp, lu lèn

1.2 Đơn giá phong cách thiết kế Nhà tiền chế, nhà xưởng, nhà kho

– Đơn giá phong cách thiết kế nhà xưởng : 1,5 % đến 2,5 % gía trị khu công trình .
– Đơn giá phong cách thiết kế biệt thự cao cấp, làm giá phong cách thiết kế dinh thự : 130.000 đ / mét vuông – 200.000 đ / mét vuông .
– Đơn giá phong cách thiết kế nhà nghỉ – khách sạn : 120.000 đ / mét vuông – 200.000 đ / mét vuông .
– Đơn giá phong cách thiết kế nhà hàng quán ăn, quán cafe, Bar : 120.000 đ / mét vuông – 200.000 đ / mét vuông .
– Đơn giá phong cách thiết kế cao ốc văn phòng : 120.000 đ / mét vuông – 200.000 đ / mét vuông .
– Đơn giá phong cách thiết kế sân vườn : 100.000 đ / mét vuông – 180.000 đ / mét vuông .
– Đơn giá phong cách thiết kế nhà xưởng : 1,5 % đến 2,5 % gía trị khu công trình .

1.3 Giá kiến thiết nhà thép tiền chế so với từng loại khu công trình :

– Nhà xưởng tiền chế, nhà kho, nhà để xe diện tích quy hoạnh dưới 1500 mét vuông, cao độ dưới 7,5 m, cột thép, vì kèo thép, xây tường cao dưới 1,5 m, lợp tole đơn giá từ 1,1 triệu đồng đến 1,4 triệu đồng trên 1 mét vuông .
– Công trình thép tiền chế khẩu độ lớn đơn giá từ 1,5 triệu đồng đến 2,3 triệu đồng trên 1 mét vuông .
– Đối với khu công trình nhà tiền chế bê tông cốt thép ( 2 đến 3 tầng trở lên ) đơn giá từ 2,3 triệu đồng đến 2,7 triệu đồng trên 1 mét vuông .

2.Ưu điểm của nhà khung thép tiền chế

2.1 giá thành thấp

Khi kiến thiết xây dựng bất kể ngôi nhà nào cũng vậy, một trong những yếu tố mà chủ góp vốn đầu tư chăm sóc nhất chính là khoản ngân sách mà mình hoàn toàn có thể gật đầu được để xây được một ngôi nhà đúng như mong ước của bản thân. giá thành càng thấp thì càng có lợi. Tiết kiệm nhân lực, thời hạn thiết kế, đồng thời tiết kiệm vật tư tại những khu vực ít chịu lực của những cấu kiện khung chính giúp cho giảm giá thành xây nhà tiền chế đáng kể. Theo nghiên cứu và điều tra, với nhà lắp ghép vật tư nhẹ, bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm chi phí được 30 % ngân sách thiết kế xây dựng so với nhà bê tông cốt thép truyền thống cuội nguồn .

2.2 Thiết kế linh động

Tất cả những vật tư, những cấu kiện sẽ được gia công sẵn tại nhà máy sản xuất và vận động và di chuyển tới khu vực thiết kế xây dựng, những cấu kiện sẽ được lắp ghép với nhau theo phong cách thiết kế đã có. Không chỉ linh động trong xây đắp, lắp ghép, nhà thép tiền chế còn tương thích với việc lan rộng ra, tạo ra những khoảng trống mới cho ngôi nhà. Khác với nhà bê tông cốt thép, với nhà tiền chế thì khu công trình được liên kết từ những bu-lông nên khi chuyển đi nếu muốn, bạn trọn vẹn hoàn toàn có thể chuyển dời những cấu kiện nhà đến nơi khác và tái sử dụng .

2.3 Thời gian xây đắp nhanh

Với những ngôi nhà quy mô nhỏ nhưng yên cầu quy trình tiến độ kiến thiết phải nhanh gọn, hiệu suất cao nhằm mục đích tiết kiệm ngân sách và chi phí thời hạn và ngân sách thì việc sử dụng khung thép tiền chế hoàn toàn có thể cung ứng được điều này. Một ngôi nhà tiền chế nhỏ hoàn toàn có thể được hoàn thành xong chỉ trong khoảng chừng một vài tuần, thậm chí còn một vài ngày, trong khi kiến thiết xây dựng nhà gỗ hay nhà bê tông hoàn toàn có thể mất đến vài tháng hoặc cả năm trời .

2.4 Kết cấu gọn nhẹ

Lợi thế của nhà khung thép là không chiếm quá nhiều khoảng trống. Các phòng trong nhà khi đó sẽ trở nên thoáng mát, tương thích với những người yêu thích phong thái sống hòa mình với vạn vật thiên nhiên .

2.5 Độ bền cao

Nhà thép tiền chế chịu được mọi điều kiện kèm theo thời tiết dù khắc nghiệt nhất như mưa, bão, thậm chí còn cả động đất. Ngoài ra, vật tư thép được mạ kẽm chống ghỉ sét nên sức mạnh của khu công trình càng được ngày càng tăng đáng kể .

2.6 Thân thiện với thiên nhiên và môi trường

Trong quy trình kiến thiết xây dựng nhà truyền thống cuội nguồn, những vật tư phụ thường bị tiêu tốn lãng phí. Tuy nhiên, nhà lắp ghép thì khác, những cấu kiện nhà được sản xuất trong nhà máy sản xuất nên mọi vật tư phụ đều được tận dụng, tái chế lại, từ đó giảm thiểu đáng kể lượng rác thải kiến thiết xây dựng. Đây được coi là nâng cấp cải tiến lớn trong việc bảo vệ thiên nhiên và môi trường. Hơn nữa, những vật tư sử dụng cho nhà tiền chế có năng lực cách âm, cách nhiệt rất tốt, từ đó giúp tiết kiệm chi phí điện năng trong quy trình sử dụng .

3.Nhược điểm của nhà thép tiền chế

3.1 Khả năng chịu lửa kém

Dù thép không cháy nhưng ở nhiệt độ 500 – 600 độ C, nó sẽ khởi đầu biến dạng, làm mất đi năng lực chịu lực khiến cấu trúc thuận tiện sụp đổ .

3.2 Dễ bị ăn mòn trong điều kiện kèm theo nóng ẩm

Với điều kiện kèm theo thời tiết nóng ẩm như ở Nước Ta, đặc biệt quan trọng là những khu vực mà môi trường tự nhiên bị xâm thực thì hoàn toàn có thể xảy ra hiện tượng kỳ lạ ăn mòn thép làm hư hại khu công trình .

3.4 Độ bền tương đối

Mặc dù xử lý khá nhiều hạn chế của nhà xây bằng bê tông cốt thép truyền thống lịch sử như giảm ngân sách, thời hạn kiến thiết và nhân lực, tải trọng khu công trình nhưng độ bền của nhà khung thép lại kém vững chãi hơn so với nhà bê tông .

3.4 Chi tiêu bảo trì khá cao

Để bảo vệ độ bền cho nhà khung thép thì cần bảo trì liên tục để tăng năng lực chống ghỉ sét, năng lực chịu lửa, mà ngân sách này tương đối cao. Đây cũng là trở ngại lớn hạn chế ứng dụng của cấu trúc thép tiền chế trong những khu công trình nhà ở gia dụng .
May mắn là những điểm yếu kém trên đều đã được khắc phục nhờ công nghệ tiên tiến tiên tiến và phát triển lúc bấy giờ. Đối với khung thép dễ ăn mòn, giải pháp khắc phục là tăng độ chống ăn mòn cho thép bằng cách mạ gang, mạ nhôm. Khả năng chịu lửa của thép sẽ ngày càng tăng đáng kể khi được bọc lớp chịu lửa như tấm gốm, sơn chống lửa, bê tông. Bên cạnh đó, khu công trình nhà khung thép tiền chế cũng cần được trang bị khá đầy đủ những thiết bị phòng cháy, chữa cháy .

4.Ứng dụng nhà khung thép tiền chế

4.1 Nhà khung thép ứng dụng vào khu công trình công nghiệp

Mọi khu công trình công nghiệp như : nhà xưởng, nhà kho, xí nghiệp sản xuất lắp ráp, trang trại … đều yên cầu tính vững chắc và vững chắc cao. Đa phần những quy mô này đều có quy mô lớn nên yếu tố tiết kiệm chi phí ngân sách và bảo đảm an toàn được đặt lên số 1. Chính vì thế, nhà khung thép là lựa chọn thích hợp và phân phối đủ những nhu yếu cho những khu công trình này .

4.2 Nhà khung thép ứng dụng vào khu công trình gia dụng

Không riêng những khu công trình công nghiệp mà nhà ở gia dụng được vận dụng một cách thoáng đãng. Nhờ có cấu trúc khung thép nên ngôi nhà có cấu trúc chắc như đinh và phong cách thiết kế sang trọng và quý phái, tân tiến hơn rất nhiều nhà cốt thép truyền thống lịch sử. Ngoài ra, để giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí nguồn năng lượng và tạo cảm xúc khoảng trống sống thoáng rộng hơn ở những diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng nhỏ người ta thường sử dụng kính thay thế sửa chữa cho tường hoặc cửa ra vào .
Xem thêm :
Xây nhà khung thép 2 tầng
Xây dựng phong cách thiết kế nhà tiền chế cấp 4

Bản quyền bài viết và hình ảnh

Bản toàn bộ bài viết thuộc xaydungso.vn Vui lòng không sao chép nội dung bài viết dưới mọi hình thức. 

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

[HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ] Bạn nhận được tư vấn miễn phí và 10 báo giá thi công phần thô hoặc trọn gói từ các nhà thầu uy tín trong khu vực. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.

Mọi tư vấn được hỗ trợ vốn 100 % bởi Xây Dựng Số .
Thông tin dự án*

Địa điểm dự án

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà