9 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

Luật đã quy định cụ thể chín trường hợp được miễn giấy phép xây dựng (tại khoản 2, Điều 89). Trong đó luật đã quy định chặt chẽ hơn về miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn. 

Chủ nhiệm Uỷ ban khoa học công nghệ và môi trường Phan Xuân Dũng. Ảnh: Quochoi.vn

Miễn phép xây dựng nhà ở nông thôn: Chặt chẽ hơn

Trình bày báo cáo giải trình báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự luật về nội dung này, Chủ nhiệm Uỷ ban khoa học công nghệ tiên tiến và thiên nhiên và môi trường Phan Xuân Dũng, cho biết có quan điểm đề xuất cấp giấy phép xây dựng ở nông thôn cần quản trị ngặt nghèo hơn, cần có lao lý về số lượng giới hạn quy mô xây dựng khu công trình so với trường hợp miễn giấy phép ở nông thôn .
Đồng thời ý kiến đề nghị bổ trợ những khu công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động được miễn giấy phép xây dựng ; xem xét việc không lao lý nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin thời gian khai công xây dựng so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được miễn phép ở nông thôn .
“ Tiếp thu quan điểm ĐBQH, dự thảo Luật đã pháp luật ngặt nghèo hơn so với việc miễn giấy phép xây dựng ở nông thôn, bổ trợ số lượng giới hạn quy mô xây dựng khu công trình tại điểm i, khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng ; bổ trợ khu công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động vào trường hợp được miễn giấy phép xây dựng tại điểm đ khoản 2 Điều 89. Ngoài ra, điểm k, khoản 2 Điều 89 đã pháp luật đối tượng người dùng đơn cử không phải thông tin thời gian khai công xây dựng ” – ông Dũng nói .
Cụ thể tại điểm i, khoản 2 Điều 89, luật lao lý được miễn giấy phép xây dựng khi phân phối được những điều kiện kèm theo như sau : Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu tính năng hoặc quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ; Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu tính năng ; Trừ khu công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống .
Bên cạnh đó, tại điểm k, khoản 2, Điều 89 cũng nêu rõ chủ góp vốn đầu tư xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở nông thôn không phải gửi thông tin thời gian khai công xây dựng, kèm theo hồ sơ phong cách thiết kế xây dựng theo pháp luật đến cơ quan quản trị nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản trị .

Một số quy định có thời hiệu sớm từ 15-8-2020

Một trong những điểm mới của luật là thả lỏng hơn so với việc miễn phép xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại khu vực đô thị .
Cụ thể điểm e, khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 lao lý nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại khu vực đô thị chỉ được miễn giấy phép xây dựng trong trường hợp : “ Nhà ở thuộc dự án Bất Động Sản tăng trưởng đô thị, dự án Bất Động Sản tăng trưởng nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích quy hoạnh sàn dưới 500 mét vuông có quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ”
Sau khi sửa đổi, bổ trợ, luật đã bỏ đi điều kiện kèm theo “ tổng diện tích quy hoạnh sàn dưới 500 mét vuông ”, chỉ còn lại hai điều kiện kèm theo quy mô dưới 7 tầng và có quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 .

Chủ nhiệm Uỷ ban khoa học công nghệ tiên tiến và thiên nhiên và môi trường Phan Xuân Dũng cũng cho biết theo dự thảo thì Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành từ 1-1-2021 .

Tuy nhiên, để sớm tạo môi trường kinh doanh thông thoáng, thuận lợi cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực đầu tư xây dựng triển khai các dự án, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội sau đại dịch COVID-19, một số quy định của luật sẽ có hiệu lực sớm hơn, từ 15-8-2020.

Những nội dung có hiệu lực thực thi hiện hành từ 15-8-2020 gồm : Thẩm quyền thẩm định và đánh giá Báo cáo kinh tế tài chính – kỹ thuật góp vốn đầu tư xây dựng của người quyết định hành động góp vốn đầu tư ; miễn giấy phép xây dựng so với khu công trình đã được cơ quan trình độ về xây dựng đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế tiến hành sau phong cách thiết kế cơ sở hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt báo cáo giải trình kinh tế tài chính – kỹ thuật ; bãi bỏ thẩm quyền của Bộ Xây dựng và giao Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng so với khu công trình cấp đặc biệt quan trọng ( bộc lộ tại khoản 2 Điều 3 dự thảo Luật ) .

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà