Khi nào chủ đầu tư phải xin cấp sổ hồng chung cư cho người mua?

Kim Nhung ( T / H )   –  
Thứ tư, 22/06/2022 07 : 01 ( GMT + 7 )

Sau khi bán chung cư, chủ đầu tư phải xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ( sổ hồng ) cho người mua trong thời gian quy định.

Theo Điều 8 Luật Nhà ở năm trước, khi mua căn hộ chung cư cao cấp và có nhà ở hợp pháp thì cá thể sẽ được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng. Trong đó, nhà ở được cấp sổ hồng phải là nhà ở có sẵn .Nếu bị chậm cấp sổ hồng, người mua có thể kiến nghị hoặc gặp trực tiếp chủ đầu tư để trao đổi và đưa ra đề nghị hoàn tất việc giao sổ hồng theo quy định pháp luật, thậm chí có thể khởi kiện lên Toà án. Đồ họa: M.H

Cũng theo Khoản 7 Điều 26 Luật Nhà ở 2014, trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng dựng nhà ở thương mại trong đó có dự án chung cư thương mại được quy định cụ thể như sau:

Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày chuyển giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ thời gian bên thuê mua đã thanh toán giao dịch đủ tiền theo thỏa thuận hợp tác thì phải làm thủ tục ý kiến đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy ghi nhận cho người mua, người thuê mua nhà tại, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề xuất cấp Giấy ghi nhận. Trường hợp thiết kế xây dựng nhà ở để cho thuê thì có nghĩa vụ và trách nhiệm lập và tàng trữ hồ sơ nhà ở theo pháp luật tại Điều 76 và Điều 77 của Luật này .

Đồng thời, tại Khoản 4 Điều 13 Luật Kinh doanh 2014 cũng nêu rõ:

Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày chuyển giao nhà, khu công trình thiết kế xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản ý kiến đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy ghi nhận .Như vậy, địa thế căn cứ vào những lao lý nêu trên, thời hạn để chủ góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng dự án Bất Động Sản căn hộ cao cấp thương mại phải xin cấp sổ hồng cho người mua là 50 ngày kể từ ngày chuyển giao căn hộ chung cư cao cấp nhà ở, trừ trường hợp người mua tự ý kiến đề nghị để bản thân đi làm thủ tục cấp sổ hồng .Trong trường hợp chủ góp vốn đầu tư không nộp hồ sơ làm thủ tục cấp sổ hồng cho người mua hoặc nếu người mua tự đi làm thủ tục cấp sổ hồng mà chủ góp vốn đầu tư không phân phối đủ sách vở thì sẽ bị phạt.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức