Hợp đồng thuê nhân công xây dựng

Hợp đồng thuê nhân công xây dựng là một yếu tố đang nhận được rất nhiều sự chăm sóc. Nhận biết được những băng khoăn của người mua Công ty Luật ACC xin cung ứng đến bạn bài viết dưới đây. Thông qua bài viết này chúng tôi sẽ giải đáp cho bạn biết Hợp đồng thuê nhân công xây dựng. Mời bạn cùng tìm hiểu thêm bài viết này nhé !

Hợp đồng thuê nhân công xây dựng

1. Hợp đồng thuê nhân công xây dựng là gì ?

Hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng là hợp đồng có nội dung về việc thi công xây dựng công trình nhà ở của dân. Hợp đồng này chính là sự sự ràng buộc về mặt pháp lý, đảm bảo bên giao thầu và bên nhận thầu phải làm đúng theo những điều khoản mà đã ký kết trong hợp đồng, thực hiện đầy đủ quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên.

2. Hợp đồng thuê nhân công xây dựng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT  NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

— — – o0o — — –

HỢP ĐỒNG THUÊ KHOÁN NHÂN CÔNG

 (Số : HĐNC/XDV/2016-01)

– Căn cứ Bộ Luật Dân sự số 33/2005/QH 11 ngày 26/07/2005 của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam được Quốc Hội thông qua ngày 14/06/2005 và có hiệu lực từ ngày 01/01/2006.

– Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005 / QH 11 của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam được Quốc Hội trải qua ngày 14/06/2005 và có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày 01/01/2006. .
– Căn cứ vào nhu yếu và năng lực của hai bên .
Hôm nay, ngày …. Tháng …. năm năm nay tại Văn phòng … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …., chúng tôi gồm có :

BÊN A (BÊN THUÊ): …………………………………………………………………………………………………………

Đại diện  :………………………………………………. Chức vụ: ……………………………..

Mã số thuế : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Tài khoản : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..

BÊN B (BÊN THI CÔNG/THỰC HIỆN)

Người đại diện :………………………………………….. Chức vụ: ……………………………

MST / SMN : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Tài khoản / SĐT : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Sau khi xem xét hồ sơ phong cách thiết kế, thực tiễn hiện trường xây đắp và năng lượng của những bên tham gia, chúng tôi cùng thống nhất ký hợp đồng những nội dung sau :

Điều 1: Bên A đồng ý giao và bên B đồng ý nhận “Nhiệm vụ/ công việc cụ thể”theo chỉ định của bên A.

Điều 2: Hình thức giao thầu, tiến độ và giá trị

2.1 Bên B nhận khoán gọn hàng loạt những ngân sách vềnhân công ( gồm có ngân sách trả lương, bảo hiểmxã hội, bảo hiểm y tế, tai nạn đáng tiếc … và những ngân sách hợp pháp khác cho người lao động theo đúng lao lý của pháp lý ) để thực thi thiết kế xây lắp hoàn thành xong khu công trình theo nhu yếu hồ sơ phong cách thiết kế và tiêu chuẩn của dự án Bất Động Sản .
2.2 Khối lượng và đơn giá :

TT	NỘI DUNG CÔNG VIỆC	ĐVT	ĐƠN GIÁ (VNĐ/m2)
1	MÔ TẢ CẢNG CHI TIẾT CÔNG VIỆC CÀNG TỐT	Phù hợp	Thỏa thuận

* Khối lượng thanh toán giao dịch theo khối lượng thực tiễn được nghiệm thu sát hoạch cho 1 mét vuông hoàn thành xong .
* Đơn giá được vận dụng cố định và thắt chặt trong quy trình triển khai hợp đồng .
2.3 Tiến độ kiến thiết / triển khai việc làm
– Thời gian dự kiến : từ ngày đến ngày

Điều 3: Điều kiện nghiệm thu và bàn giao công trình.

– Trình tự những bước nghiệm thu sát hoạch, quản trị chất lượng khu công trình tuân thủ theo những pháp luật của chủ góp vốn đầu tư, nhà thầu chính, tư vấn giám sát về quản trị chất lượng khu công trình xây dựng .
– Việc nghiệm thu sát hoạch được thực thi theo từng bộ phận trong khu công trình
– Bên A chỉ nghiệm thu sát hoạch khi đối tượng người tiêu dùng nghiệm thu sát hoạch đã triển khai xong và được sự đồng ý chấp thuận của những bên tương quan .
– Công trình chỉ được nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao đưa vào sử dụng khi bảo vệ đúng nhu yếu phong cách thiết kế và được chủ góp vốn đầu tư xác nhận, bảo vệ chất lượng, bảo đảm an toàn và đạt những tiêu chuẩn theo lao lý của chủ góp vốn đầu tư .

Điều 4: Hình thức thanh toán

4.1 Hình thức thanh toán: Thanh toán bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt

4.2 Phương thức thanh toán:

4.2.1 Tạm ứng:

– Sau khi Bên B đã bố trí được lượng nhân công ổn định và tiến hành thi công thì Bên A sẽ căn cứ vào khối lượng hoàn thành ban đầu để tạm ứng chi phí ăn ở sinh hoạtcho công nhân của bên B tham gia thi công tại công trường.

– Số tiền tạm ứng sẽ được khấu trừ theo giá trị vào mỗi kỳ giao dịch thanh toán .

4.2.2  Thanh toán hàng tháng

– Vào ngày 30 hàng tháng, bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm làm khối lượng giao dịch thanh toán, khối lượng ý kiến đề nghị thanh toán giao dịch này được tính từ ngày 30 tháng trước đến ngày 29 của thàng này, và được xác nhận bởicán bộ kỹ thuật của bên A và gửi về Ban Chỉ Huy Công trường của bên A .
– Bên A sẽ thanh toán giao dịch 90 % khối lượng xây đắp hàng tháng đã được nghiệm thu sát hoạch cho bên B vào ngày 05-10 hàng thángsau khi nhận được khá đầy đủ hồ sơ thanh toán giao dịch .
– Giá trị của 10 % khối lượng còn lại, được bên Atrả gối đầu vào lần giao dịch thanh toán tiếp theo, sau khi bên B đã sửa chữa thay thế xong những khuyết tật .

4.3 Hồ sơ thanh toán

+ Biên bản so sánh nợ công .
+ Biên bản xác nhận khối lượng .
+ Chứng minh thư công nhân trong list đính kèm hợp đồng này ( Bản phô tô / công chứng ) Hoặc Hóa đơn giá trị ngày càng tăng hài hòa và hợp lý

Điều 5: Bảo hiểm

– Bên B phải mua bảo hiểm vật tư, thiết bị của mình, Giao hàng xây đắp, bảo hiểm so với người lao động, bảo hiểm nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự so với người thứ ba .
– Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm huấn luyện và đào tạo an toàn lao động và tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm an toàn lao động cho 100 % người lao động của bên B tham gia xây dựng khu công trình .

Điều 6: Tranh chấp và giải quyết tranh chấp

– Trong trường hợp xảy ra tranh chấp hợp đồng trong hoạt động giải trí xây dựng, những bên phải có nghĩa vụ và trách nhiệm thương lượng, xử lý .
– Trường hợp không đạt được thỏa thuận hợp tác giữa những bên, việc xử lý tranh chấp trải qua hòa giải, trọng tài hoặc tòa án nhân dân xử lý theo lao lý của Pháp luật .

Điều 7: Bất khả kháng

7.1. Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính chất khách quan và nằm ngoài tầm kiểm soát của các bên như động đất, bão lụt, lốc, sóng thần, lở đất, hỏa hoạn, chiến tranh hoặc nguy cơ xảy ra chiến tranh….và các thảm họa khác chưa lường hết được, sự thay đổi chính sách hoặc ngăn cấm của cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam

Việc một bên không hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm hết hợp đồng. Tuy nhiên bên bị tác động ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng có nghĩa vụ và trách nhiệm phải :
– Tiến hành những giải pháp ngăn ngừa hài hòa và hợp lý và những giải pháp thay thế sửa chữa thiết yếu để hạn chế tối đa ảnh hưởng tác động do sự kiện bất khả kháng gây ra
– Thông báo ngay cho bên kia về sự bất khả kháng, thời hạn trong vòng 07 ngày sau khi xảy ra sự kiện bất khả kháng

7.2.Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời gian thực hiện hợp đồng sẽ được kéo dài bằng thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng không thể thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng của mình

Điều 8: Tạm dừng hoặc hủy bỏ hợp đồng

8.1. Tạm dừng thực hiện hợp đồng

Các trường hợp tạm dừng thực thi hợp đồng
– Do lỗi bên giao thầu hoặc bên nhận thầu gây ra
– Các trường hợp bất khả kháng khác
– Các trường hợp khác do hai bên thỏa thuận hợp tác
Một bên có quyền quyết định hành động tạm dừng hợp đồng do lỗi bên kia gây ra, nhưng phải báo cho bên kia biết trước 03 ngày và cùng tranh luận xử lý để liên tục thực thi đúng hợp đồng xây dựng đã ký kết, trường hợp bên tạm dừng không thông tin mà tạm dừng gây ra thiệt hại thì phải bồi thường cho bên thiệt hại
Thời gian và mức đền bù thiệt hại do tạm dừng hợp đồng do hai bên thỏa thuận hợp tác để khắc phục .

8.2. Hủy bỏ hợp đồng

– Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện kèm theo hủy bỏ mà những bên đã thỏa thuận hợp tác hoặc pháp lý có pháp luật. Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại .
– Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông tin ngay cho bên kia biết về việc hủy bỏ. Nếu không thông tin mà gây thiệt hại cho bên kia, thì bên hủy bỏ hợp đồng phải bồi thường .
– Khi hợp đồng bị hủy bỏ, thì hợp đồng không có hiệu lực hiện hành từ thời gian bị hủy bỏ và những bên phải hoàn trả cho nhau gia tài hoặc tiền mà bên vi phạm hợp đồng gây nên .

Điều 9: Phạt khi vi phạm hợp đồng.

– Bên B vi phạm về chất lượng phạt 100 % giá trị thanh toán giao dịch cho phần việc hay công tác làm việc bị vi phạm về chất lượng .
– Trong quy trình xây đắp, bên B không sắp xếp được số lượng công nhân tương ứng để bảo vệ quy trình tiến độ kiến thiết đề ra hoặc bên A phải gửi 3 lần thông tin nhu yếu về việc trên, Bên B bị coi là vi phạm hợp đồng và phạt 10 % giá trị đã giao dịch thanh toán theo hợp đồng. Trong trường hợp đó, trong vòng 03 ngày sau khi bên A nhu yếu dừng thiết kế, bên B phải chuyển giao hàng loạt vật tư do bên A cấp đồng thời tự có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ trang thiết bị, dụng cụ lao động của bên B tại công trường thi công. Qua thời hạn trên nếu bên B không thực thi chuyển giao, bên A sẽ dữ thế chủ động lấy lại vật tư đã cấp và bên B phải trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm nếu xảy ra hao hụt, mất mát .
– Bên B vi phạm về quá trình triển khai hợp đồng mà không do sự kiện bất khả kháng hoặc không do lỗi bên A gây ra, bên B sẽ chịu phạt 1 % giá trị hợp đồng nhân với số ngày chậm tiến trình. Qua thời hạn 10 ngày mà bên B vẫn chưa hoàn thành xong, bên A có quyền đưa bên thứ 3 vào kiến thiết, mọi ngân sách phát sinh do bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm thanh toán giao dịch và trừ trực tiếp vào hồ sơ Quyết tóan .
– Bên B vi phạm do không triển khai xong rất đầy đủ số lượng loại sản phẩm hoặc chất lượng loại sản phẩm không đạt nhu yếu của hợp đồng thì bên B bằng kinh phí đầu tư của mình ( gồm có vật tư, nhân công … ) làm lại cho đủ và đúng chất lượng .
– Bên A chậm thanh tóan không do lỗi của bên B thì sẽ phải chịu phạt theo pháp luật thanh toán giao dịch ở trên .

Điều 10: Trách nhiệm của các bên

1. Trách nhiệm của bên A

– Cung cấp điện nước kiến thiết, điện nước hoạt động và sinh hoạt trên công trường thi công .
– Cung cấp nhà tại và kho chứa vật tư .
– Cung cấp đồ bảo lãnh lao động cho công nhân theo đúng số người thao tác trên công trường thi công. Bên A chỉ cấp 1 lần trên số công nhân ĐK và xuất hiện ở hiện trường. Trong quy trình xây đắp xảy ra mất mát hỏng hóc, Bên A sẽ xem xét cấp lần 2 và giá trị cấp lần 2 sẽ bị trừ vào nợ công của bên B .
– Quản lý thống nhất mặt phẳng xây dựng sau khi chuyển giao .
– Tổ chức bảo vệ bảo mật an ninh trật tựtrong khoanh vùng phạm vi khu công trình .
– Bàn giao mặt phẳng thiết kế cho bên B
– Bàn giao mọi hồ sơ, bản vẽ, tài liệu thiết yếu cho bên B
– Kiểm tra, giám sát khối lượng, chất lượng xây đắp khu công trình, phân phối bản vẽ giải pháp thiết kế, và những bản vẽ giải pháp kiến thiết khác tương quan được Daewoo phê duyệt và đôn đốc nhà thầu thực thi theo biên pháp xây đắp .
– Cung cấp rất đầy đủ nguyên vật liệu về khu công trình theo quy trình tiến độ xây đắp và đề xuất kiến nghị của bên B .
– Bên A tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm làm, triển khai xong những công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch, hoàn thành công việc, … theo pháp luật về Quản lý chất lượng khu công trình xây dựng và Bảo trì khu công trình theo Nghị định 46/2015 / NĐ-CP ngày 12/05/2015 .
– Bên A có quyền nhu yếu Bên B tăng số lượng nhân công nếu thấy Bên B không bảo vệ quá trình theo nhu yếu .
– Có quyền nhu yếu Bên B dừng hoạt động giải trí và chuyển giao cho bên thứ ba nếu Bên B kiến thiết không đúng nhu yếu hoặc không tăng quy trình tiến độ theo nhu yếu của Bên A .

2. Trách nhiệm của bên B

– Bên B phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm chuẩn bị sẵn sàng số lượng nhân công và trình độ kinh nghiệm tay nghề để bảo vệ triển khai xong về kỹ thuật xây khu công trình, bảo vệ xây đắp theo đúng hồ sơ phong cách thiết kế bản vẽ xây đắp, tương thích với tiêu chuẩn xây dựng, quá trình quy phạm và nhu yếu kỹ mỹ thuật trong xây dựng .
– Bên B tự cấp dụng cụ thiết kế và nhân công bảo vệ quá trình thiết kế theo nhu yếu của Bên A
– Thi công đúng hồ sơ phong cách thiết kế bản vẽ được phê duyệt, bảo vệ nhu yếu chất lượng, kỹ thuật mỹ thuật của khu công trình. Tuân thủ sự giám sát, hướng dẫn về kỹ thuật của bên A
– Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ bảo đảm an toàn tuyệt đối cho máy móc thiết bị và cho người lao động .
– Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm Bảo hành khu công trình theo lao lý của Nhà nước ( thời hạn 12 tháng )
– Thực hiện khá đầy đủ những chính sách Nhà nước pháp luật so với người lao động thao tác tại khu công trình .
– Bên B tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước cơ quan pháp lý nhà nước về những hành vi vi phạm pháp lý bởi bất kỳ công nhân nào của bên B .
– Kỹ thuật bên A và bên B phối hợp với nhau để lập bản vẽ giải pháp kiến thiết và những hồ sơ phục vụ thiết kế khác .

* Lưu ý:

– Không được uống bia, rượu, chơi bài dưới mọi hình thức, không gây gổ đánh nhau trong công trường thi công.

– Nếu sai phạm: lần thứ 1 nhắc nhở và phạt 01 triệu đồng. Lần thứ 2 vi phạm phạt 05 triệu đồng và không được tiếp tục thi công đồng thời ra khỏi công trường thi công.

Điều 11: Điều khoản khác

– Hai bên cam kết triển khai rất đầy đủ, tráng lệ những lao lý đã thỏa thuận hợp tác trong Hợp đồng
– Hợp đồng được lập thành 03 bản, Bên A giữ 02 bản, Bên B giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau, và có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày ký .

             ĐẠI DIỆN BÊN B                                             ĐẠI DIỆN BÊN A

3. Công ty Luật ACC

Trên đây là một số ít thông tin tương quan đến Hợp đồng thuê nhân công xây dựng. Nếu có bất kể vướng mắc nào hãy liên hệ với ACC để được giải đáp. ACC mong ước đem đến cho bạn chất lượng dịch vụ tốt nhất. ACC xin cảm ơn !

Đánh giá post

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà