Quy định mới nhất về ủy quyền sang tên sổ đỏ hiện hành

Ủy quyền sang tên sổ đỏ là một trong những quyền cơ bản của công dân. Ủy quyền sang tên sổ đỏ cho phép bên mua hoặc bên bán thuê hoặc nhờ người khác thay họ thực hiện việc sang tên giấy chứng nhận.

Ủy quyền sang tên sổ đỏ là gì?

Ủy quyền nói chung và ủy quyền sang tên sổ đỏ nói riêng là một trong những quyền cơ bản của công dân. Theo như khám phá của nền tảng liên kết Homedy, trong những văn bản pháp lý hiện hành không có lao lý nào hạn chế việc sang tên sổ đỏ của công dân cho những cá thể hay tổ chức triển khai khác .
Theo đó, nếu người đứng tên trên giấy ghi nhận quyền sử dụng đất không hề tự thực thi những thủ tục chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Ngay cho, thừa kế thì trọn vẹn hoàn toàn có thể ủy quyền cho người khác triển khai thay những quyền này .

Pháp luật không hạn chế việc công dân ủy quyền sang tên sổ đỏ
Bên cạnh đó, việc ủy quyền sang tên sổ đỏ thường được thực thi dưới hai hình thức hầu hết là Giấy ủy quyền hoặc Hợp đồng ủy quyền. Trong đó :

• Giấy ủy quyền được lập trong những trường hợp thực thi những việc làm hành chính tương quan đến ĐK dịch chuyển hay xin cấp giấy ghi nhận ủy quyền .
• Trường hợp những việc làm không tương quan đến việc định đoạt gia tài như bán, khuyến mãi ngay cho, thế chấp ngân hàng, chuyển nhượng ủy quyền hay góp vốn thì lập thành Hợp đồng ủy quyền sang tên sổ đỏ để xác lập quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm đơn cử của những bên .

Hợp đồng ủy quyền sang tên sổ đỏ là sự thỏa thuận hợp tác giữa những bên với sự ràng buộc là bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hợp tác hoặc pháp lý có pháp luật, ngược lại bên được ủy quyền phải có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi việc làm nhân danh bên ủy quyền .
Tại Điều 562 Bộ luật Dân sự năm ngoái cũng đã có pháp luật rất rõ ràng về Hợp đồng ủy quyền sang tên sổ đỏ. Cụ thể : “ Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận hợp tác giữa những bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi việc làm nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hợp tác hoặc pháp lý có pháp luật ” .
Lưu ý, bất kể công dân triển khai làm Giấy ủy quyền hay Hợp đồng ủy quyền sang tên sổ đỏ thì đều cần phải có công chứng hoặc xác nhận chữ ký của người ủy quyền. Đáp ứng được điều kiện kèm theo này thì việc ủy quyền đó là hợp pháp và cơ quan ĐK dịch chuyển đất đai mới gật đầu .

Mẫu giấy ủy quyền sang tên sổ đỏ mới nhất hiện nay

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

GIẤY ỦY QUYỀN SANG TÊN SỔ ĐỎ

Hôm nay, ngày … .. tháng … .. năm … … …, trước sự tận mắt chứng kiến của Công chứng viên tại Văn phòng công chứng … … … .., Q. / huyện … … … … … … … …., tỉnh / thành phố … … … … … … … … … … … ….
Chúng tôi là :
Ông / bà … … … … … … … … … .. Sinh năm : … … …
Số CMND / CCCD : … … … … … … … … …. … … … … … … … … ..
Số hộ chiếu : … … … … … … … … … … … … … … .. … Cấp ngày : … … … … … … … … … … .. … … … …
Nơi cấp : ……………………………………………………………
Hộ khẩu thường trú tại Khu, … …. xã … … …., huyện … … … .., tỉnh … … … … … … …. … .
Bà … … … … … .. ( vợ ông … … … … … … … … … .. … … … … … …. ) Sinh năm : … … … … … … … … .
Số CMND : … … … …. Cấp ngày : … … … ..
Nơi cấp : Công an tỉnh … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. … … ..
Hộ khẩu thường trú tại Xóm … … … … .. …, thôn … … … …. …, xã … … … … … … .., huyện … … … … .. … …, tỉnh … … … … … … … … … … … … …
Và :
Ông / bà … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Sinh năm : … … … … … … … … … ..
Số CMND : … … … … … … … … … … … Cấp ngày : … … … … … … … … … … … … …
Nơi cấp : Cục CSQLHC về TTXH tỉnh / thành phố … … … … … … … … … … …
Bà … … … … … … … … … … … … … … ( vợ ông … … … … ) Sinh năm : … … … … … …
Số CCCD : … … … … … … … … … … … .. Cấp ngày : … … … … … … … … … … … ..
Nơi cấp : Cục CS ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư .
Cả hai ông bà cùng ĐK hộ khẩu thường trú tại … … … … …. phường / xã … … … …, Q. / huyện … … … … …, tỉnh / thành phố … … … … ..
( Sau đây gọi là bên ủy quyền sang tên sổ đỏ ) .
Căn cứ vào Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất số công chứng : … … … … … … .., quyển số … … … … … .. lập tại Văn phòng công chứng … … … … … tỉnh / thành phố … … … … ngày … … … … …. Chúng tôi triển khai chuyển nhượng ủy quyền và nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất tại địa chỉ … … … … … … .. phường / xã … … … …, Q. / huyện … … … … …, tỉnh / thành phố … … … … .. theo Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất số … … … … … ; Số vào sổ cấp GCN : … … … …. ; Hồ sơ gốc số : … … …. / QĐ-UB do … … … … … … … … … … cấp ngày … … … …, đã ĐK sang tên cho ông … … … … … và bà … … … …. ngày … … … …. tại Văn phòng ĐK đất đai tỉnh / TP … … … … … – Trụ sở Q. / huyện … … … … ..
Bằng Giấy ủy quyền sang tên sổ đỏ này chúng tôi uỷ quyền cho :
Ông … … …, sinh năm : … … … … số CMND : … … … .. do Công an tỉnh / TP … … … … … … … … cấp ngày : … … … … .
( Sau đây gọi là Bên nhận ủy quyền sang tên tên sổ đỏ ) được toàn quyền thay mặt đại diện và nhân danh tôi, thực thi những việc làm như sau :
Một là : Làm những thủ tục, ký, nộp những sách vở thiết yếu để ĐK sang tên quyền sử dụng đất mang tên ông / bà … … … … … … .. … … .. so với Bất Động Sản Nhà Đất theo đúng lao lý của pháp lý. Ký và nộp Đơn xin cấp đổi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất so với nêu trên ( nếu có ) .

Hai là: Thay mặt chúng tôi kê khai và nộp các khoản thuế, thuế phi nông nghiệp, phí, lệ phí liên quan đến việc sang tên trước bạ đối với trên.

Ba là : Đính chính những thông tin có sai sót ( nếu có ) .
Bốn là : Được nhận Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất sau khi sang tên trước bạ so với và có nghĩa vụ và trách nhiệm giao lại Giấy ghi nhận cho ông / bà … … … … … … …. … …. … … ..
Trong quy trình triển khai việc làm ủy quyền, bên nhận ủy quyền được thay mặt bên ủy quyền làm những thủ tục, lập, ký và nhận những sách vở thiết yếu có tương quan .
Trong mọi trường hợp, Bên nhận ủy quyền phải tuân theo đúng những lao lý của pháp lý. Mọi quyết định hành động của Bên nhận ủy quyền được coi là quyết định hành động của Bên ủy quyền .
Bên uỷ quyền hiểu rõ nội dung uỷ quyền và cam kết chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về nội dung của văn bản uỷ quyền này .
Thời hạn uỷ quyền kể từ ngày ký giấy uỷ quyền này cho đến khi bên nhận ủy quyền thực thi xong việc làm ủy quyền nêu trên .
Việc uỷ quyền này không có thù lao hoặc nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường .
Bên uỷ quyền xin chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về mọi hành vi hợp pháp do người được uỷ quyền nhân danh Bên uỷ quyền thực thi trong khoanh vùng phạm vi uỷ quyền nêu trên. Bên ủy quyền đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền lợi hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc uỷ quyền .

                                                                                              NGƯỜI UỶ QUYỀN 

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN 

Hôm nay, ngày … … …. tháng … … …. năm 20 … … .. tại trụ sở Văn phòng công chứng … … … … … … … …, phường / xã … … … …, Q. / huyện … … … … …, tỉnh / thành phố … … … … ..
Tôi là … … … … … … .. … … … …, Công chứng viên Văn phòng Công chứng … … … … .., Q. / huyện … … … … … …. tỉnh / TP … … … … … … … … … … … … ..

CHỨNG NHẬN

Giấy uỷ quyền sang tên sổ đỏ do :
Ông / bà … … … … … … … … … .. Sinh năm : … … …
Số CMND / CCCD : … … … … … … … … …. … … … … … … … … ..
Số hộ chiếu : … … … … … … … … … … … … … … .. … Cấp ngày : … … … … … … … … … … .. … … … …
Nơi cấp : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Hộ khẩu thường trú tại Khu, … …. xã … … …., huyện … … … .., tỉnh … … … … … … …. … .
Bà … … … … … .. ( vợ ông … … … … … … … … … .. … … … … … …. ) Sinh năm : … … … … … … … … .
Số CMND : … … … …. Cấp ngày : … … … ..
Nơi cấp : Công an tỉnh … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. … … ..
Hộ khẩu thường trú tại Xóm … … … … .. …, thôn … … … …. …, xã … … … … … … .., huyện … … … … .. … …, tỉnh … … … … … … … … … … … … … … … … … …. …
Và :
Ông / bà … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Sinh năm : … … … … … … … … … ..
Số CMND : … … … … … … … … … … … Cấp ngày : … … … … … … … … … … … … …
Nơi cấp : Cục CSQLHC về TTXH tỉnh / thành phố … … … … … … … … … … …
Bà … … … … … … … … … … … … … … ( vợ ông … … … … ) Sinh năm : … … … … … …
Số CMND / CCCD : … … … … … … … … … … … .. Cấp ngày : … … … … … … … … … … … ..
Nơi cấp : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Cả hai ông bà cùng ĐK hộ khẩu thường trú tại … … … … …. phường / xã … … … …, Q. / huyện … … … … …, tỉnh / thành phố … … … … ..
Tại thời gian công chứng, người uỷ quyền có năng lượng hành vi dân sự tương thích theo lao lý của pháp lý ;
Mục đích, nội dung uỷ quyền không vi phạm pháp lý, không trái đạo đức xã hội ;
Người lập Giấy uỷ quyền này đã chấp thuận đồng ý hàng loạt nội dung ghi trong Giấy uỷ quyền và ký vào Giấy uỷ quyền này trước sự xuất hiện của tôi .

Giấy uỷ quyền này được lập thành 04 bản, mỗi bản gồm 03 tờ có giá trị pháp lý như nhau, Văn phòng Công chứng quận/huyện……. ………..lưu 01 bản.

      Số Công chứng:……………., quyển số: 21/UQ                CÔNG CHỨNG VIÊN

Trên đây là những pháp luật mới nhất về ủy quyền sang tên sổ đỏ hiện hành cũng như mẫu giấy ủy quyền sang tên sổ đỏ do Homedy tổng hợp lại, mời bạn tìm hiểu thêm và vận dụng. Đừng quên theo dõi, update những tin tức mới nhất về thị trường mua và bán nhà đất tại Homedy ngay thời điểm ngày hôm nay !
Theo Homedy Blog Tư vấn

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức