Giấy phép xây dựng tạm thời là gì? Khi nào được cấp?

Giấy phép xây dựng gồm có nhiều loại khác nhau như giấy phép xây dựng mới, giấy phép sửa chữa, cải tạo, giấy phép di dời công trình, giấy phép xây dựng có thời hạn (tạm thời). Vậy, giấy phép xây dựng tạm thời là gì và khi nào thì được cấp?

Giấy phép xây dựng tạm thời là gì?

Trong pháp lý xây dựng không có lao lý nào pháp luật về giấy phép xây dựng trong thời điểm tạm thời. Giấy phép xây dựng tạm hiểu theo nghĩa thường thì là giấy phép xây dựng cấp cho chủ góp vốn đầu tư, hộ mái ấm gia đình, cá thể xây dựng khu công trình, nhà ở trong một thời hạn nhất định .

Mặc dù không có điều khoản nào quy định về giấy phép xây dựng tạm thời nhưng có quy định với nhiều điểm tương đồng đó là giấy phép xây dựng có thời hạn.

Theo lao lý tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, giấy phép xây dựng gồm có 04 loại :- Giấy phép xây dựng mới : Là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ góp vốn đầu tư ( gồm cả hộ mái ấm gia đình, cá thể ) để xây dựng khu công trình, nhà ở mới thuộc trường hợp không được miễn giấy phép xây dựng theo lao lý tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm trước được sửa đổi, bổ trợ bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 .- Giấy phép sửa chữa thay thế, tái tạo : Là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ góp vốn đầu tư để thay thế sửa chữa, tái tạo khu công trình, nhà ở .- Giấy phép sơ tán khu công trình : Là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ góp vốn đầu tư để di tán khu công trình .- Giấy phép xây dựng có thời hạn : Là giấy phép do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình, nhà ở sử dụng trong thời hạn nhất định .

Như vậy, có thể hiểu giấy phép xây dựng tạm thời là cách gọi khác của giấy phép xây dựng có thời hạn. Đây là loại giấy phép xây dựng cấp cho chủ đầu tư xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.

Khi nào được cấp giấy phép xây dựng tạm thời?

Muốn được cấp giấy phép xây dựng trong thời điểm tạm thời cần phải phân phối đủ điều kiện kèm theo theo lao lý tại khoản 33 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, đơn cử :

* Điều kiện chung

Phải có đủ những điều kiện kèm theo sau 🙁 1 ) Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu công dụng hoặc quy hoạch cụ thể, quy hoạch cụ thể xây dựng khu tính năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa triển khai và chưa có quyết định hành động tịch thu đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền .( 2 ) Phù hợp với quy mô khu công trình do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW lao lý cho từng khu vực và thời hạn sống sót của khu công trình theo kế hoạch thực thi quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu công dụng hoặc quy hoạch cụ thể, quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng khu tính năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .

( Căn cứ khoản 33 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 và trên cơ sở kế hoạch thực thi quy hoạch xây dựng, vị trí xây dựng khu công trình, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW phát hành pháp luật đơn cử về quy mô, độ cao ; thời hạn sống sót của khu công trình để làm địa thế căn cứ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn. Theo đó, để được cấp giấy phép phải phân phối điều kiện kèm theo này ) .( 3 ) Phù hợp với mục tiêu sử dụng đất theo sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất .( 4 ) Chủ góp vốn đầu tư cam kết tự phá dỡ khu công trình khi hết thời hạn sống sót của khu công trình ghi trong giấy phép và cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định hành động tịch thu đất ; nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi ngân sách cho việc phá dỡ .Trường hợp quá thời hạn này mà quy hoạch xây dựng chưa triển khai được, chủ góp vốn đầu tư được liên tục sử dụng khu công trình cho đến khi cơ quan nhà nước có quyết định hành động tịch thu đất. Việc tương hỗ khi phá dỡ được thực thi theo lao lý pháp lý về đất đai .

* Điều kiện riêng

– Đối với khu công trình xây dựng không phải nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau :Phải cung ứng những điều kiện kèm theo chung và những điều kiện kèm theo riêng, đơn cử 🙁 1 ) Bảo đảm bảo đảm an toàn cho khu công trình, khu công trình lân cận và nhu yếu về bảo vệ thiên nhiên và môi trường, phòng, chống cháy, nổ ; bảo vệ khoảng cách bảo đảm an toàn đến khu công trình dễ cháy, nổ, ô nhiễm và khu công trình quan trọng có tương quan đến quốc phòng, bảo mật an ninh ; bảo vệ bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hiên chạy dọc bảo vệ khu công trình thủy lợi, đê điều, nguồn năng lượng, giao thông vận tải, khu di sản văn hóa truyền thống, di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống .( 2 ) Thiết kế xây dựng khu công trình đã được đánh giá và thẩm định, phê duyệt theo lao lý tại khoản 24 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 .( 3 ) Có hồ sơ ý kiến đề nghị cấp giấy phép xây dựng tương thích .- Đối với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau :Phải phân phối điều kiện kèm theo chung và những điều kiện kèm theo đơn cử sau 🙁 1 ) Bảo đảm bảo đảm an toàn cho khu công trình, khu công trình lân cận và nhu yếu về bảo vệ môi trường tự nhiên, phòng, chống cháy, nổ ; bảo vệ bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hiên chạy bảo vệ khu công trình thủy lợi, đê điều, nguồn năng lượng, giao thông vận tải, khu di sản văn hóa truyền thống, di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống ; bảo vệ khoảng cách bảo đảm an toàn đến khu công trình dễ cháy, nổ, ô nhiễm và khu công trình quan trọng có tương quan đến quốc phòng, bảo mật an ninh .

(2) Thiết kế xây dựng được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng 2014 (nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc có chiều cao dưới 12 mét hoặc dưới 03 tầng thì hộ gia đình được tự thiết kế,…).

( 3 ) Có hồ sơ ý kiến đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo lao lý .

Trên đây là quy định về giấy phép xây dựng tạm thời là gì và khi nào được cấp loại giấy phép này. Nếu chủ đầu tư, hộ gia đình, cá nhân cần tư vấn về giấy phép xây dựng hãy gọi đến tổng đài 1900.6192 của LuatVietnam.

>> Xin giấy phép xây dựng nhà ở: Hồ sơ, thủ tục và lệ phí phải nộp

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà