Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước (theo mẫu mã nhất định) xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình…. theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Nó là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch.[1] Quy định của mỗi quốc gia về giấy phép xây dựng có thể khác nhau. Ở Việt Nam trình tự, thủ tục xin và cấp giấy phép xây dựng được quy định trong Luật, Nghị định, Thông tư và các hướng dẫn thi hành chi tiết.
Tùy theo từng vương quốc thì có những pháp luật pháp lý khác nhau. Ở Nước Ta, theo lao lý tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 [ 2 ] sửa đổi, bổ trợ Điều 89 Luật xây dựng năm trước ( được Nghị định chuyên ngành hướng dẫn ) thì trước khi khai công xây dựng khu công trình chủ góp vốn đầu tư phải có giấy phép xây dựng. Tuy vậy, Luật cũng loại trừ trường hợp xây dựng những khu công trình không phải xin giấy phép gồm :
Điều kiện cấp giấy phép xây dựng khu công trình trong đô thị thì việc cấp giấy phép xây dựng khu công trình trong đô thị phải phân phối những điều kiện kèm theo như :
Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, (tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương) cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng có quy mô lớn, công trình có kiến trúc đặc thù, công trình tôn giáo và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính do mình quản lý theo quy định của Chính phủ. Cụ thể hơn thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức cấp Giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I, các công trình tôn giáo, các công trình di tích lịch sử – văn hoá, các công trình tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, những công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị, các công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, những công trình thuộc dự án và các công trình khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định
Bạn đang đọc: Giấy phép xây dựng – Wikipedia tiếng Việt
Uỷ ban nhân dân cấp huyện ( Q., huyện, thành phố thuộc tỉnh ) cấp giấy phép xây dựng so với những khu công trình xây dựng trong đô thị, những TT cụm xã thuộc địa giới hành chính do mình quản trị, trừ những khu công trình xây dựng có quy mô lớn, khu công trình có kiến trúc đặc trưng, khu công trình tôn giáo và những khu công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính do mình quản trị theo lao lý của nhà nước và nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở đô thị thuộc địa giới hành chính do mình quản trịUỷ ban nhân dân cấp xã ( xã, phường, thị xã ) cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt, những điểm dân cư theo pháp luật của Uỷ ban nhân dân cấp huyện phải cấp giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính do mình quản trị .
Nội dung hầu hết của giấy phép xây dựng gồm có :
Thủ tục, trình tự xin và cấp gồm có việc cá thể, tổ chức triển khai nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng đến Q., sau khi kiểm tra, xem xét tính hợp lệ, Q. sẽ thụ lý hồ sơ, người cấp phép đóng phí. Trong thời hạn 20 ngày sẽ cấp phép .
Bản vẽ khu công trình, một nội dung quan trọng trong hồ sơ xin phép xây dựngĐiều 95 Luật Xây dựng 2020 [ 3 ] lao lý về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo đó, tuỳ theo đặc thù, quy mô khu công trình, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm có những tài liệu hầu hết sau đây :
Riêng so với trường hợp xin phép xây nhà tại vùng nông thôn thì hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn gồm :
Cơ quan cấp Giấy phép xây dựng có nhiệm vụ tiếp nhận hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng, căn cứ vào loại hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng kiểm tra tính hợp lệ theo quy định. Khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp Giấy phép xây dựng phải có giấy biên nhận, trong đó hẹn ngày trả kết quả. Giấy biên nhận được lập thành 02 bản, 01 bản giao cho người xin cấp Giấy phép xây dựng và 01 bản lưu tại cơ quan cấp Giấy phép xây dựng.
Trường hợp hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng chưa hợp lệ, cơ quan cấp Giấy phép xây dựng giải thích, hướng dẫn cho người xin cấp Giấy phép xây dựng, bổ sung hồ sơ theo đúng quy định. Thời gian hoàn chỉnh hồ sơ không tính vào thời hạn cấp Giấy phép xây dựng.
Cung cấp bằng văn bản thông tin tương quan đến cấp Giấy phép xây dựng khi có nhu yếu của người xin cấp Giấy phép xây dựng. Thời hạn phân phối thông tin chậm nhất là 7 ngày thao tác, kể từ ngày nhận nhu yếu. Lấy quan điểm những cơ quan có tương quan khi cần làm rõ thông tin để ship hàng việc cấp Giấy phép xây dựng. Trong thời hạn 10 ngày thao tác, kể từ ngày nhận được công văn xin quan điểm, những tổ chức triển khai được hỏi quan điểm có nghĩa vụ và trách nhiệm vấn đáp bằng văn bản cho cơ quan cấp Giấy phép xây dựng. Quá thời hạn trên nếu không có văn bản vấn đáp thì coi như đã chấp thuận đồng ý và phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về mọi hậu quả xảy ra do việc không vấn đáp hoặc vấn đáp chậm trễ
Cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn không quá hai mươi ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, đối với nhà ở riêng lẻ thì thời hạn nêu trên không quá mười lăm ngày. Người có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do việc cấp giấy phép sai hoặc cấp giấy phép chậm theo quy định.
Thu lệ phí cấp Giấy phép xây dựng theo quy định
Ngoài ra cơ quan nhà nước phải thực thi một số ít pháp luật như :
Khi có nhu yếu kiểm soát và điều chỉnh phong cách thiết kế xây dựng khu công trình khác với nội dung Giấy phép xây dựng đã được cấp, chủ góp vốn đầu tư phải xin kiểm soát và điều chỉnh Giấy phép xây dựng trước khi xây đắp xây dựng khu công trình theo nội dung kiểm soát và điều chỉnh. Nội dung độc lạ gồm có : Vị trí xây dựng khu công trình, cốt nền xây dựng khu công trình, những chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, diện tích quy hoạnh xây dựng, tổng diện tích quy hoạnh sàn, chiều cao khu công trình, số tầng ( so với khu công trình gia dụng ) và những nội dung khác được ghi trong giấy phép xây dựng, chủ góp vốn đầu tư phải xin kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi xây đắp xây dựng khu công trình theo nội dung kiểm soát và điều chỉnh. Những đổi khác khác thì không phải xin kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng đã cấp .
Cơ quan cấp Giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh Giấy phép xây dựng bảo đảm phù hợp quy hoạch xây dựng và chịu trách nhiệm về nội dung cho phép điều chỉnh. Nội dung điều chỉnh Giấy phép xây dựng được ghi bổ sung vào mục “gia hạn, điều chỉnh” trong Giấy phép xây dựng đã cấp hoặc bằng phụ lục kèm theo Giấy phép xây dựng đã cấp cho chủ đầu tư.
Hồ sơ xin kiểm soát và điều chỉnh Giấy phép xây dựng gồm :
Thời hạn xét điều chỉnh Giấy phép xây dựng chậm nhất là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Xem thêm: Sửa nhà trọn gói tại Hà Nội
Trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày được cấp Giấy phép xây dựng mà khu công trình chưa khai công thì người xin cấp Giấy phép xây dựng phải xin gia hạn Giấy phép xây dựng .Hồ sơ xin gia hạn Giấy phép xây dựng gồm có :
Thời gian xét cấp gia hạn Giấy phép xây dựng chậm nhất là 5 ngày thao tác kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Cơ quan cấp Giấy phép xây dựng là cơ quan gia hạn Giấy phép xây dựng .
Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà
Ỏ đâu sửa tủ lạnh Samsung lỗi F1-01 tốt nhất tại nhà? https://appongtho.vn/tu-lanh-samsung-bao-loi-f1-01 Tủ lạnh Samsung là một thiết bị...
Đọc tiếp
Tính năng sản phẩm: - Đèn led pha outdoor light 100W màu trắng sáng sử dụng nguồn sáng LED công...
Đọc tiếp
Tính năng sản phẩm: - Led 7 thanh 4021AS 0.4 inch 2 số màu đỏ K chung 10 chân là...
Đọc tiếp
Tính năng sản phẩm: - Relay songle 6 chân SLA-24VDC-SL-C 250VAC 30VDC 30A chung một cuộn hút điều khiển, điện...
Đọc tiếp
Tính năng sản phẩm: Relay lưỡng kim, rơ le nhiệt hay còn gọi là relay tầng có điều chỉnh nhiệt...
Đọc tiếp
Tính năng sản phẩm: IC chức năng cd4066be cd4066 dip14 chính hãng hay IC số, IC chân cắm 4066 là...
Đọc tiếp
