Phân biệt sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất

Tuấn Anh ( T / H )   –  
Thứ sáu, 16/04/2021 07 : 00 ( GMT + 7 )

Sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất là những giấy tờ quan trọng trong lĩnh vực đất đai. Tuy nhiên, sổ đỏ có giá trị pháp lý cao hơn vì giấy tờ về quyền sử dụng đất chỉ là một trong những căn cứ để cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).

Hộ gia đình, cá nhân nên phân biệt rõ sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất. Đồ họa: Phan Anh

Định nghĩa

Sổ đỏ ( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất .Giấy tờ về quyền sử dụng đất : Là một trong những loại sách vở lao lý tại điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP được sửa đổi, bổ trợ bởi Khoản 16, 17 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP .

Giá trị sử dụng

Sổ đỏ là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất .Ngoài ra còn được sử dụng vào những mục tiêu sau :

– Thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

– Căn cứ xác nhận ai là người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở .- Là địa thế căn cứ để bồi thường khi tịch thu đất .- Là địa thế căn cứ để triển khai xử lý tranh chấp đất đai .- Được sử dụng làm địa thế căn cứ xác lập loại đất .- Là thành phần hồ sơ ĐK dịch chuyển ( hồ sơ sang tên khi Tặng cho, chuyển nhượng ủy quyền … ) .

Còn giấy tờ về quyền sử dụng đất: Là căn cứ để cấp giấy chứng nhận; căn cứ để không phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận; căn cứ xác định loại đất.

Đồng thời, là địa thế căn cứ khi xác lập diện tích quy hoạnh đất ở so với trường hợp có vườn, ao ; địa thế căn cứ để xác lập thẩm quyền ( nơi nộp đơn ) khi xử lý tranh chấp đất đai .

Giá trị pháp lý

Sổ đỏ có giá trị pháp lý cao hơn. Còn sách vở về quyền sử dụng đất có giá trị pháp lý thấp hơn vì đây là một trong những địa thế căn cứ để cấp giấy chứng nhận ( sổ đỏ, sổ hồng ).

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức