Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu năm 2022 – Kiến Thiết Việt

Ước tính chi phí xây dựng là bước vô cùng quan trọng trong việc lập kế hoạch xây dựng một căn nhà. Trong chặng đường hơn 12 năm trong lĩnh vực xây dựng của mình, Kiến Thiết Việt hiểu rất rõ những băn khoăn thắc mắc của gia chủ. Rất nhiều thắc mắc như: xây nhà 1 trệt 1 lầu bao nhiêu tiền?  cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu, thời gian xây nhà…. Bài viết này, Kiến Thiết Việt sẽ cố gắng giải đáp những thắc mắc đó của bạn. Giúp bạn có quá trình dự toán tốt nhất.

1. Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu tính theo m2

• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.800.000 đ / mét vuông

• Đơn giá hoàn thiện trọn gói(chìa khóa trao tay) : từ 6.100.000 đ / mét vuông đến 7.300.000 đ / mét vuông

  Bạn đang đọc: Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu năm 2022 – Kiến Thiết Việt

Các yếu tố tương quan đơn giá thiết kế năm 2022

• Đơn giá vận dụng theo hình thức khoán gọn mét vuông
• Đơn giá vận dụng so với khu công trình tại khu vực Tp. Hồ Chí Minh
• Nhà ở gia dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở mái ấm gia đình có diện tích quy hoạnh mỗi tầng 60 – 80 mét vuông, hình dáng khu đất đơn thuần, tương ứng 2 phòng ngủ + 1 WC cho mỗi lầu
• Đối với khu công trình 2 mặt tiền, khu công trình phòng trọ, nhà ở tích hợp cho thuê, khu công trình khách sạn tư nhân ( dưới 07 tầng ), khu công trình biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, khu công trình có cầu thang zigzag, phào chỉ cổ xưa, … làm giá trực tiếp theo quy mô .

Lưu ý: đơn giá này có thể thay đổi theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ Kiến Thiết Việt qua hotline 096 849 2577 hoặc chat trực tiếp với chuyên viên tư vấn để cập nhật đơn giá chính xác.

2. Cách tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Hướng dẫn tính diện tích xây dựng

Cách thuận tiện và thông dụng để tính ngân sách xây dựng một khu công trình là lấy diện tích quy hoạnh xây dựng nhân với đơn giá xây dựng. Tùy thuộc vào công ty xây dựng và khuôn khổ kiến thiết mà có những cách tính diện tích quy hoạnh xây dựng khác nhau. Sau đây là bảng giải pháp tính diện tích quy hoạnh xây dựng chuẩn :

Bảng giải pháp tính diện tích quy hoạnh xây dựng trên được những công ty xây dựng vận dụng chung cho hầu hết những khu công trình từ nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, văn phòng …. Như vậy, dựa vào bảng giải pháp tính diện tích quy hoạnh xây dựng trên, khi nhìn vào bản vẽ, hoặc khi có diện tích quy hoạnh đất và ước đạt được những khuôn khổ mình cần xây. Bạn chỉ cần chiếu theo từng khuôn khổ để giám sát được diện tích quy hoạnh xây dựng cho ngôi nhà 1 trệt 1 lầu của mình

Công thức tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Chi phí xây dựng = diện tích xây dựng (m) x đơn giá xây dựng (vnđ/m2)

Nếu bạn đã tính toán được diện tích xây dựng cho căn nhà của mình, thì việc còn lại vô cùng đơn giản. Bạn chỉ cần lấy nó nhân với đơn giá xây dựng trên m2 theo công thức trên là tính toán được ngay một cách tương đối chi phí xây dựng nhà của mình.

Ví dụ về tính diện tích xây dựng và chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 

VD 1 :

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích đất xây dựng là 50m2, móng cọc, mái bê tông cốt thép. không có gác lửng, không có tầng tum. 

• Móng ( móng cọc ) : 50 x 40 % = 20 ( mét vuông )
• Trệt : 50 x 100 % = 50 ( mét vuông )
• Lầu 1 : 50 x 100 % = 50 ( mét vuông )
• Mái ( bê tông cốt thép ) : 50 x 50 % = 25 ( mét vuông )

==> Tổng diện tích xây dựng : 20 + 50 + 50 + 25 = 145 ( mét vuông )
Vì nhà có tổng diện tích quy hoạnh dưới 250 mét vuông nên để tính giá xây dựng phải nhân thêm thông số quy mô là 120 % .
==> Tổng diện tích xây dựng ( đã nhân thông số theo quy mô ) : 145 × 120 % = 174 mét vuông

==> Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50 m2:

• Chi phí xây dựng phần thôvà nhân công triển khai xong : 174 x 3.800.000 = 661.200.000 đ
• Chi phí xây dựng trọn góinhà 1 trệt 1 lầu : 174 x 6.100.000 = 1.061.400.000 đ

VD2 :

Xây nhà 2 tầng (1 trệt 1 lầu) với diện tích xây dựng là 50m2 với các hạng mục thi công: Móng băng, mái tole, không lửng, không tầng tum.

• Móng ( móng băng ) : 50 x 50 % = 25 mét vuông
• Trệt : 50 x 100 % = 50 mét vuông
• Lầu 1 : 50 x 100 % = 50 mét vuông
• Mái ( mái tole ) : 50 x 30 % = 15 mét vuông

==> Tổng diện tích xây dựng: 25 + 50 + 50 + 15 = 140 (m2)

Nhân với thông số quy mô ( vì khu công trình có tổng diện tích quy hoạnh xây dựng dưới 250 mét vuông ) : 140 × 120 % = 168 mét vuông

==> Chi phí xây nhà:

• Chi phí xây dựng phần thô: 168 x 3.800.000 = 638.400.000 đ

• Chi phí xây trọn gói: 168 x 6.100.000 = 1.024.800.000 đ

Xem clip hướng dẫn tính diện tích xây dựng của KTS. Huỳnh Xuân Hải

Thời gian xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu là bao lâu?

Tùy thuộc vào từng khu công trình đơn cử, hoàn toàn có thể xê dịch ít hoặc nhiều. Nhưng nhìn chung, thời hạn dự kiến triển khai xong Kiến Thiết Việt là như sau :

• Thời gian ép cọc gia cố nền:7 ngày .

• Thời gian triển khai xong bê tông móng và sàn nền trệt:Khoảng 15 ngày .

• Thời gian xây đắp đổ bê tông sàn:Dự kiến 14 ngày

• Thời gian kiến thiết đổ sàn sân thượng:Dự kiến 7 ngày .

• Thời gian xây đắp mái che thang:Khoảng 7 ngày .

3. Những lưu ý cần để tránh phát sinh chi phí xây

Trong nhiều trường hợp, phát sinh trong quy trình xây đắp khu công trình là điều khó tránh khỏi. Tuy nhiên, tất cả chúng ta hoàn toàn có thể hạn chế đến mức tối thiểu nếu làm tốt công tác làm việc dự trù và đề phòng hết những trường hợp phát sinh dễ xảy ra .

Xem ngay: Đơn giá xây nhà trọn gói đầy đủ và chi tiết nhất cho từng hạng mục, cam kết không phát sinh thêm chi phí khi thi công tại Kiến Thiết Việt

4. Một số khu công trình tiêu biểu Kiến Thiết Việt phong cách thiết kế và thiết kế

Công trình nhà chị Hoa

Công trình nhà chị Tuyết

Công trình nhà anh Long

5. Video khu công trình thực tiễn

Nhà anh Long

Nhà chị Tuyết

6. KST Huỳnh Xuân Hải với chương trình khoảng trống xanh VTV3

7. Bàn giao nhà cho chủ góp vốn đầu tư

8. Tổng hợp một số ít mẫu nhà 1 trệt 1 lầu do Kiến Thiết Việt phong cách thiết kế, xây đắp và sưu tầm

Nếu bạn chưa tìm được mẫu phong cách thiết kế nhà 3 tầng vừa lòng thì hãy liên hệ Kiến Thiết Việt để được tư vấn chi tiết cụ thể. Hotline / zalo 096 849 2577 .

Từ khóa:  Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu? | giá xây nhà 1 trệt 1 lầu | xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 lửng giá bao nhiêu? | xây nhà 2 tầng | kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 

0
0
vote

Article Rating

• Share :

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà