Gia chủ xây nhà hồi hộp khi giá vật liệu tăng

Giá nhân công lao động đã tăng từ 15-20 % so với năm trước

Giá vật liệu biến động

Anh Thái Quang Hiếu, Công ty HTA, chuyên tư vấn phong cách thiết kế xây dựng và trang trí nội thất bên trong ở TP. Huế san sẻ : Thời gian gần đây, giá sắt, thép, xi-măng tăng cao kéo theo nhiều loại vật tư xây dựng khác trên đà tăng theo, thậm chí còn nhiều vật tư, vật liệu còn tăng giá theo từng tuần. Ngoài ra, ngân sách thuê nhân công lúc bấy giờ đã tăng từ 15-20 % .
Theo anh Nguyễn Văn Dũng, chuyên thầu xây đắp những khu công trình nhà ở tại TP. Huế, trước bối cảnh vật giá “ leo thang ” đã ảnh hưởng tác động không nhỏ tới giá VLXD, nhất là những loại sắt, thép, xi-măng … Giá vật tư, VLXD tăng khiến ngân sách xây dựng hiện tăng thêm trung bình khoảng chừng hơn 20 %. Bên cạnh đó, biên độ giá nhiều loại VLXD biến hóa liên tục theo tuần cũng buộc những nhà thầu, đơn vị chức năng xây dựng, người xây nhà phải thống kê giám sát kỹ về giá tiền, ngân sách phát sinh …
Đại diện shop bán VLXD ( đường Huỳnh Thúc Kháng, TP. Huế ) cho biết, những loại VLXD liên tục update giá và tăng cao so với cuối năm ngoái, trong đó xi-măng những loại tăng khoảng chừng 6-7 nghìn đồng / bao ; gạch xây dựng tăng từ 15-20 % ; những loại thép tăng khoảng chừng 10-20 % ; cát tăng 10 nghìn đồng / m3 ; đá xây dựng tăng từ 18-20 nghìn đồng / m3. Ngoài ra, những loại vật tư như ống nước, dây điện, gạch men … tăng từ 10-20 % .

Chủ nhà thấp thỏm

Dù giá nhiều loại sản phẩm VLXD tăng, nhưng nhu yếu về xây dựng vẫn ở mức khá so với cùng kỳ năm trước vì sau thời hạn hoạt động giải trí xây dựng bị gián đoạn do dịch COVID-19. Bên cạnh đó, nhiều người xây nhà quan ngại tình hình giá thành vật liệu, nhân công xây dựng sẽ còn liên tục tăng cao nhưng vẫn quyết định hành động xây dựng vào thời gian này để “ chạy trước về trước ” .
Chị Võ Thị Quỳnh Châu ( Thủy Phương, TX. Hương Thủy ) san sẻ, mua mảnh đất được 5 năm nay, giờ vợ chồng vay mượn tài lộc để cất lên ngôi nhà cho những con học tập thuận tiện. Tuy nhiên, sau Tết Nhâm Dần, giá vật liệu, như sắt, thép, cát, xi-măng liên tục ” leo thang ” và hiện vẫn trên đà tăng làm vợ chồng chị hoảng sợ. Đơn cử như giá gạch đặc nhỏ chị đặt mua giữa tháng 3 vừa mới qua là 1.800 đồng / viên tại nhà máy sản xuất, giờ đây đã lên 2.200 đồng / viên .
“ Hiện giá VLXD liên tục tăng, do vậy vào thời gian này, nhiều nhà thầu ngại ký hợp đồng “ khoán ” trọn gói giá VLXD mà chuyển qua làm công theo ý gia chủ. Điều này cũng gây tác động ảnh hưởng trực tiếp đến phần kinh tế tài chính dự trù của mái ấm gia đình, bởi ngân sách chắc như đinh sẽ bị đội lên nhiều. Sau nhiều lần xem xét những giải pháp, tôi cố gắng nỗ lực làm càng sớm càng tốt vì nếu chần chừ thì Ngân sách chi tiêu vật liệu chỉ tăng thêm, gây thêm áp lực đè nén kinh tế tài chính ” – chị Châu nói .

Ông Lê Văn Miếng (Thủy Xuân, TP. Huế) cho hay, hiện ngôi nhà của ông đang dần hoàn thiện. Như lường trước những tác động thị trường VLXD nên ông chọn kỹ nhà thầu có kinh nghiệm, chủ động kết nối nguồn cung VLXD với giá ổn định, đồng thời thỏa thuận thời gian ứng tiền để mua vật tư, có phương án đưa ra lộ trình xây dựng phù hợp… Tuy nhiên, thời gian gần đây, khi giá vật liệu tăng cao cũng khiến cho một số chi phí phát sinh nằm ngoài những tính toán, dự trù lên gần 30%.

Nhiều gia chủ hiện đang xây nhà san sẻ, trong thời gian này, giá VLXD ngày một tăng nên phải nỗ lực đôn đốc nhà thầu, đơn vị chức năng xây đắp nỗ lực triển khai xong nhà càng sớm, càng tốt nhằm mục đích giảm thiểu những ảnh hưởng tác động từ “ bão giá ”. Nhiều trường hợp đã chọn phương pháp tự mua VLXD và khoán công xây nên khá hoảng sợ trước những dịch chuyển về giá VLXD. Nhiều gia chủ lường trước tình hình ” bão giá ” nên đã đặt mua vật liệu từ đầu năm để phần nào giảm bớt ngân sách, nhưng số này không nhiều …

Theo nhiều công ty tư vấn, thiết kế – xây dựng dân dụng, do giá vật liệu, nhân công tăng nên đơn giá xây các công trình đã thay đổi. Đơn cử như đơn giá vào năm 2021 nhà phố dạng thô, nhân công hoàn thiện trung bình từ 3,3-3,5 triệu đồng/m2 thì nay tăng lên từ 3,6-3,8 triệu đồng/m2. Đối với nhà hoàn thiện “chìa khóa trao tay” phần thô, đơn giá tối thiểu từ 5-5,5 triệu đồng/m2 vào năm ngoái thì hiện nay tối thiếu là 6 triệu đồng đồng/m2. Ngoài ra phương thức nhận thầu cũng thay đổi, trong đó chi phí ứng tiền đợt đầu để mua VLXD phải chiếm từ 30-40% (tăng gần gấp đôi so với trước).

Bài, ảnh: Song Minh Hiếu

Source: https://suanha.org
Category : Vật Liệu