Gia hạn giấy phép xây dựng được mấy lần?

Giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng. Tuy nhiên, nhiều người khi chuẩn bị bắt tay vào việc làm nhà vẫn gặp vướng mắc và băn khoăn về việc nếu trong quá trình thi công nhà do gặp nhiều khó khăn hoặc trở ngại dẫn đến việc chưa thể hoàn thiện căn nhà của mình nhưng thời gian, hiệu lực của giấy phép xây dựng đã hết thì có được gia hạn thêm không và có thể gia hạn giấy phép xây dựng được mấy lần? Để biết được câu trả lời liên quan đến vấn đề này, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây để có thể hiểu biết hơn về quy định pháp lý liên quan đến việc gia hạn giấy phép xây dựng.

1.Khi nào thì cần phải xin gia hạn giấy phép xây dựng? Gia hạn giấy phép xây dựng được mấy lần?

Luật xây dựng năm năm trước pháp luật về giấy phép xây dựng như sau :

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. 

Giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng khu công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch triển khai quy hoạch xây dựng .
Như vậy, so với loại giấy phép xây dựng có thời hạn thì việc xây dựng những khu công trình, nhà ở phải triển khai trong một khoảng chừng thời hạn nhất định được ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn. Khoản 1 điều 99, Luật xây dựng năm năm trước có pháp luật như sau :
“ Trước thời gian giấy phép xây dựng hết hiệu lực thực thi hiện hành khai công xây dựng, nếu khu công trình chưa được khai công thì chủ góp vốn đầu tư phải ý kiến đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời hạn gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa thi công xây dựng thì chủ góp vốn đầu tư phải nộp hồ sơ ý kiến đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới ” .

Như vậy, dựa vào quy định tại điều luật trên có thể thấy rằng: việc xin gia hạn giấy phép xây dựng đối với công trình chưa được khởi công phải thực hiện trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng. Gia hạn giấy phép xây dựng được mấy lần? Gian hạn giấy phép xây dựng đối với mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa là 02 lần, mỗi lần gian hạn là 12 tháng, trong trường hợp hết thời hạn gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công thì chủ đầu tư phải thực hiện việc đề nghị cấp phép xây dựng mới đến cơ quan có thẩm quyền.

2.Trình tự, thủ tục xin gia hạn giấy phép xây dựng

Để hoàn toàn có thể thực thi việc xin gia hạn giấy phép xây dựng, bạn cần phải sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ và triển khai trình tự, thủ tục xin gia hạn giấy phép xây dựng theo pháp luật của pháp lý .

Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng: 

Hồ sơ ý kiến đề nghị xin gia hạn giấy phép xây dựng được lao lý tại Khoản 3, Điều 52, Nghị định 15/2021 / NĐ-CP hướng dẫn 1 số ít nội dung quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng gồm có những sách vở, văn bản sau :

• Đơn ý kiến đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng theo Mẫu số 02 Phụ lục II Nghị định 15/2021 / NĐ-CP ;
• Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp

Trình tự, thủ tục xin gia hạn giấy phép xây dựng:

Quy trình gia hạn giấy phép xây dựng được lao lý tại khoản 2, Điều 102, Luật xây dựng năm năm trước như sau :

• Chủ góp vốn đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề xuất gia hạn giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng ;
• Trong thời hạn 05 ngày thao tác kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có nghĩa vụ và trách nhiệm xem xét gia hạn giấy phép xây dựng hoặc cấp lại giấy phép xây dựng .
• Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện kèm theo để cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn lao lý, cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng phải thông tin bằng văn bản và nêu rõ nguyên do cho chủ góp vốn đầu tư biết. Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan có thẩm quyền không vấn đáp thì chủ góp vốn đầu tư được phép xây dựng khu công trình theo hồ sơ phong cách thiết kế đã được đánh giá và thẩm định, phê duyệt theo lao lý có trong hồ sơ đề xuất cấp giấy phép xây dựng .

Thông thường thì thời hạn giấy phép xây dựng được ghi trong giấy phép xây dựng được cấp. Ngoài ra, theo pháp luật của pháp lý thì Đối với khu công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết thời hạn sống sót ghi trong giấy phép, nhưng quy hoạch chưa được thực thi thì chủ sở hữu khu công trình hoặc người được giao sử dụng khu công trình ý kiến đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét gia hạn thời hạn sống sót cho đến khi quy hoạch được tiến hành thực thi. Thời hạn sống sót khu công trình được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp .

3.Dịch vụ tư vấn Gia hạn giấy phép xây dựng được mấy lần của công ty Luật ACC

Nhằm giúp khách hàng có thêm những hiểu biết pháp lý về Gia hạn giấy phép xây dựng được mấy lần mà công ty Luật ACC xin gửi tới quý khách hàng dịch vụ tư vấn về các vấn đề liên quan đến Gia hạn giấy phép xây dựng được mấy lần cũng như tư vấn về trình tự, thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng  một cách nhanh gọn, hiệu quả nhất. Theo đó, bạn sẽ nhận được những lợi ích sau:

• Quý khách hàng sẽ được tương hỗ tư vấn về việcGia hạn giấy phép xây dựng được mấy lần
• Tiến hành soạn thảo và chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng cho người sử dụng .
• Thay mặt người mua thực thi việc nộp hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng và triển khai xong trình tự, thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền để việc xin gia hạn giấy phép xây dựng được thực thi một cách nhanh gọn và tiện nghi hơn .

• Nhận kết quả và bàn giao kết quả cho quý khách hàng tận tay, tại nhà nếu quý khách hàng có yêu cầu

  Xem thêm: Sửa nhà trọn gói tại Hà Nội

• Luôn luôn cập nhập và thông tin đến quý khách những lao lý của pháp lý hiện hành và khi có sự biến hóa trong nghành nghề dịch vụ xin gia hạn giấy phép xây dựng

4. Câu hỏi thường gặp

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị?

Căn cứ Điều 92 Luật Xây dựng năm 2014 điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị được quy định như sau:
– Phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản.
– Đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 3, 4 và 5 Điều 91 của Luật này.

Vấn đề công khai giấy phép xây dựng được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 53 Nghị định 15/2021/NĐ-CP vấn đề công khai giấy phép xây dựng được quy định như sau:
– Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm công bố công khai nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp trên trang thông tin điện tử của mình.
– Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp tại địa điểm thi công xây dựng trong suốt quá trình thi công xây dựng để tổ chức, cá nhân theo dõi và giám sát theo quy định của pháp luật có liên quan.

Vấn đề cấp lại giấy phép xây dựng quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 52 Nghị định 15/2021/NĐ-CP vấn đề cấp lại giấy phép xây dựng quy định như sau:
– Giấy phép xây dựng được cấp lại trong trường hợp bị rách, nát hoặc bị mất.
– Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm:
a) Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng, trong đó nêu rõ lý do đề nghị cấp lại theo Mẫu số 02 Phụ lục II Nghị định này;
b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp đối với trường hợp bị rách, nát. Bản cam kết tự chịu trách nhiệm về việc thất lạc giấy phép xây dựng của chủ đầu tư đối với trường hợp bị thất lạc giấy phép xây dựng.

Giấy phép xây dựng là gì?

Khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng năm trước pháp luật, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ góp vốn đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa thay thế, tái tạo, sơ tán khu công trình .

Nếu bạn đang có nhu cầu muốn thực hiện việc tư vấn liên quan đến việc Gia hạn giấy phép xây dựng được mấy lần nhưng vẫn còn đang phân vân và gặp các vướng mắc về trình tự, thủ tục xin gia hạn giấy phép xây dựng thì hãy liên hệ với Công ty Luật ACC ngay để có thể nhận được sự tư vấn nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất.

Công ty Luật ACC – Đồng hành pháp lý cùng bạn
Liên hệ với chúng tôi :
– Tư vấn pháp lý : 1900.3330
– Zalo : 084.696.7979
– Khiếu nại : 1800.0006
– Văn phòng : ( 028 ) 777.00.888
– Mail : [email protected]

Đánh giá post

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà