Trước khi đi vào cụ thể từng mẫu nhà cấp 4 và dự toán nhà cấp 4, Công ty phong cách thiết kế Nhà đẹp muốn trình làng đến những bạn một cách khái quát về thực trạng phong cách thiết kế và kiến thiết xây dựng nhà đẹp cấp 4 lúc bấy giờ. Dù đã hình thành từ truyền kiếp nhưng với quy trình đô thị hóa can đảm và mạnh mẽ thì những mẫu nhà đẹp cấp 4 đã có những biến hóa trên rất nhiều phương diện để cung ứng nhu yếu ngày càng cao của con người .
1.Kinh phí đầu tư tiết kiệm: So với các mẫu nhà khác như nhà phố, biệt thự thì nhà đẹp cấp 4 giúp cho gia chủ tiết kiệm được rất nhiều chi phí mà vẫn đảm bảo không gian sống rộng rãi, tiện nghi. Chỉ với mức chi phí từ 300 triệu cho đến hơn 1 tỷ tất cả gia đình từ nông thôn cho đến thành thị đều có cơ hội sở hữu những mẫu nhà ống cấp 4 đẹp mắt, độc đáo và đáp ứng đúng nhu cầu.
Bạn đang đọc: Bảng khối lượng dự toán nhà cấp 4 nông thôn chi tiết
2. Tiến độ thi công hoàn thiện nhanh: Để xây được một căn nhà hoàn thiện chủ đầu tư cần phải bỏ ra rất nhiều thời gian và công sức. Căn nhà càng cầu kì, càng độc đáo thì càng mất nhiều thời gian để hoàn thiện. Nhưng với những căn nhà đẹp cấp 4 hiện nay, kết cấu đơn giản lại không đòi hỏi thợ có tay nghề cao nên đã giúp rút ngắn được nhiều thời gian thi công. Đây là một trong những lý do khiến các hộ gia đình ưu tiên lựa chọn mẫu nhà ống cấp 4 đến vậy.
3. Tùy chỉnh về diện tích: Diện tích xây nhà ống cấp 4 là lớn hay nhỏ phụ thuộc rất nhiều vào nhu cầu sử dụng và mức kinh phí dự trù của mỗi gia đình. Bạn có thể nhìn thấy những mẫu nhà đẹp cấp 4 chỉ có diện tích 70m2 nhưng cũng có những căn nhà diện tích lên đến 150m2 và thậm chí là hơn thế.
4. Thiết kế linh hoạt về phong cách, đáp ứng thị hiếu thẩm mỹ của mọi khách hàng: Nhìn chung nhà đẹp cấp 4 hiện nay có kết cấu khá đơn giản theo phong cách hiện đại nhưng với những khách hàng khó tính, nhà cấp 4 vẫn có thể đáp ứng được. Những phong cách mới áp dụng cho các mẫu nhà như phong cách cổ điển, phong cách tân cổ điển đã tạo nên rất nhiều công trình có giá trị thẩm mỹ cao.
5. Dễ bố trí công năng: Thông thường nhà được bố trí từ 2-4 phòng ngủ tùy thuộc vào diện tích của mỗi căn nhà. Vì thuộc kiến trúc thấp tầng nên khi bố trí công năng cho căn nhà rất dễ dàng. Đặc biệt với những hộ gia đình có người lớn tuổi trong nhà, việc bố trí cùng không gian sẽ giúp gắn kết các thành viên và rất tiện nghi trong sinh hoạt.
6. Thích ứng với khí hậu Việt Nam: Nằm trong vùng khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều, chịu nhiều tác động thiên tai nên xây nhà ở Việt Nam cần được đảm bảo về độ thoáng mát và kiên cố. Đặc biệt với các hộ gia đình ở vùng đồi núi, thường xuyên chịu ảnh hưởng của thời tiết thì những căn nhà cấp 4 luôn là lựa chọn hàng đầu. Thêm nữa, nhà ống cấp 4 hiện nay có kiến trúc mái thái vô cùng ấn tượng giúp tăng tính thẩm mỹ cho mỗi căn nhà.
7. Phù hợp với quan niệm phong thủy của người Việt: Người Việt có quan niệm “nhà cao cửa rộng”, không gian sống phải thoáng mát, dễ chịu. Thiết kế nhà cấp 4 với hệ thống cửa chính lớn, nhiều cửa sổ kết hợp với hệ thống sân vườn rộng đã tạo được không gian đón ánh sáng và gió thoáng mát. Đây chính là lý do nhiều đại gia sau bao năm năm bôn ba sự nghiệp đã quay về quê hương xây nhà ống cấp 4 có sân vườn để an dưỡng và hưởng thụ tuổi già.
Để phân loại được nhà đẹp cấp 4 có rất nhiều tiêu chí bởi hiện nay nhà cấp 4 có rất nhiều kiểu dáng và mẫu mã khác nhau. Dưới đây là những phân loại dựa trên đặc điểm nhận diện giúp bạn có hình dung khái quát nhất:
Nhà đẹp đã có một bài viết riêng về quy trình tiến độ phong cách thiết kế kiến trúc và phong cách thiết kế nội thất bên trong. Tại đây chúng tôi xin nhắc lại để những bạn có được tưởng tượng cụ thể về cách thao tác của công ty. Quy trình gồm 6 bước sau :
Làm việc với ý thức góp phần và san sẻ, Công ty Thiết kế Thi công Nhà đẹp cam kết với mọi người mua về chất lượng cũng như Chi tiêu thiết kế. Trên mảnh đất hình chữ S Nhà đẹp đã có rất nhiều thời cơ hợp tác với nhiều người mua và tạo nên nhiều khu công trình nhà tại có giá trị. Nhìn thấy những khuân mặt rạng rỡ của mỗi người mua khi khu công trình triển khai xong chính là niềm tự hào và cũng là động lực giúp chúng tôi đam mê hơn với nghề và thôi thúc hơn nữa sự phát minh sáng tạo từng ngày .
| Cấu kiện | Nhà mẫu | Lựa chọn khác, tùy mẫu theo lựa chọn của chủ nhà |
| Móng | Móng BTCT, dầm móng, BT xây bó nền |
Trong điều kiện nền đất tốt, chiều sâu chôn móng < 800, có thể sử dụng phương án móng đá truyền thống hoặc móng ghép ván đổ bê tông tại chỗ |
| Cột | Không có khung cột | Trường hợp nền đất yếu có nguy cơ sạt lở khuyến cáo sử dụng phương án nhà khung chịu lực gồm: móng, dầm, cột bằng BTCT |
| Nền | Nền đất xử lý, lót gạch men | Sử dụng vật liệu khác tùy điều kiện: Nền đất kết hợp với tôn cát đen đầm chặt. Láng vữa xi măng, đất, đầm lát ván |
| Tường | Tường xây gạch tường ngang chịu lực | Đối với dạng nhà khung chịu lực, tường mang tính chất ngăn chia, có thể sử dụng các vật liệu khác, tường gạch 2 lỗ |
| Mái | Mái lợp tole, hoặc tôn chống nóng kết hợp phương án giắng chống bão | Có thể sử dụng vật liệu khác: ngói, bê tông cốt thép |
Bảng quy cách vật tư hoàn thiện
Trong bài viết này Nhà đẹp sẽ san sẻ với những bạn một vài mẫu nhà cấp 4 cùng với dự toán chi tiết cụ thể của từng mẫu để những bạn tiện theo dõi nhé. Các bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm đơn giá thiết kế xây dựng của từng mẫu nhà, mỗi một mẫu đều có ưu điểm riêng .
| STT | Tên phòng | Đơn vị tính | Diện tích | Ghi chú |
| 1 | Hiên trước | m2 | 8.4 | Diện tích lọt lòng |
| 2 | Phòng khách – Thờ | m3 | 16 | Diện tích lọt lòng |
| 3 | Phòng ngủ 1 | m4 | 8.3 | Diện tích lọt lòng |
| 4 | Phòng ngủ 2 | m5 | 10.4 | Diện tích lọt lòng |
| 5 | Bếp nấu | m6 | 5.3 | Diện tích lọt lòng |
| 6 | Vệ sinh | m7 | 2.7 | Diện tích lọt lòng |
| 7 | Hiên sau | m8 | 7.7 | Diện tích lọt lòng |
| 8 | Tổng diện tích | m9 | 65 | 6.5 x 10 |
Bảng thống kê chi tiết diện tích các phòng
| Chủng loại | số lượng | khối lượng | Đơn giá | Thành tiền |
| Cát sạn | 15 khối | 140.000/ khối | 2.100.000 | |
| Cát trắng mịn | 15 khối | 140.000/ khối | 2.100.000 | |
| sắt ∅14 (11.7m) | 10 cây | 205.000/cây | 2.050.000 | |
| Sắt ∅12 (11.7) | 10 cây | 150.000 /cây | 1.500.000 | |
| Sắt ∅10 (11.7) | 15 cây | 105.000 /cây | 1.575.000 | |
| Sắt ∅6 | 70 kg | 15.000 / cây | 1.050.000 | |
| xi măng | 5 tấn | 1.440.000/ tấn | 7.200.000 | |
| Đá 1×2 | 5 khối | 250.000/khối | 1.250.000 | |
| Gạch 6 lỗ | 10.000 viên | 720/ viên | 7.200.000 | |
| Sơn nước | 20 lít | 210.000/14m2/lít/lớp | 4.200.000 | |
| Xà gồ thép hộp | 11 cây 10m | 42.000/m | 4.620.000 | |
| Gạch lát nền 40×40 cm | 65 thùng | 97.200/thùng/6 viên | 6.318.000 | |
| Cửa sắt pano kính | 10 cửa | 20m2 cửa | 850.000/m2 cửa | 17.000.000 |
| Nhân công | 77 m2 | 550.000/m2 | 42.350.000 | |
| Vật liệu khác | (tôn, kẽm, buộc….) | 5.000.000 | ||
| Tổng giá tiền | 105.513.000 |
Bảng tổng hợp khối lượng mẫu nhà cấp 4 số 1
Phối cảnh kiến trúc nhà cấp 4 số 1
Mặt bằng tầng gác xép mẫu số 1
Mặt bằng tầng mái mẫu số 1
| Stt | Tên Phòng | Diện tích | Ghi chú |
| 1 | Hiên trước | 6 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 2 | Phòng khách + P. Thờ | 12 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 3 | Phòng ngủ 1 | 9 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 4 | Phòng ngủ 2 | 0 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 5 | Bếp nấu | 7.2 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 6 | Vệ sinh | 1.7 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 7 | Hiên sau | 1.8 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 8 | Tổng diện tích | 53.3 m2 | 6.5×8.2 m2 |
Bảng thống kê diện tích và diện tích các phòng
| STT | Chủng loại | số lượng | khối lượng | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Cát sạn | 15 khối | 140.000/ khối | 2.100.000 | |
| 2 | Cát trắng mịn | 15 khối | 140.000/ khối | 2.100.000 | |
| 3 | sắt ∅14 (11.7m) | 10 cây | 205.000/cây | 2.050.000 | |
| 4 | Sắt ∅12 (11.7m) | 10 cây | 150.000 /cây | 1.500.000 | |
| 5 | Sắt ∅10 (11.7m) | 15 cây | 105.000 /cây | 1.575.000 | |
| 6 | Sắt ∅6 | 70 kg | 15.000 / cây | 1.050.000 | |
| 7 | xi măng | 5 tấn | 1.440.000/ tấn | 7.200.000 | |
| 8 | Đá 1×2 | 5 khối | 250.000/khối | 1.250.000 | |
| 9 | Gạch 6 lỗ | 10.000 viên | 720/ viên | 7.200.000 | |
| 10 | Sơn nước | 20 lít | 210.000/14m2/lít/lớp | 4.200.000 | |
| 11 | Xà gồ thép hộp | 11 cây 10m | 42.000/m | 4.620.000 | |
| 12 | Gạch lát nền 40×40 cm | 45 thùng | 97.200/thùng/6 viên | 4.374.000 | |
| 13 | Cửa sắt pano kính | 7 cửa | 20m2 cửa | 850.000/m2 cửa | 11.900.000 |
| 14 | Nhân công | 53 m2 | 550.000/m2 | 29.150.000 | |
| 15 | Vật liệu khác | (tôn, kẽm, buộc….) | 5.000.000 | ||
| 16 | Tổng giá tiền | 85.269.000 |
Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng nhà cấp 4 số 2
Mẫu nhà cấp 4 văn minh này được phong cách thiết kế cho 1 mái ấm gia đình nhỏ ở với 1 phòng khách, 1 phòng ngủ và phòng nhà bếp + ăn. Tuy nhiên phần dựng phối cảnh kiến trúc của mẫu nhà ống cấp 4 này không được đẹp lắm nhưng trong thực tiễn cách sắp xếp phòng rất hài hòa và hợp lý ngăn nắp .
Phối cảnh kiến trúc mẫu số 2
Mặt bằng mái mẫu số 2
Mặt bằng tầng 1 mẫu số 2
Mặt bằng tầng lửng mẫu số 2
| STT | Tên phòng | Diện tích | Ghi chú |
| 1 | Hiên trước | 4.5 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 2 | Phòng khách – Thờ | 10.9 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 3 | Phòng ngủ 1 | 10 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 4 | Phòng ngủ 2 | 10 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 5 | Bếp nấu | 7.8 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 6 | Vệ sinh | 2 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 7 | Hiên sau | 2.25 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 8 | Tổng diện tích | 70 m2 | 7 x 10m |
Bảng thống kê diện tích mẫu nhà cấp 4 số 3
Bảng dự toán nhà cấp 4 – khối lượng vật tư xây dựng mẫu nhà số 3
| STT | Chủng loại | số lượng | khối lượng | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Cát sạn | 15 khối | 140.000/ khối | 2.100.000 | |
| 2 | Cát trắng mịn | 15 khối | 140.000/ khối | 2.100.000 | |
| 3 | sắt ∅14 (11.7m) | 10 cây | 205.000/cây | 2.050.000 | |
| 4 | Sắt ∅12 (11.7) | 10 cây | 150.000 /cây | 1.500.000 | |
| 5 | Sắt ∅10 (11.7) | 15 cây | 105.000 /cây | 1.575.000 | |
| 6 | Sắt ∅6 | 110 kg | 15.000 / kg | 1.650.000 | |
| 7 | xi măng | 7 tấn | 1.440.000/ tấn | 10.800.000 | |
| 8 | Đá 1×2 | 7 khối | 250.000/khối | 1.750.000 | |
| 9 | Gạch 6 lỗ | 14.000 viên | 720/ viên | 10.800.000 | |
| 10 | Sơn nước | 25 lít | 210.000/14m2/lít/lớp | 5,250.00 | |
| 11 | Xà gồ thép hộp | 17 cây 10m | 42.000/m | 7.140.000 | |
| 12 | Gạch lát nền 40×40 cm | 69 thùng | 97.200/thùng/6 viên | 6.707.000 | |
| 13 | Cửa sắt pano kính | 10 cửa | 20m2 cửa | 850.000/m2 cửa | 26.350.000 |
| 14 | Nhân công | 88 m2 | 550.000/m2 | 48.400.000 | |
| 15 | Vật liệu khác | (tôn, kẽm, buộc….) | 5.000.000 | ||
| 16 | Tổng giá trị dự kiến | 133.472.000 |
Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng nhà cấp 4 mẫu số 3
Tổng diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng của mẫu nhà đẹp cấp 4 này là 70 mét vuông ( 7 x 10 ), được phong cách thiết kế với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách – thờ, 1 phòng nhà bếp + ăn và khu vực Tolet chung .
Phối cảnh kiến trúc mẫu số 3
Mặt bằng tầng mái mẫu nhà cấp 4 số 3
Mặt bằng tầng lửng mẫu số 3
Mặt bằng tầng 1 mẫu số 3
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn nhỏ đẹp này là một giải pháp nhà cấp 4 mái tôn theo kiểu truyền thống cuội nguồn của người Nước Ta tất cả chúng ta. Mẫu nhà cấp 4 này sẽ mang lại cho những bạn nhiều kinh ngạc, điều kinh ngạc chính là mẫu nhà này hiện còn đang phổ cập rất nhiều ở những vùng quê, vùng nông thôn mà chính tôi cũng đã gặp rất nhiều mẫu nhà kiểu này và thời điểm ngày hôm nay nổi hứng ngồi phác thảo qua cho những bạn cùng xem và sắp xếp nhà cho mái ấm gia đình mình .
Cách phân phòng được lấy ý tưởng sáng tạo từ mẫu nhà 3 gian truyền thống cuội nguồn và ngăn cách 2 gian thành khu vực phòng khách cùng với 1 phòng ngủ cho con trai ngay tại trong khu vực phòng khách. Chúng ta cũng hoàn toàn có thể ngăn cách phòng khách với phòng ngủ trong đó cũng được nhưng diện tích quy hoạnh nhà sẽ bị thu hẹp lại. Ngay cạnh phòng khách là 2 phòng ngủ, 1 phòng ngủ dành cho cha mẹ và 1 phòng ngủ dành cho con gái. Đi qua khu vực hiên chạy nội bộ là khu vực phòng nhà bếp đơn thuần cùng với phòng vệ sinh thoáng đãng vừa đủ tiện lợi. Vì muốn tiết kiện diện tích quy hoạnh nên chúng tôi chỉ làm giải pháp phòng nhà bếp khá nhỏ chỉ đủ để nấu nướng và bắt buộc phải ăn trên phòng khách .
Về mặt kiến trúc thì mẫu phong cách thiết kế nhà cấp 4 mái tôn này khá đơn thuần được phong cách thiết kế theo hình chữ nhật 1 phần được cắt ra làm hiên, phần mái được lợp bằng mái tôn hoặc hoàn toàn có thể đổ mái bằng, mái thái thùy vào sở trường thích nghi của những bạn. Trong phần giải pháp chúng tôi làm 2 giải pháp sắp xếp nội thất bên trong để những bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm, nếu là nhà làm bằng mái tôn thì tường bao xây tường 20, tường ngăn cách phòng làm tường 10, còn nếu làm mái bằng thì tổng thể tường đều làm tường 20 nhé. Phần tường chúng tôi không phân ra để những bạn tự sắp xếp nếu xây nhà theo mẫu nhà này .
Tiện đây có phần dự toán về vật tư của nhà cấp 4 nhỏ đẹp nên gửi luôn cho những bạn cùng tìm hiểu thêm luôn nhé : Báo giá này được vận dụng cho giải pháp 1, giải pháp nhà 5.5 x10m nhé, còn phần giải pháp 2 những bạn chịu khó tự tính vậy. Đây là chiêu thức tính truyền thống lịch sử của người Nước Ta, cách tính này không được khoa học lắm nên độ đúng mực không được cao nên chỉ là cách tính tìm hiểu thêm thôi .
Tùy thuộc vào giá ngân sách kiến thiết xây dựng của từng vùng miền, những bạn hoàn toàn có thể vận dụng đơn giá hiện hành tại khu vực và tại thời gian kiến thiết xây dựng để tính giá tốt kiến thiết xây dựng nhé .
| STT | Tên Vật Liệu | Số lượng | Giá thành | Tổng tiền |
| 1 | Xi măng | 15 tấn | 1,500,000 | 22,500,000 |
| 2 | Đá hoặc xỏi | 22 khối | 150,000 | 3.300,000 |
| 3 | Cát đen | 33 khối | 40,000 | 1.3200.000 |
| 4 | Gạch xi măng | 4800 viên | 2,000 | 9,600,000 |
| 5 | Gạch lát | 45 m2 | 60,000 | 2,700,000 |
| 6 | Cót Fa | 2,000,000 | ||
| 7 | Mái tôn xốp + trần chống nóng | 65 m2 | 200,000 | 13,000,000 |
| 8 | Chi phí vận chuyển + Công thợ | 103 công thợ | 190,000 | 19,570,000 |
| 9 | Đồ nội thất: Giường, Bàn học, tủ quần áo, bàn ghế… | Cái này không tính | Phần này bóc tách riêng | 5,000,000 |
| 10 | Tổng giá tiền | 79,000,000 |
Dự toán khối lượng mẫu nhà cấp 4 nhỏ đẹp mái tôn 5.5x10m
Bản vẽ phối cảnh nhà cấp 4 mái tôn
Phối cảnh nhà cấp 4 nhỏ đẹp
Mặt bằng nhà ngang cấp 4 5.5x10m
Phương án mặt bằn nhà ngang cấp 4 được sắp xếp với diện tích quy hoạnh khá nhỏ 5.5 x10m = 55 ², với phướng án nhà cấp 4 này thì phòng vệ sinh được sắp xếp bên ngoài nhà. Mẫu nhà cấp 4 này tương thích dành cho những cụ ông, cụ bà hoạt động và sinh hoạt là hài hòa và hợp lý hoặc hoàn toàn có thể tương thích với mái ấm gia đình có 3, 4 người. Tuy rằng giải pháp sắp xếp nội thất bên trong của nhà này không phải là tối ưu nhất nhưng rất thực tiễn với kiểu nhà truyền thống cuội nguồn của người Nước Ta vừa tiện lợi và tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách thiết kế. Bài này là bài viết tìm hiểu thêm nếu những bạn muốn kiến thiết thì cần phải chỉnh sửa lại một chút ít cho tương thích nhé .
Đây là một mẫu nhà cấp 4 được công ty nhà đẹp phong cách thiết kế cho anh Phương có địa chỉ tại Sóc Sơn Hà Nội. Mẫu nhà cấp 4 này được phong cách thiết kế theo kiểu nhà mái nhật và chỉ có 2 phòng ngủ. Và đây cũng là đơn giá phong cách thiết kế mới nhật update cho năm 2021 xin mời những bạn cùng tìm hiểu thêm. Do phần dự toán khu công trình rất dài vì vậy chúng tôi xin san sẻ ngắn gọn cho những bạn cùng tìm hiểu thêm nhé .
Dưới đây là phần hình ảnh của căn nhà cùng với công suất sắp xếp nội thất bên trong để những bạn cùng tìm hiểu thêm trước nhé .
Mẫu nhà cấp 4 mái nhật 2 phòng ngủ NDNC4185
Mặt bằng nội thất nhà cấp 4 mái nhật 2 phòng ngủ
Bảng tổng hợp chi phí dự toán nhà cấp 4
Đây là bảng tổng hợp ngân sách dự toán cho căn nhà cấp 4 với gói vật tư kiến thiết rẻ mời những bạn cùng đọc và tìm hiểu thêm nhé .
| STT | NỘI DUNG, QUY CÁCH VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ LOẠI 1 5.5-6 triệu/1m2 |
| 1 | Đá 1×2 | Theo tiêu chuẩn |
| 2 | Cát BT | Vĩnh Phúc |
| 3 | Bê tông | Trộn tại CT hoặc bê tông thương phẩm |
| 4 | Cát xây | Hạt to |
| 5 | Cát tô | Hạt mịn |
| 6 | Xi măng đổ bê tông | Chinfon, bút sơn, bỉm sơn |
| 7 | Xi măng xây trát | Bút sơn mác 25 hoặc tương đương |
| 8 | Thép | Thái nguyên, việt úc hoặc tương đương |
| 9 | Gạch xây 2 lỗ nhà máy loại A1 | Tuynel |
| 10 | Gạch đặc loại A1 | Hải dương, Bắc Ninh hoặc tương đương |
| 11 | Mác BT | 200, 250 |
| 12 | Dây điện | Cadivi, trần phú |
| 13 | Cáp mạng | Sino |
| 14 | Cáp TV | Sino |
| 15 | Nước nóng, nước lạnh | Tiền Phong |
| 16 | Nước thoát | Tiền phong C1 |
| 17 | Sơn ngoại thất | Maxilite |
| 18 | Sơn nội thất | Maxilite |
| 19 | Sơn dầu | Ankyt hoặc tương đương |
| 20 | Gạch nền nhà | prime,Mikado Viglacera…(120,000đ/m2 -130,000đ/m2) |
| 21 | Gạch nền WC | prime,Mikado Viglacera…(120,000đ/m2 -130,000đ/m2) |
| 22 | Gạch ốp Wc | prime,Mikado Viglacera…(120,000đ/m2 -130,000đ/m2) |
| 23 | Gạch ốp trang trí | prime,Mikado Viglacera…(120,000đ/m2 -130,000đ/m2) |
| 24 | Trần thạch cao | Không sử dụng |
| 25 | Téc nước | Sơn Hà 1000 lít |
| 25 | CỬA ĐI CÁC LOẠI | Tên thương hiệu sản phẩm |
| 26 | Cửa đi chính tầng 1 | Cửa nhôm hệ Việt Pháp (1,400,000đ/m2) |
| 27 | Cửa đi ban công | Cửa nhôm hệ Việt Pháp (1,400,000đ/m2) |
| 28 | Cửa đi phòng ngủ | Cửa nhôm hệ Việt Pháp (1,400,000đ/m2) |
| 29 | Cửa Wc | Cửa nhôm hệ Việt Pháp (1,400,000đ/m2) |
| 30 | Cửa sổ | Cửa nhôm hệ Việt Pháp (1,400,000đ/m2) |
| 31 | Hoa sắt cửa sổ | Sắt hộp sơn tĩnh điện kiểu hiện đại |
| 32 | Cửa cuốn | Không sử dụng |
| 33 | THIẾT BỊ ĐIỆN VÀ CHIẾU SÁNG | Tên thương hiệu sản phẩm |
| 34 | Công tắc, ổ cắm,CB, MCB, Tủ điện | SINO (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) |
| 35 | Đèn phòng | Tuyp led (mỗi phòng 2 bộ đèn) |
| 36 | Đèn Wc | Tuyp led hoặc đèn ốp trần |
| 37 | Điều hòa | Chưa bao gồm |
| 38 | THIẾT BỊ VỆ SINH | Hãng cung cấp |
| 39 | Lavabo | (Viglace, casea..) (600,000đ/bộ) |
| 40 | Phụ kiện lavabo | (Viglace, casea..) (600,000đ/bộ) |
| 41 | Bàn cầu (viglacera, casea) | (Viglace, casea..) (1,200,000-1,500,000đ/bộ) |
| 42 | Vòi tắm hoa sen | (Viglace, casea..) (1,200,000-1,400,000đ/bộ) |
| 43 | Vòi lavabo | (Viglace, casea..) (850,000đ/bộ) |
| 44 | Hang xịt+T chia inox | (Viglace, casea..) (250,000đ/bộ) |
| 45 | Phễu thu sàn | (Viglace, casea..) |
| 44 | Lô giấy, kệ xà phòng, gương soi | (bộ Viglacera) 1,150,000đ/bộ |
| 45 | Bình nước nóng lít | Feroli, ariston hoặc tương đương |
Bảng quy cách vật liệu hoàn thiện
Vấn đề tái tạo nhà phố hay thay thế sửa chữa nhà phố luôn là một yếu tố gian truân và khó khăn vất vả với hầu hết toàn bộ mọi người. Vì tất cả chúng ta phải thực địa và kiểm tra để hoàn toàn có thể đưa ra được giải pháp tốt nhất cho gia chủ. Trong mẫu phong cách thiết kế này chúng tôi xin gửi tới những bạn 1 mẫu phong cách thiết kế thay thế sửa chữa tái tạo lại nhà phố 2 tầng với giải pháp được đưa ra là phong cách thiết kế thêm 1 phòng khách và phòng khách thực trạng được chuyển thành phòng ngủ. Diện tích của phòng khách được nới rộng khá thoáng đãng và tự do diện tích quy hoạnh 5 × 5 = 25 mét vuông với tổng kinh phí đầu tư góp vốn đầu tư lên tới 90 triệu đồng .
Phương án được đưa ra là một mẫu nhà cấp 4 mái thái và có đỉnh mái đấu vào phần lan can của tầng 2. 1 bên nhà được thiết kế bằng mái bằng và 1 bên là mái thái được lợp bằng ngói mắc (25v/1m2) vì kèo thép hộp để tiết kiệm chi phí thi công. Do hướng đất không hợp hướng với gia chủ nên phần cửa chính được thiết kế mở bên hông của nhà, trong bài này chúng tôi đưa ra cả 2 phương án là mở cả 2 cửa chính là cửa bên hông và cửa chính diện nhà. Các bạn có thể xem phương án thiết kế bằng hình ảnh dưới đây nhé. Trong bài viết này chúng tôi xin gửi tới các bạn phần dự toán của nhà để các bạn có thể tham khảo nha.
| STT | Khoản mục chi phí | Ký hiệu | Cách tính | Thành tiền |
| I | CHI PHÍ TRỰC TIẾP | |||
| 1 | Chi phí Vật liệu | VL | A1 | 32.019.338 |
| + Theo đơn giá trực tiếp | A1 | Bảng dự toán hạng mục | 32.019.338 | |
| 2 | Chi phí Nhân công | NC | NC1 | 44.136.361 |
| + Theo đơn giá trực tiếp | B1 | Bảng dự toán hạng mục | 30.650.251 | |
| Nhân hệ số riêng Nhân công xây lắp | NC1 | B1 x 1,44 | 44.136.361,4 | |
| 3 | Chi phí Máy thi công | M | M1 | 810.899 |
| + Theo đơn giá trực tiếp | C1 | Bảng dự toán hạng mục | 711.315 | |
| Nhân hệ số riêng Máy | M1 | C1 x 1,14 | 810.899,1 | |
| 4 | Chi phí trực tiếp khác | TT | (VL + NC + M) x 2,5% | 1.924.165 |
| Cộng chi phí trực tiếp | T | VL + NC + M + TT | 78.890.763 | |
| II | CHI PHÍ CHUNG | C | T x 6,5% | 5.127.899,6 |
| III | THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC | TL | (T+C) x 5,5% | 4.621.026,4 |
| Chi phí xây dựng trước thuế | G | (T+C+TL) | 88.639.689 |
Bảng tổng hợp chi phí cải tạo nhà cấp 4
| STT | Mã số | Tên vật tư | Đơn vị | Khối lượng | Giá gốc | Thành tiền |
| I.) | I.) VẬT LIỆU | |||||
| 1 | A.0509 | Cát mịn ML=0,7-1,4 | m3 | 18,639 | 61 | 113.697,9 |
| 2 | A.0511 | Cát mịn ML=1,5-2,0 | m3 | 10,206 | 61 | 62.256,6 |
| 3 | A.0516 | Cát vàng | m3 | 118,582 | 189 | 2.241.199,8 |
| 4 | A.1275 | Dây thép | kg | 0,842 | 19 | 15.998 |
| 5 | A.1355 | Đá dăm 1×2 | m3 | 35,728 | 214 | 764.579,2 |
| 6 | A.1356 | Đá dăm 2×4 | m3 | 0,5007 | 205 | 102.643,5 |
| 7 | A.1357 | Đá dăm 4×6 | m3 | 1,183 | 186 | 220.038 |
| 8 | A.1364 | Đá hộc | m3 | 249,041 | 168 | 4.183.888,8 |
| 9 | A.1451 | Đinh | kg | 0,0271 | 19 | 514,9 |
| 10 | A.1459 | Đinh 6cm | kg | 17,501 | 19 | 33.251,9 |
| 11 | A.1454 | Đinh đỉa | cái | 0,199 | 3 | 597 |
| 12 | A.1523 | Gạch Ceramic 120×500 | m2 | 13,387 | 88.182 | 118.049,2 |
| 13 | A.1550 | Gạch Ceramic 600×600 | m2 | 284,415 | 171.429 | 4.875.697,9 |
| 14 | A.1557 | Gạch chỉ 6,5×10,5×22 | viên | 204,724 | 1.314 | 26.900,7 |
| 15 | A.1518 | Gạch đất nung 400×400 | m2 | 8,888 | 40 | 355.52 |
| 16 | A.1763 | Gỗ ván cầu công tác | m3 | 0,0113 | 2.000.000 | 22.6 |
| 17 | A.1769 | Gỗ xẻ | m3 | 0,566 | 2.100.000 | 1.188.600 |
| 18 | A.1884 | Litô 3×3 | m3 | 0,1407 | 2.100.000 | 295.47 |
| 19 | A.2062 | Nước (lít) | lít | 3.836,8107 | 4,5 | 17.265,6 |
| 20 | A.2041 | Ngói 22v/m2 | viên | 746,252 | 5.35 | 3.992.448,2 |
| 21 | A.2044 | Ngói bò | viên | 89,154 | 12.05 | 107.430,6 |
| 22 | A.2691 | Sơn lót Super ATa | kg | 176,633 | 36.2 | 639.411,5 |
| 23 | A.2692 | Sơn phủ Super Ata mịn | kg | 118,697 | 22 | 261.133,4 |
| 24 | A.2839 | Tấm trần thạch cao hoa văn 50x50cm | tấm | 113,2 | 34 | 3.848.800 |
| 25 | A.2897 | Thép góc | kg | 70,75 | 15.621 | 1.105.185,8 |
| 26 | A.2930 | Thép tròn | kg | 56,6 | 15.67 | 886.922 |
| 27 | A.3172 | Xi măng PCB30 | kg | 5.449,4055 | 1.045 | 5.694.628,7 |
| 28 | A.3174 | Xi măng trắng | kg | 2,83 | 2.081 | 5.889,2 |
| 29 | Z999 | Vật liệu khác | % | 838.736,9 | ||
| TỔNG VẬT LIỆU | 32.019.355 | |||||
| II.) | II.) NHÂN CÔNG | |||||
| 1 | N.0007 | Nhân công bậc 3,0/7 – Nhóm I | công | 70,892 | 199.123 | 1.411.622,8 |
| 2 | N.0010 | Nhân công bậc 3,5/7 – Nhóm I | công | 622,798 | 216.523 | 13.485.009,1 |
| 3 | N.0012 | Nhân công bậc 4,0/7 – Nhóm I | công | 673,455 | 233.923 | 15.753.661,4 |
| TỔNG NHÂN CÔNG | 30.650.293 | |||||
| III.) | III.) MÁY THI CÔNG | |||||
| 1 | M.0139 | Máy cắt gạch đá 1,7kW | ca | 12,652 | 232.862 | 294.617 |
| 2 | M.0110 | Máy đầm dùi 1,5kW | ca | 0,4718 | 230.94 | 108.957,5 |
| 3 | M.0249 | Máy trộn bê tông 250l | ca | 0,4365 | 270.051 | 117.877,3 |
| 4 | M.0253 | Máy trộn vữa 80l | ca | 0,4354 | 236.608 | 103.019,1 |
| 5 | M.0255 | Máy vận thăng 0,8T | ca | 0,2428 | 343.1 | 83.304,7 |
| 6 | M999 | Máy khác | % | 3.548,5 |
Bảng tổng hợp vật tư xây dựng và cải tạo nhà cấp 4 đẹp
Nhìn chung những mẫu nhà đẹp cấp 4 trên đây đều được phong cách thiết kế với mục tiêu tiết kiệm chi phí ngân sách thiết kế xây dựng tương thích với điều kiện kèm theo kinh tế tài chính của khu vực nông thôn. Mức giá trên được vận dụng trong tháng 04/2014 và tại vùng Quảng Nam nhé, mỗi vùng miền thì ngân sách vật tư sẽ khác nhau và tùy thuộc vào từng thời gian mức giá trên cũng khác nhau. Vì vậy, bảng khối lượng dự toán nhà cấp 4 chỉ là mức giá để những bạn tìm hiểu thêm không được coi là tiêu chuẩn để vận dụng .
Để tìm hiểu thêm chi tiết cụ thể hơn những bạn vui mắt tải về :
Source: https://suanha.org
Category : Vật Liệu
Tính năng sản phẩm: - Modul mạch điều khiển từ xa có đảo chiều là thiết bị được thiết kế thông...
Đọc tiếp
Tính năng sản phẩm: - Động cơ giảm tốc 5GU3KB R5D180-24GU 5V-24V 180W 1800RPM là động cơ giảm tốc cho...
Đọc tiếp
Tính năng sản phẩm: - Dây bus, dây kết nối 10p 20cm 1 đầu cái hay còn gọi là dây...
Đọc tiếp
Tính năng sản phẩm: - Relay cầu chì nhiệt LMZ 220v 5A hay còn gọi là relay nhiệt là linh...
Đọc tiếp
Mô tả chi tiết Tính năng sản phẩm: - Jack cắm header 10P XH2.54mm đực thẳng là đầu kết nối...
Đọc tiếp
Tính năng sản phẩm: - Tấm pad nhựa mica đa năng lắp động cơ brushless dùng để lắp những loại...
Đọc tiếp
