Đơn xin cấp phép xây dựng và hướng dẫn mới nhất năm 2022

Đơn xin cấp phép xây dựng là gì ? Đơn xin cấp phép xây dựng ? Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn xin cấp phép xây dựng ? Những pháp luật tương quan đến cấp phép xây dựng ?

Nhà nước luôn triển khai vai trò quản trị của mình so với những nghành trong đời sống trong đó có cả nghành nghề dịch vụ xây dựng. Các khu công trình xây dựng muốn được thực thi xây dựng đều phải triển khai xin phép cơ quan có thẩm quyền và chỉ khi được sự được cho phép thì những cá thể, tổ chức triển khai này mới có quyền xây dựng những khu công trình này. Vậy mẫu đơn xin cấp phép xây dựng có nội dung và hình thức như thế nào, những nội dung tương quan và cách soạn thảo thế nào ?

Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí qua điện thoại 24/7: 1900.6568

1. Đơn xin cấp phép xây dựng là gì?

Theo pháp luật của luật xây dựng năm trước thì khu công trình xây dựng được hiểu là loại sản phẩm được xây dựng theo phong cách thiết kế, tạo thành bởi sức lao động của con người, vật tư xây dựng, thiết bị lắp ráp vào khu công trình, được link xác định với đất, hoàn toàn có thể gồm có phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước. Giấy phép xây dựng được hiểu là một văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ góp vốn đầu tư để xây dựng mới, thay thế sửa chữa, tái tạo, sơ tán khu công trình. Các chủ góp vốn đầu tư phải có giấy phép xây dựng thì mới hoàn toàn có thể triển khai xây dựng những khu công trình. Đơn ý kiến đề nghị cấp giấy phép xây dựng là văn bản được cá thể, tổ chức triển khai muốn được cấp phép xây dựng lập ra và gửi tới cơ quan có thẩm quyền với những nội dung gồm có thông tin về chủ góp vốn đầu tư, thông tin khu công trình, thông tin tổ chức triển khai / cá thể lập, thẩm tra phong cách thiết kế xây dựng, nội dung ý kiến đề nghị cấp phép. Mục đích của mẫu đơn đề xuất cấp giấy phép xây dựng : khi những cá thể, tổ chức triển khai muốn xây dựng những khu công trình xây dựng thì sẽ phải sử dụng mẫu đơn này nhằm mục đích mục tiêu xin phép cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng để xin được cấp giấy phép xây dựng cho khu công trình nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở đô thị.

2. Đơn xin cấp phép xây dựng:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

( Sử dụng cho khu công trình : Không theo tuyến / Theo tuyến trong đô thị / Tín ngưỡng tôn giáo / Tượng đài, tranh hoành tráng / Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau / Sửa chữa, tái tạo / Theo quy trình tiến độ cho khu công trình không theo tuyến / Theo quy trình tiến độ cho khu công trình theo tuyến trong đô thị / Dự án / Di dời khu công trình ) Kính gửi : … … …

Xem thêm: Sửa mái nhà, lợp mái tôn có phải xin giấy phép xây dựng không?

1. Thông tin về chủ góp vốn đầu tư : – Tên chủ góp vốn đầu tư ( tên chủ hộ ) : … … … – Người đại diện thay mặt : … … Chức vụ ( nếu có ) : … … … – Địa chỉ liên hệ : số nhà : … …. đường / phố : … … … phường / xã : … … .. Q. / huyện : … …. tỉnh / thành phố : … … – Số điện thoại cảm ứng : … … … … 2. tin tức khu công trình : – Địa điểm xây dựng :

Xem thêm: Giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn bao lâu từ khi cấp phép?

Lô đất số : … … … Diện tích … … … .. mét vuông. Tại số nhà : … …. đường / phố … … phường / xã : … …. Q. / huyện : … … tỉnh, thành phố : … … 3. Tổ chức / cá thể lập, thẩm tra phong cách thiết kế xây dựng : 3.1. Tổ chức / cá thể lập phong cách thiết kế xây dựng : – Tên tổ chức triển khai / cá thể : Mã số chứng từ năng lượng / hành nghề : – Tên và mã số chứng từ hành nghề của những chủ nhiệm, chủ trì phong cách thiết kế :

Xem thêm: Các công trình, các trường hợp được miễn xin giấy phép xây dựng mới nhất

3.2. Tổ chức / cá thể thẩm tra phong cách thiết kế xây dựng : – Tên tổ chức triển khai / cá thể : Mã số chứng từ năng lượng / hành nghề : – Tên và mã số chứng từ hành nghề của những chủ trì thẩm tra phong cách thiết kế : …. 4. Nội dung ý kiến đề nghị cấp phép : 4.1. Đối với khu công trình không theo tuyến, tín ngưỡng, tôn giáo : – Loại khu công trình : … … Cấp khu công trình : … … – Diện tích xây dựng : … …. m2. – Cốt xây dựng : … …. m .

Xem thêm: Các trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng mới nhất 2022

– Tổng diện tích sàn ( so với khu công trình gia dụng và khu công trình có cấu trúc dạng nhà ) : … … mét vuông ( ghi rõ diện tích quy hoạnh sàn những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ). – Chiều cao khu công trình : … … … m ( trong đó ghi rõ độ cao những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum – nếu có ). – Số tầng : … … …. ( ghi rõ số tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum – nếu có ). 4.2. Đối với khu công trình theo tuyến trong đô thị : – Loại khu công trình : … … … Cấp khu công trình : … … – Tổng chiều dài khu công trình : … … … m ( ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc trưng, qua từng địa giới hành chính xã, phường, Q., huyện, tỉnh, thành phố ). – Cốt của khu công trình : … … .. m ( ghi rõ cốt qua từng khu vực ). – Chiều cao tĩnh không của tuyến : … … m ( ghi rõ chiều cao qua những khu vực ) .

Xem thêm: Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu và hết bao nhiêu tiền?

– Độ sâu khu công trình : … … … m ( ghi rõ độ sâu qua từng khu vực ). 4.3. Đối với khu công trình tượng đài, tranh hoành háng : – Loại khu công trình : … … Cấp khu công trình :. … … – Diện tích xây dựng : … … … mét vuông. – Cốt xây dựng : … … … … m. – Chiều cao khu công trình : … … … m. 4.4. Đối với khu công trình nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau : – Cấp khu công trình : … … …

Xem thêm: Các công trình cần thẩm định trước khi xin giấy phép xây dựng

– Diện tích xây dựng tầng 1 ( tầng trệt ) : … … … … mét vuông.

– Tổng diện tích sàn: ………m2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

– Chiều cao khu công trình : … … … … m ( trong đó ghi rõ độ cao những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum ). – Số tầng : ( trong đó ghi rõ số tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ). 4.5. Đối với trường hợp tái tạo, thay thế sửa chữa : – Loại khu công trình : … … … Cấp khu công trình : … … – Các nội dung theo lao lý tại mục 4.1 ; 4.2 ; 4.3 ; 4.4 tương ứng với loại khu công trình. 4.6. Đối với trường hợp cấp giấy phép theo tiến trình :

Xem thêm: Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới

– Giai đoạn 1 : + Loại khu công trình : … … … … Cấp khu công trình : … … … + Các nội dung theo pháp luật tại mục 4.1 ; 4.2 ; 4.3 ; 4.4 tương ứng với loại và quá trình 1 của khu công trình. – Giai đoạn 2 : Các nội dung theo pháp luật tại mục 4.1 ; 4.2 ; 4.3 ; 4.4 tương ứng với loại và quá trình 1 của khu công trình. – Giai đoạn … 4.7. Đối với trường hợp cấp cho Dự án : – Tên dự án Bất Động Sản : … … …

Xem thêm: Xây nhà cấp 4 có cần xin phép? Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4?

Đã được : … …. phê duyệt, theo Quyết định số : … … .. ngày … … – Gồm : ( n ) khu công trình Trong đó : Công trình số ( 1 – n ) : ( tên khu công trình ) * Loại khu công trình : … … Cấp khu công trình : … * Các thông tin hầu hết của khu công trình : … … 4.8. Đối với trường hợp sơ tán khu công trình : – Công trình cần di tán :

Xem thêm: Xử lý công trình xây dựng sai phép, không có giấy phép xây dựng

– Loại khu công trình : … … … Cấp khu công trình : … … – Diện tích xây dựng tầng 1 ( tầng trệt ) : … … … … mét vuông. – Tổng diện tích sàn : … … mét vuông. – Chiều cao khu công trình : … … … m. – Địa điểm khu công trình di tán đến : Lô đất số : … … Diện tích … … … … mét vuông. Tại : … … … đường : … … … phường ( xã ) … … Q. ( huyện ) … … …

Xem thêm: Những trường hợp sửa nhà ở nào phải xin cấp giấy phép xây dựng?

tỉnh, thành phố : … … … – Số tầng : … … 5. Dự kiến thời hạn triển khai xong khu công trình : … … tháng. 6. Cam kết : Tôi xin cam kết ràng buộc làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm và bị giải quyết và xử lý theo pháp luật của pháp lý. Gửi kèm theo Đơn này những tài liệu : 1 – 2 – … …, ngày … .. tháng …. năm … ..

Xem thêm: Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng mới nhất 2022

NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ

( Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu ( nếu có ) )

3. Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn xin cấp phép xây dựng:

Người soạn thảo Đơn xin cấp phép xây dựng phải bảo vệ không thiếu về nội dung và hình thức cho văn bản nhằm mục đích bộc lộ một mẫu đơn xin cấp phép đúng chuẩn và có hiệu lực thực thi hiện hành. Theo đó về hình thức mẫu đơn xin cấp phép, người soạn thảo cần cung ứng về những chú ý quan tâm soạn thảo sau :

Góc giữa trên cùng của văn bản: Là vị trí đặt quốc hiệu và tiêu ngữ; quốc hiệu “CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM” phải được viết in hoa, bôi đậm; tiêu ngữ “Độc lập – Tự do – Hạnh phúc” viết in thường, bôi đậm.

Phía dưới quốc hiệu tiêu ngữ là ngày tháng năm thực thi mẫu đơn đề xuất, cần ghi đúng chuẩn thời hạn này ; Chính giữa văn bản là tên Đơn xin cấp phép xây dựng ; Phần kính gửi là phần quan trọng của đơn đề xuất cấp phép xây dựng : Đơn ý kiến đề nghị cần có chủ thể gửi và chủ thể nhận, ở phần này ghi rõ tên của cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng ;

Xem thêm: Xin cấp phép xây dựng ở đâu? Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng?

4. Những quy định liên quan đến cấp phép xây dựng:

Theo Điều 91 Luật xây dựng năm trước pháp luật về Điều kiện cấp giấy phép xây dựng so với khu công trình trong đô thị thì khu công trình muốn được xây dựng cần ấp ứng những điều kiện kèm theo sau : – Công trình xây dựng phải bảo vệ tương thích với quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Lưu ý so với khu công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã không thay đổi nhưng chưa có quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng thì phải tương thích với quy định quản trị quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc phong cách thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hành.

– Công trình xây dựng phải đảm bảo phải đảm bảo phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

– Công trình xây dựng phải bảo vệ phải bảo vệ bảo đảm an toàn cho khu công trình, khu công trình lân cận và nhu yếu về bảo vệ thiên nhiên và môi trường, phòng, chống cháy, nổ ; bảo vệ bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hiên chạy bảo vệ khu công trình thủy lợi, đê điều, nguồn năng lượng, giao thông vận tải, khu di sản văn hóa truyền thống, di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống ; bảo vệ khoảng cách bảo đảm an toàn đến khu công trình dễ cháy, nổ, ô nhiễm và khu công trình quan trọng có tương quan đến quốc phòng, bảo mật an ninh. Trường hợp những khu công trình xây dựng này không đủ những điều kiện kèm theo nêu trên, đồng nghĩa tương quan với việc những khu công trình này nếu xây dựng sẽ có những rủi ro tiềm ẩn về mất bảo đảm an toàn cháy nổ, những rủi ro tiềm ẩn cho giao thông vận tải, khu di sản văn hóa truyền thống, di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống thì sẽ không được phê duyệt xây dựng khu công trình. – Về phần phong cách thiết kế xây dựng khu công trình thì phần phong cách thiết kế này phải được đánh giá và thẩm định, phê duyệt theo pháp luật tại Điều 82 của Luật xây dựng năm trước. – Hồ sơ đề xuất cấp giấy phép xây dựng tương thích với từng loại giấy phép theo lao lý.

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà