Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu mới năm 2022

Sổ đỏ hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là giấy tờ xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của cá nhân, tổ chức. Giấy chứng nhận xác định ai là chủ sở hữu quyền sử dụng đất đó và thực hiện các quyền đối với nó. Vậy để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần điều kiện gì? Mẫu đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu ra sao? Để giải đáp vấn đề này,  Luật sư 247 xin giới thiệu bài viết “Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu”. Mời bạn đọc cùng tham khảo để giải đáp câu hỏi trên nhé.

Căn cứ pháp lý

Quy định về sổ đỏ?

Sổ đỏ, sổ hồng là những từ mà người dân thường dùng để gọi các loại Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận.

Từ ngày 10/12/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành mẫu Giấy ghi nhận mới vận dụng chung trên khoanh vùng phạm vi cả nước với tên gọi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho chung những loại giấy ghi nhận. Theo đó những loại sách vở này sẽ được gọi chung bằng tên gọi trên và không phân ra làm quyền sử dụng đất hay nhà ở .
Theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 lao lý :
“ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. ”
Do đó sổ đỏ chỉ là cách gọi thân quen của người dân so với giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Pháp luật không có pháp luật nào nhắc đến sổ đỏ. Bài viết dưới đây từ ngữ “ sổ đỏ ” được hiểu là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 có lao lý về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư đang sử dụng đất có sách vở về quyền sử dụng đất như sau :
1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không thay đổi mà có một trong những loại sách vở sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất :
d ) Giấy tờ chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, mua và bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 ;
đ ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở ; sách vở mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước theo pháp luật của pháp lý ;
e ) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chính sách cũ cấp cho người sử dụng đất ;
g ) Các loại sách vở khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo lao lý của nhà nước .

Như vậy khi có đủ các điều kiện và giấy tờ trên thì người sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu

Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầuMẫu đơn xin cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là một trong những sách vở cần có trong hồ sơ xin cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .
Theo Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT hồ sơ nộp khi thực thi thủ tục ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất lần đầu phải có :

– Đơn ĐK cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04 / ĐK phát hành kèm theo Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT .
Bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm về mẫu đơn dưới đây :

Xem trước và tải xuống Mẫu đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

Cách viết đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

Khi viết đơn ĐK cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất lần đầu, bạn cần triển khai xong những nội dung sau :

(1) Mục “Kính gửi”:

– Trường hợp tổ chức. cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao đề nghị cấp”: thì ghi “UBND cấp tỉnh nơi có đất:“

– Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam đề nghị: ghi “UBND cấp huyện nơi có đất”

(2) Mục “Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất“:

– Phần tên ( viết chữ in hoa ) :
+ Cá nhân ghi họ tên, năm sinh, số giấy CMND / CCCD ;
+ Hộ mái ấm gia đình ghi chữ “ Hộ ông ” ( hoặc “ Hộ bà ” ), sau đó ghi họ tên, năm sinh, số giấy CMND / CCCD ( nếu có ) của hai vợ chồng chủ hộ ( người có chung quyền sử dụng đất của hộ ) .
+ Tổ chức ghi tên và quyết định hành động xây dựng hoặc giấy ĐK kinh doanh thương mại, giấy phép góp vốn đầu tư ( gồm tên và số, ngày ký, cơ quan ký văn bản ) .
+ Cá nhân quốc tế và người Nước Ta định cư ở quốc tế ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, số và ngày cấp, nơi cấp hộ chiếu .

+ Trường hợp nhiều chủ cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản thì kê khai tên những chủ đó vào list kèm theo ) .
– Phần địa chỉ thường trú :
Ghi địa chỉ thường trú của hộ mái ấm gia đình, cá thể theo sổ hộ khẩu ( nếu có nơi thường trú mới nhất thì phải ghi theo nơi mới nhất ) .

(3) Mục “Đề nghị”:

Tổ chức, hộ mái ấm gia đình, cá thể tích chữ ( v ) vào ô trống tương thích với nhu yếu của mình .

(4) Mục “Thửa đất đăng ký”:

– Trường hợp đăng ký nhiều thửa đất nông nghiệp mà không đề nghị cấp giấy hoặc đề nghị cấp chung một GCN nhiều thửa đất nông nghiệp thì tại mục này chỉ ghi tổng số thửa và kê khai từng thửa vào danh sách kèm theo (Mẫu 04c/ĐK).

– “ Nguồn gốc sử dụng ” : ghi đơn cử là được Nhà nước giao có thu tiền hay giao không thu tiền hay cho thuê trả tiền một lần hay thuê trả tiền hàng năm hoặc nguồn gốc khác .

(5) Mục “Tài sản gắn liền với đất”: Chỉ kê khai mục này nếu có nhu cầu được chứng nhận quyền sở hữu tài sản.

– “ Nhà ở, khu công trình kiến thiết xây dựng khác ” :
+ Ghi cụ thể loại nhà tại, khu công trình : nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau, căn hộ chung cư cao cấp căn hộ cao cấp, văn phòng, nhà xưởng, nhà kho, … và những thông tin khác có tương quan như diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng, diện tích quy hoạnh sàn, số tầng …
+ Trường hợp có nhiều nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng khác thì chỉ kê khai những thông tin chung và tổng diện tích quy hoạnh của những nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng ; đồng thời lập list nhà tại, khu công trình kèm theo đơn .
– “ Rừng sản xuất là rừng trồng ” ; “ Cây lâu năm ” : so với diện tích quy hoạnh đất mà có rừng thì ghi thông tin vừa đủ theo từng mục về loại rừng, cây nhiều năm .

(6) Mục “Những giấy tờ nộp kèm theo”:

Ghi rõ những sách vở kèm theo như : bản chính hợp đồng mua và bán thửa đất, bản chính hóa đơn GTGT, bản chính xác nhận triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, …

(7) Mục “Có nhu cầu ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chính”

Tổ chức, hộ mái ấm gia đình, cá thể ghi mục này nếu có nhu yếu .

(8) Mục “Ngày, tháng, năm”:

Người viết đơn ghi rõ khu vực làm đơn, ngày tháng năm làm đơn, ký và ghi rõ họ tên ( đóng dấu nếu có ) .

Nộp đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu tại đâu?

Theo khoản 2 và khoản 3 Điều 60 Luật Đất đai 2013, nơi nộp hồ sơ đề xuất cấp Giấy ghi nhận lần được pháp luật như sau :
– Đối với hộ mái ấm gia đình, cá thể
+ Hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị xã nơi có đất nếu có nhu yếu .
+ Nếu không nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã, hộ mái ấm gia đình, cá thể hoàn toàn có thể nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai cấp huyện ; nơi chưa có Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp huyện .
Trường hợp địa phương đã tổ chức triển khai Bộ phận một cửa để đảm nhiệm và trả tác dụng thủ tục hành chính thì nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa theo pháp luật của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh .
– Đối với tổ chức triển khai
Tổ chức, cơ sở tôn giáo nộp hồ sơ tại Văn phòng ĐK đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Bộ phận một cửa theo lao lý của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh .

Thông tin liên hệ

Trên đây là tư vấn về “Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu”. Mong rằng các kiến thức trên có thể giúp ích cho bạn trong cuộc sồng hằng ngày. Hãy theo dõi chúng tôi để biết thêm nhiều kiến thức bổ ích. Và nếu quý khách muốn biết về chi phí tách sổ đỏ cũng như sử dụng các dịch vụ về xin cấp sổ đỏ hoặc đính chính thôn tin trong sổ đỏ uy tín, giá rẻ. Mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận.

Liên hệ hotline : 0833102102. Hoặc bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm thêm những kênh sau :

Mời bạn xem thêm

Câu hỏi thường gặp

Sau bao lâu thì được cấp sổ đỏ?

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời hạn thực hiện do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng:
– Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
– Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Người đăng ký cấp sổ đỏ có cần nộp lệ phí trước bạ? Nhà, đất khi ĐK quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì phải nộp lệ phí trước bạ trừ trường hợp được miễn. Cụ thể theo lao lý tại Điều 6, Thông tư 124 / 2011 và Điều 3, thông tư 34/2013 / TT-BTC lao lý về lệ phí trước bạ nhà đất là 0,5 % tính trên bảng giá đất của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh phát hành theo pháp luật của Luật đất đai tại thời gian kê khai nộp lệ phí trước bạ. Các trường hợp cấp đổi sổ đỏ?

Căn cứ vào Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện trong các trường hợp sau:
    – Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
   – Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
   – Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
  – Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức