Thủ tục đổi sổ đỏ cũ, sổ hồng cũ sang sổ hồng theo mẫu mới

Tìm hiểu về sổ hồng? Có phải đổi sổ đỏ, sổ hồng cũ sang sổ đỏ, sổ hồng mới hay không? Khi nào người dân được cấp đổi từ Sổ đỏ sang Sổ hồng? Trình tự, thủ tục cấp đổi sang Sổ hồng?

Như tất cả chúng ta đã biết, sổ đỏ chính chủ hay sổ hồng đều là tên gọi chung của giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất. Trong tiến trình lúc bấy giờ, địa thế căn cứ đơn cử theo pháp luật của pháp lý đất đai hiện hành, việc thực thi đổi từ sổ bìa đỏ sang hồng cũng đã được tiến hành trên khoanh vùng phạm vi cả nước đối nhiều nhiều đối tượng người tiêu dùng đơn cử. Việc này trên thực tiễn cũng giúp cho cơ quan thuận tiện quản trị đất đai của người dân một cách đồng điệu. Chắc hẳn thủ tục đổi sổ đỏ chính chủ cũ, sổ hồng cũ sang sổ hồng theo mẫu mới chính là một trong số những yếu tố được chăm sóc nhất. Chính vì vậy mà bài viết dưới đây tất cả chúng ta sẽ cùng nhau khám phá lao lý của pháp lý về yếu tố này.

Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Căn cứ pháp lý:

Luật Đất đai năm 2013. Nghị định 43/2014 / NĐ-CP của Chính Phủ. Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Nghị định 01/2017 / NĐ-CP của Chính Phủ.

1. Tìm hiểu về sổ hồng:

Trên thực tế, căn cứ theo quy định của pháp luật, ta nhận thấy, sổ hồng có ý nghĩa cụ thể như sau:

Sổ hồng được xem như một chứng từ mang giá trị pháp lý do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp nhằm mục đích mục tiêu chính là để giúp những chủ thể xác nhận quyền sử dụng đất ‚ quyền sở hữu so với nhà ở và những gia tài khác có gắn liền với đất một cách hợp pháp của một người đơn cử nào đó có những quyền trên.

Các thông tin ghi trên sổ hồng:

Xem thêm: Mẫu đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ theo lao lý của pháp lý, 1 số ít thông tin có ghi trong sổ hồng đơn cử đó là những thông tin đơn cử sau đây : – Trang tiên phong trong cuốn sổ hồng sẽ là những nội dung có vai trò quan trọng nhất ‚ gồm có những thông tin cơ bản như sau : họ và tên khá đầy đủ của chủ thể là chủ sở hữu nhà ở ‚ chủ thể là người sử dụng đất và chủ sở hữu những gia tài khác có gắn liền với đất. – Kế đến, trang tiếp theo là những thông tin cơ bản đơn cử được đưa ra về nhà ở ‚ thửa đất và những gia tài khác có gắn liền với đất. – Trang 3 của sổ hồng là bản vẽ sơ đồ của nhà tại ‚ thửa đất và những gia tài khác có gắn liền với đất cùng một vài đổi khác sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. – Trang 4 liên tục là phần để nhằm mục đích mục tiêu triển khai ghi chép những về sự biến hóa sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. – Trang sau cuối trong sổ hồng là trang bổ trợ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất.

Giá trị của sổ đỏ và sổ hồng:

Như tất cả chúng ta đã nghiên cứu và phân tích ở trên, Sổ đỏ, Sổ hồng đều là Giấy ghi nhận về nhà đất nên giá trị của nó cần được xem xét dưới hai góc nhìn khác nhau đơn cử như sau :

Xem thêm: Cấp đổi sổ đỏ nhưng quá trình đo đạc có sự sai lệch phải làm thế nào?

– Thứ nhất : Giá trị pháp lý : Sổ đỏ, Sổ hồng trên trong thực tiễn và địa thế căn cứ theo pháp luật pháp lý đều có giá trị pháp lý như nhau vì đều là chứng thư pháp lý được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho những chủ thể là người sử dụng đất, người chiếm hữu nhà ở. – Thứ hai : Giá trị thực tiễn : Chúng ta sẽ không phân biệt được vì phụ thuộc vào vào giá trị gia tài được ghi nhận.

2. Có phải đổi sổ đỏ, sổ hồng cũ sang sổ đỏ, sổ hồng mới hay không?

Thực tế thì sổ đỏ chính chủ, sổ hồng cũ không bắt buộc phải đổi sang sổ mới. Tuy nhiên, trên trong thực tiễn trong trường hợp cá thể, hộ mái ấm gia đình có nhu yếu vẫn hoàn toàn có thể nhu yếu cấp đổi lại. Sổ hồng, sổ đỏ chính chủ cũng chính là cách người dân hay gọi để nhằm mục đích mục tiêu hoàn toàn có thể chỉ loại giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Sổ hồng cũ được hiểu cơ bản chính là loại giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở do Bộ Xây dựng cấp ( mẫu Sổ hồng được cấp trước ngày 10.12.2009 ). Sổ đỏ được hiểu cơ bản chính là giấy ghi nhận quyền sử dụng đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành. Sổ hồng mới được hiểu cơ bản chính là giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp ( mẫu sổ hồng mới được cấp từ ngày 10.12.2009 đến nay ).

Bên cạnh đó thì theo khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013 quy định nội dung cụ thể nội dung như sau:

“ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng đã được cấp theo pháp luật của pháp lý về đất đai, pháp lý về nhà tại, pháp lý về thiết kế xây dựng trước ngày 10.12.2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; Trường hợp người đã được cấp giấy ghi nhận trước ngày 10.12.2009 có nhu yếu cấp đổi thì được đổi sang giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật này ”.

Cùng với đó, theo quy định cụ thể tại Điểm a Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính Phủ thì nếu người dân có nhu cầu cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng thì người dân đó sẽ được tiến hành việc cấp đổi. Đối với các trường hợp còn lại, pháp luật không bắt buộc phải cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng cũ sang sổ mới.

3. Khi nào người dân được cấp đổi từ Sổ đỏ sang Sổ hồng?

Các trường hợp người dân được cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng bao gồm:

1. Trường hợp chủ thể là người sử dụng đất có nhu yếu đổi : – Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại ( bìa màu hồng ) ; – Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng hoặc – Các loại Giấy ghi nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009, gồm có những loại sau đây : + Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( bìa màu đỏ ) ; + Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ( bìa màu đỏ ). 2. Người dân được cấp đổi sổ đỏ chính chủ sang sổ hồng khi những loại giấy ghi nhận trên đã cấp bị ố, nhòe, rách nát, hư hỏng. 3. Người dân được cấp đổi sổ đỏ chính chủ sang sổ hồng do việc thực thi dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác lập lại diện tích quy hoạnh, kích cỡ thửa đất. 4. Người dân được cấp đổi sổ đỏ chính chủ sang sổ hồng so với trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gia tài chung của vợ và chồng mà Giấy ghi nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có nhu yếu cấp đổi để nhằm mục đích mục tiêu ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

4. Trình tự, thủ tục cấp đổi sang Sổ hồng:

Để nhằm mục đích mục tiêu hoàn toàn có thể triển khai việc cấp đổi, chủ thể là người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ có nghĩa vụ và trách nhiệm cần phải chuẩn bị sẵn sàng khá đầy đủ hồ sơ theo lao lý và nộp tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, đơn cử như sau :

1. Chủ thể là người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp đổi:

Theo lao lý đơn cử tạ khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, thành phần hồ sơ ý kiến đề nghị cấp đổi gồm có : – Đơn ý kiến đề nghị cấp đổi theo Mẫu số 10 / ĐK. – Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp. Cần quan tâm so với riêng với trường hợp cấp đổi Giấy ghi nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập map địa chính mà Giấy ghi nhận đã cấp đang thế chấp ngân hàng tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán thì những chủ thể sẽ cần phải có bản sao hợp đồng thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất thay cho bản gốc.

2. Trình tự thực hiện bao gồm các bước cụ thể như sau:

– Bước 1. Các chủ thể thực thi nộp hồ sơ : Bao gồm những sách vở và những loại tài liệu được nêu đơn cử bên trên. Nơi nộp hồ sơ : Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai ở huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh. – Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ : Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực thi việc đảm nhiệm hồ sơ có nghĩa vụ và trách nhiệm ghi rất đầy đủ thông tin vào Sổ đảm nhiệm hồ sơ và trao Phiếu đảm nhiệm cho chủ thể là người nộp hồ sơ. – Bước 3. Giải quyết : Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét và xử lý hồ sơ theo đúng pháp luật và trình tự pháp lý.

– Bước 4. Trả kết quả:

Thời hạn xử lý địa thế căn cứ theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP của Chính Phủ thì không quá 07 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ ; thời hạn xử lý cũng sẽ không quá 17 ngày so với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả. Trong trường hợp cấp đổi hàng loạt cho nhiều chủ thể là người sử dụng đất do đo vẽ lại map thì không quá 50 ngày. Thời gian trên pháp lý cũng lao lý không tính thời hạn những ngày nghỉ, dịp nghỉ lễ theo pháp luật của pháp lý ; không tính thời hạn tiếp đón hồ sơ tại xã, thời hạn thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của chủ thể là người sử dụng đất ; không tính thời hạn xem xét giải quyết và xử lý so với trường hợp chủ thể sử dụng đất có vi phạm pháp lý, thời hạn trưng cầu giám định theo lao lý của pháp lý.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức