Chi phí đổ mái bằng và những điều bạn cần biết | N&N Home

Mái nhà, một thành phần không thể thiếu trong các công trình xây dựng. Dù cho ngôi nhà của bạn có to hay nhỏ, kiến trúc cầu kỳ hay đơn giản. Mái nhà có công dụng che nắng, che mưa cho gia đình. Đồng thời chúng cũng góp phần mang đến điểm nhấn và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Hiện nay, so với các kiểu thiết kế mái tôn, mái Thái thì kiểu mái bằng vẫn được ưa chuộng hơn cả. Tuy nhiên, chắc hẳn không phải ai cũng biết tính chi phí đổ mái bằng là bao nhiêu khi xây nhà trọn gói? Trong bài viết dưới đây, N&N Home sẽ chia sẻ cho bạn những kiến thức cần thiết về mái bằng như cấu tạo của mái, ưu nhược điểm và chi phí đổ mái bằng.

giá thành đổ mái bằng và những điều bạn cần biết

Có thể bạn quan tâm: Trình tự thi công nhà cao tầng

Ngân sách chi tiêu đổ mái bằng bê tông cốt thép

Hiện nay, trong gói kiến thiết xây dựng phần thô và gói chìa khóa trao tay, mái bằng bê tông cốt thép được tính bằng 50 % diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng, mái tôn được tính bằng 30 % diện tích quy hoạnh và mái Thái được tính bằng 70 % hoặc 100 % diện tích quy hoạnh .
Theo khảo sát thị trường, đơn giá thiết kế xây dựng phần thô lúc bấy giờ có giá 3.200.000 VNĐ / mét vuông. Trong khi đó, đơn giá gói chìa khóa trao tay sẽ giao động từ 4.700.000 VNĐ / mét vuông đến 5.900.000 VNĐ / mét vuông. Nguyên nhân dẫn đến sự chênh lệch ở gói chìa khóa trao tay là do bạn lựa chọn mức tiết kiệm chi phí, cơ bản, tiêu chuẩn hay hạng sang .
Từ cách tính diện tích quy hoạnh phần mái và đơn giá kiến thiết xây dựng trên 1 mét vuông là bạn đã hoàn toàn có thể tính được ngân sách thiết kế xây dựng mái bằng cho ngôi nhà .

Mái bằng được tính bằng 50 % diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng
Tuy nhiên, nếu được tính dựa trên ngân sách nguyên vật liệu như bê tông, coffa, thép thì tất cả chúng ta sẽ có cách tính khác. Lấy ví dụ ngôi nhà có diện tích quy hoạnh 100 mét vuông dày 100 mm, được quy thành 10 m3 bê tông sẽ được tính như sau :

• Bê tông : 10 m3 x 2.000.000 = 20.000.000 VND
• Coffa : 100 mm x 150.000 = 15.000.000 VND
• Thép : 1.500 kg x 22.000 = 33.000.000 VND
• giá thành nhân công : 5.000.000 VND

Nguyên vật liệu để kiến thiết mái bằng là bê tông, coffa, thép
Như vậy, ngân sách để làm mái bằng bê tông cốt thép có diện tích quy hoạnh 100 mét vuông dày 100 mm là 73.000.000 VND. Ngoài ra, ngân sách này sẽ đổi khác nếu như bạn muốn tăng độ dày của phần mái hoặc thiết kế xây dựng thêm tầng tum trên sân thượng .

Ngân sách chi tiêu đổ mái bằng sẽ phụ thuộc vào vào độ dày mái, quy mô khu công trình, …

Có thể bạn quan tâm: Xây nhà bếp tách biệt

Kết cấu của mái bằng bê tông cốt thép

Trước đây, để kiến thiết mái bằng, người ta hoàn toàn có thể sử dụng nhiều loại vật tư khác nhau như gỗ, tôn hoặc thép. Nhưng những vật tư này có độ bền không cao sau một thời hạn sử dụng. Vì vậy mà bê tông cốt thép toàn khối hoặc lắp ghép được đưa vào thay thế sửa chữa. Kết cấu của mái bằng bê tông cốt thép như sau :

Kết cấu của mái bằng bê tông cốt thép

• Lớp cấu trúc chịu lực : Lớp này chịu nghĩa vụ và trách nhiệm nâng đỡ phần mái nhà, được cấu trúc bằng bê tông cốt thép toàn khối hoặc bê tông cốt thép lắp ghép. Lớp này có hình dáng giống như cấu trúc của sàn nhà. Tuy nhiên được bổ trợ thêm cấu trúc viền mái, cấu trúc chống thấm, thoát nước cho mái nhà .
• Lớp tạo dốc : Lớp này được đặt trên lớp cấu trúc chịu lực, có công dụng tạo độ dốc cho mái. Lớp này thường được cấu trúc bằng bê tông xi, bê tông gạch vỡ hoặc bê tông đá dăm. Đồng thời, lớp tạo dốc còn có hiệu quả cách nhiệt cho mái, tạo điều kiện kèm theo xây đắp thuận tiện cho lớp chống thấm .

• Lớp chống thấm: Lớp này có công dụng ngăn chặn nước mưa, chống thấm nước cho mái nhà. Lớp chống thấm thường được cấu tạo bằng bê tông mác cao, làm tăng thêm độ cứng cho mái. Hiện nay, bề dày của lớp chống thấm thường dao động từ 30 – 50mm, phổ biến là 40mm.

  Xem thêm: Đổ Bê Tông Bao Lâu Thì Tưới Nước? Đổ Bê Tông Nền Nhà Xưởng

• So với những kiểu mái khác, mái bằng có cấu trúc khá đơn thuần và độ bền cao. Chỉ gồm mặt phẳng link với trần nhà có độ dày bê tông nhất định, không cần phải tạo hình khối và độ đua của mái .

Ưu điểm yếu kém của mái bằng

Ưu điểm của phong cách thiết kế mái bằng

Do đâu mà kiểu phong cách thiết kế mái bằng rất được ưu thích ?

• Mái bằng có kiến trúc ngăn nắp, cấu trúc đơn thuần, thuận tiện tích hợp với nhiều kiểu nhà khác nhau. Đặc biệt là những khu công trình nhà phố nằm sát nhau, có khoảng trống nhỏ hẹp .
• So với những kiểu mái khác, mái bằng có năng lực chống chịu tốt trước những ảnh hưởng tác động từ thiên nhiên và môi trường vì có độ dốc thấp, chỉ từ 5-8 %. Điều này đồng thời làm tăng năng lực thoát nước, chống tồn dư nước mưa .

Mái bằng có độ dốc từ 5-8 %, làm tăng năng lực thoát nước

• So với kiểu mái Thái, nhà mái bằng có ngân sách kiến thiết xây dựng thấp hơn. Sau một thời hạn sử dụng, mái ấm gia đình muốn lên tầng cũng thuận tiện hơn .
• Mái bằng cũng không gây tiếng ồn khi trời mưa, không bị thủng như mái tôn .

Khi trời mưa, mái bằng không gây ra tiếng ồn như mái tôn

• Một ưu điểm của phong cách thiết kế mái bằng là năng lực chống cháy cao .
• Bạn hoàn toàn có thể tận dụng phần mái để làm sân thượng. Nơi đây hoàn toàn có thể là khu đi dạo của mái ấm gia đình, nơi tập thể dục, làm sân phơi đồ hoặc phong cách thiết kế một khu vườn để trồng rau sạch, trồng hoa, … Tuy nhiên, khi muốn tận dụng mái bằng làm sân thượng, bạn phải phong cách thiết kế thêm cầu thang động ( loại cầu thang không cố định và thắt chặt ) để đi lên cho không có trùng cu phía trên .

Bạn hoàn toàn có thể tận dụng phần mái làm khu hoạt động và sinh hoạt cho mái ấm gia đình

Nhược điểm của kiểu nhà mái bằng

Một kiểu mái dù tốt đến đâu thì cũng sẽ có những hạn chế khó hoàn toàn có thể tránh khỏi. Những điểm yếu kém thường gặp của kiểu phong cách thiết kế mái bằng :

• Mái bằng bê tông cốt thép có khối lượng rất lớn, tạo áp lực đè nén cao cho cấu trúc móng. Chính do đó bạn cần phải góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng phần móng thật bền vững và kiên cố ngay từ khởi đầu .
• So với phong cách thiết kế mái dốc, nhà mái bằng có năng lực thoát nước khá yếu, nên dễ bị thấm nước. Lâu dần, điều này sẽ tạo ra những vết ố dưới trần nhà, làm mất vẻ mỹ quang của ngôi nhà. Chính do đó, trong quy trình xây đắp, bạn cần phải góp vốn đầu tư khá nhiều cho công tác làm việc chống thấm, chống nứt .

Khi xây nhà mái bằng, bạn cần góp vốn đầu tư khá nhiều cho khâu chống thấm, chống nứt

• Khi trời mưa, trên mái nhà dễ lưu lại rác, lá cây và cát. Những thứ này gây nghẹt đường thoát nước, dẫn đến thực trạng thấm dột .

• Ưu điểm của mái bằng là sự đơn giản, nhưng đây cũng là nhược điểm khi nó khó thể tạo sự bề thế, vẻ đẹp sang trọng như mái ngói. Chính vì lẽ đó mà mái bằng thường ít xuất hiện trong những kiểu biệt thự với quy mô lớn.

  Xem thêm: Các loại vật liệu lọc nước sinh hoạt phổ biến nhất hiện nay

Mái bằng chỉ tương thích với những kiểu nhà đơn thuần, khó tích hợp với những kiểu nhà biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang

Mái bằng là kiểu thiết kế mái rất được ưa chuộng trong ngành xây dựng. Chúng xuất hiện từ những căn nhà phố cho đến những tòa cao ốc. Mái bằng mang đến kiểu thiết kế đơn giản, có sức chịu đựng tốt trước những điều kiện khắc nghiệt của môi trường, bền bỉ theo thời gian,… Đồng thời, thông qua bài viết, N&N Home cũng muốn giúp bạn biết được cách tính chi phí đổ mái bằng. Từ đó dự trù kinh phí khi xây dựng ngôi nhà.

Source: https://suanha.org
Category : Vật Liệu